Oma markkinaraporttimme ajalta vuoden 2026 kolmas vuosineljännes. Hinnat, tarjonta, uudiskohteet ja yksittäiset paikkakunnat, laskettuna luettelomme perusteella. Julkaistu 12. elokuuta 2026.
Luvut on jäädytetty päivämäärälle 12. elokuuta 2026. Ne eivät muutu julkaisun jälkeen.
Tämä on ensimmäinen raportti, joten siihen ei ole vielä mitään verrattavaa. Seuraavasta vuosineljänneksestä alkaen jokainen luku sisältää tässä myös muutoksensa.
Kun lukua ei voi laskea luettelon perusteella, se jätetään pois sen arvioimisen sijaan.
Samat mittarit samassa järjestyksessä joka kerta, joten yhtä raporttia voi verrata toiseen ilman, että asettelua tarvitsee opetella uudelleen.
Kaupungit, joissa on alle 10 ilmoitusta, jätetään pois: sitä pienemmässä aineistossa yksi poikkeava kohde muuttaa mediaania, jolloin luku ei enää merkitse mitään.
Luettelon rakenne: mitä se maksaa, minkä tyyppinen se on ja milloin se valmistuu.
Samat viisi lukua jokaisesta kaupungista. Järjestetty mediaanihinnan mukaan per m².
Pois jätetyt kaupungit, koska kohteita oli liian vähän merkityksellisen mediaanin laskemiseen: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Niiden hinnat, verotus ja myyntinopeus poikkeavat toisistaan. Niiden vertaaminen yhtenä markkinana peittää molempien erot.
Tällä hetkellä tärkein tieto on valmistumispäivä. Luettelossamme on 73 vuonna 2026 valmistuvaa hanketta, 72 vuonna 2027 ja 70 vuonna 2028, joten uudiskohteiden tarjonta ei vähene lähivuosina. Toinen asia on rannikon ja sisämaan välinen ero: mediaanihinta neliömetriltä vaihtelee paikkakuntien välillä yli kaksinkertaisesti, ja juuri siinä ratkaistaan, onko kohde edelleen hyvä ostos. Kolmas asia ovat lyhytaikaisen vuokrauksen säännöt, ennen kaikkea Malagassa. Niistä päätetään kuntatasolla, ja jos aiotte vuokrata kohteen, ne voivat olla hintaa tärkeämpi asia. Seuraamme kaikkia kolmea, ja seuraavassa raportissa vertaamme niitä tähän vuosineljännekseen.
Laskemme raportin oman Costa del Sol -alueen uudiskohteiden ja jälleenmyyntiasuntojen luettelomme perusteella, emme kansallisten tilastojen pohjalta. Luvut on jäädytetty tilanteeseen 12. elokuuta 2026.
Jos haluat samat luvut yhdestä kaupungista tai tietystä kiinteistötyypistä, kysy meiltä, niin hankimme ne.