Rannalla Sijaitseva Remontoitu Asunto
2 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·72 m²
Tietoa kohteesta
Tämä hiljattain remontoitu ranta-asunto sijaitsee Calahonda Beachillä, vain muutaman askeleen päässä merestä. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 72 m2 rakennettua pinta-alaa ja 8 m2:n terassi. Ensimmäisen kerroksen asunnon suuntaus on etelään ja lounaaseen, ja sieltä on meri-, ranta-, kaupunki- ja katunäkymät. Pohjaratkaisu on avara ja käsittää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja se myydään täysin kalustettuna uusilla kalusteilla. Keittiö on täysin varusteltu, ja asunnossa on ilmastointi, lämmitys ja jäähdytys, kaksinkertaiset ikkunat, WiFi ja valokuituyhteys. Asunnossa on katettu terassi ja yksityinen terassi. Pysäköinti on avoimella yhteisellä pysäköintialueella, jolla on useampi kuin yksi paikka. Rakennuksessa on ovipuhelin. Asunto sijaitsee Calahonda Beach Urbanisation -alueella lähellä kauppoja, keskustaa, kouluja ja merta. Kaikki palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Kohteen tiedot
Ominaisuudet
Tutustu sijaintiin
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Calahonda on yksi Mijas Costan suurimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista, laaja ja hyvin kansainvälinen yhteisö Marbellan ja Fuengirolan välissä. Omien rantojensa, ostoskeskustensa ja valtavan asuntovalikoimansa ansiosta se on pitkään ollut suosikki niin edullisia loma-asuntoja kuin pysyvää muuttoa etsiville. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monet sijaitsevat aidatuissa asuinkomplekseissa uima-altaineen, lisäksi tarjolla on joitakin huviloita, ja hinnat kuuluvat tämän rannikkoalueen helpommin saavutettaviin.
Hinta vertailussa
Markkinoiden yläpää: 10% yli tavanomaisen hinnan
Noin 10% yli alueen Calahonda tyypillisen hinnan. Tavallista poikkeuksellisissa kohteissa ja huippusijainneilla.
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Lähetämme teille sähköpostitse jokaisen uuden Huoneisto-kohteen kaupungissa Calahonda, jonka hinta on 350.000 €-475.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Kulut ja rahoitus
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Juoksevat kulut
Osto-oppaat
Kaikki hoidetaan puolestanne, maksutta ostajille
Kansainvälisten ostajien yleisimmät kysymykset ennen päätöstä. Työskentelemme Teidän, emme myyjän hyväksi, eikä tämä maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.