Saat
Kunnostetut historialliset huoneistot ja kattohuoneisto
1-3 Vuoteet·2-3 Kylpyhuonetta·107-136 m²·80 m² terassi
Tämä on Málagan historiallisen keskustan 1800-luvulta peräisin oleva kunnostettu rakennus, joka on muutettu yhteensä 3 asunnoksi: 2 huoneistoa ja 1 kaksikerroksinen kattohuoneisto, yksi asunto kerrosta kohden. Huoneistoissa on 1-3 makuuhuonetta ja 2-3 kylpyhuonetta, ja niiden rakennusalat ovat 107-136 m², terassien ollessa enintään 80 m². Pohjakerroksen huoneistoon on portaaton kulku suoraan kadulta, ja sillä on 13 m²:n yksityinen patio. Ensimmäisen kerroksen huoneistossa on 2 makuuhuonetta, 3 marmoriparveketta ja lähes 3 metrin korkuiset katot. Kaksikerroksisessa kattohuoneistossa on 3 makuuhuonetta, 3,11 metrin korkuiset katot sekä koko yksityinen kattoterassi, jonka pinta-ala on 48 m². Kolmas makuuhuone omalla kylpyhuoneella avautuu suoraan terassille. Rakennus on valmistunut. Hinnat alkaen 650 000 €.
Rakennus on suunniteltu keskeisen ulkoilmapation ympärille. Patio on kunnostettu terrakottalattialla, valkoisilla sorapohjaisilla istutusalueilla ja avoimella pergolalla, mikä tuo luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa kaikkiin kerroksiin. Sisääntuloaulassa on kiillotettu valkoinen Macael-marmorilattia ja -jalkalistat, ja alkuperäinen kaksilehtinen puuovi on kunnostettu lasipaneelilla ja sähköisellä kulunvalvonnalla. Kevyt metallinen portaikko, jossa on rei'itetyt teräsaskelmat ja verkkokaide, palvelee ainoastaan kahta ylempää kerrosta, mikä takaa jokaiselle asukkaalle yksityisyyden. Kattohuoneiston kattoterassilla on kaksi kiinteää chill out -aluetta, komposiittiterassi, istutusallas, ristikkoaidat, ulkokeittiö ja upotettu lattia-valaistus. Hissiä ei ole. Vain 3 naapurin ansiosta rakennus tarjoaa maksimaalisen yksityisyyden Málagan keskustassa.
Jokaisessa huoneistossa on kadulle avautuva avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus sekä takaosassa pation vieressä sijaitseva kylpyhuoneosa. Keittiöt ovat Porcelanosan valmistamia, ja niissä on saareke, XTONE-sintratusta kivestä valmistetut työtasot, vetimettömät ovet sekä integroidut kodinkoneet, kuten induktiotaso integroidulla liesituulettimella, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Lattioissa on puukuosia jäljittelevät Porcelanosa-vinyylilaudat, ja makuuhuoneiden sekä olohuoneiden seinissä on valkoiseksi kalkitut paljaat tiiliseinät. Kylpyhuoneissa on Porcelanosan laatat, seinä-wc:t, tammiset allaskaapit, integroidut sadesuihkut ja lasiseinät sekä sähköinen lattialämmitys. Alkuperäiset kunnostetut puupalkit ovat näkyvissä katoissa. Ikkunat ovat lakattua puuta, ja niissä on kallistus- ja kääntömekanismi sekä perinteiset ulkokaihtimet. Ensimmäisen kerroksen huoneistossa ja kattohuoneistossa on kanavoitu ilmastointi piilotetuilla ritilöillä, kun taas pohjakerroksen huoneistossa on olohuoneessa split-yksikkö ja makuuhuoneessa lattiamallinen sisäyksikkö. Huoneistoissa on Jungin kytkimet USB-liitännöillä, valokuituyhteys, videopuhelin sekä lämminsävyinen Iguzzini-valaistus himmennettävillä LED-nauhoilla.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rakennus sijaitsee Málagan historiallisessa keskustassa Marttyyrien kirkon vieressä, ja katedraali, Picasso-museo sekä puisto ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös kaupungin keskusta, koulu, supermarketit ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Málagan lentokentälle ajaa noin 20 minuutissa, ja Andalusian kuninkaallisen golfliiton golfkentälle noin 10 minuutissa. Marbellan keskustaan ja Puerto Banúsiin ajaa noin 55 minuutissa, Esteponan keskustaan noin 70 minuutissa, Sotogranden satamaan noin 85 minuutissa ja Gibraltarin lentokentälle noin 105 minuutissa.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 650.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 820.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.550.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.