Saat
Huvilat omilla uima-altailla
4-5 Vuoteet·4-5 Kylpyhuonetta·384-454 m²·0 m² terassi
Tämä kohde koostuu yhteensä 9 huvilasta, joista 6 huvilaa on tällä hetkellä saatavilla. Jokaisessa huvilassa on 4-5 makuuhuonetta ja 4-5 kylpyhuonetta, ja rakennusala vaihtelee 384-454 m²:n välillä yksityisillä 804-1 000 m²:n tonteilla. Jokainen huvila jakautuu kolmeen tasoon, ja sillä on oma yksityinen puutarha, uima-allas ja pysäköintialue. Huvilat avautuvat kaakkoon tai etelään. Hinnat alkavat 2 300 000 eurosta, ja huvilat ovat valmiita ja muuttovalmiita.
Jokaisessa huvilassa on 53-72 m²:n yksityinen uima-allas, maisemoitu puutarha ja 27-79 m²:n yksityinen pysäköintialue. Suuret terassit laajentavat oleskelutiloja puutarhan ja uima-altaan suuntaan luoden tilaa ulkona ruokailuun ja rentoutumiseen. Kellarikerroksen suuri avoin tila voidaan muuntaa esimerkiksi yksityiseksi kuntosaliksi, elokuvahuoneeksi, pelitilaksi, toimistoksi, vierassviitiksi tai hyvinvointitilaksi. Kohde on väljään rakennettu ja sijaitsee rauhallisella, vehreän ja vakiintuneen ympäristön ympäröimällä asuinalueella.
Huviloissa on selkeälinjainen nykyaikainen arkkitehtuuri, voimakkaat vaakalinjat, leveät liukuovet ja lattiasta kattoon ulottuvat lasipinnat. Avoimet oleskelu- ja ruokailutilat yhdistyvät moderneihin keittiöihin, joissa on DANESPAN-kaapistot, Silestone Calacatta Eternal Gold -työtasot ja NEFF-kodinkoneet. Makuuhuoneissa on omat kylpyhuoneet ja runsaasti säilytystilaa, ja päämakuuhuoneessa on avarampi pohjaratkaisu sekä nykyaikainen kylpyhuone. Sisustuksessa käytetään luonnollisia sävyjä, puuyksityiskohtia ja kivipintaa jäljitteleviä viimeistelyjä. Neljä huvilaa myydään täysin kalustettuina kahden paikallisen studion suunnittelemilla sisustuksilla, ja kaksi huvilaa tarjotaan kalustamattomina.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Huvilat sijaitsevat El Paraísossa, vakiintuneella asuinalueella Esteponan ja Marbellan välissä, lähellä New Golden Milea. Alue tunnetaan rauhallisuudestaan, vehreästä ja vakiintuneesta ympäristöstään sekä yksityisyydestään, ja siellä on pääasiassa yksityisasuntoja. Golfkentät, tennisklubit, rannat ja kansainväliset koulut sijaitsevat lähellä, samoin kuin tasokkaat hotellit, paikalliset ravintolat ja rannan chiringuito-ravintolat. Puerto Banús sekä rannikon tärkeimmät vapaa-ajanvietto- ja ravintolakohteet ovat helposti saavutettavissa.
Asuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 2.300.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 2.440.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.