Saat
Rantahuvilat, joissa on yksityiset uima-altaat
4 Vuoteet·5 Kylpyhuonetta·398 m²·135-289 m² terassi
Tässä ennakkomyyntikohteessa on yhteensä 96 asuntoa ja paritalohuvilaa: 64 asuntoa ja 32 paritalohuvilaa, jotka kaikki avautuvat lounaaseen merelle päin. Tällä hetkellä saatavilla on 1 paritalohuvila, jossa on 4 makuuhuonetta ja 4,5 kylpyhuonetta, rakennettu pinta-ala on 398 m² ja terassin pinta-ala 229 m², lisäksi huvilaan kuuluu oma puutarha. Valituissa huviloissa on oma uima-allas ja/tai poreallas, ja jokaisella huvilalla on kattosolarium. Lähtöhinta on 5 400 000 €, ja valmistuminen on suunniteltu vuodelle 2027.
Asukkaiden käytössä ovat maisemoidut puutarhat, joissa on automaattinen sadetus- ja tippukastelujärjestelmä. Valituissa huviloissa on oma uima-allas aurinkoterasseineen, ja jokaisella huvilalla on ulkokeittiö. Ulkopuolinen LED-valaistus kulkee sisäänkäyntien, käytävien ja portaikkojen varrella, ja huvilat on erotettu toisistaan kaidemuurien, istutusalueiden tai metalliristikkojen avulla. Asuinkokonaisuus sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä rannasta.
Sisätiloissa on suurikokoiset 120 x 120 cm:n Porcelanosa-laatat, jotka jatkuvat terasseille liukumattomina laattoina. Ikkunoissa on lattiasta kattoon ulottuvat Cortizon alumiinikehykset kaksinkertaisilla laseilla, auringonsuojalasit ja lämpökatko. Ulko-ovi on laminoitua valkotammea ja siinä on sormenjälkitunnistin, ja sisäovet ovat 2,50 metriä korkeat ja niissä on piilosaranat. Päämakuuhuoneessa on savulasista valmistetut LED-valaistut vaatekaapit, muissa makuuhuoneissa automaattiset turvakaihtimet, ja huviloihin kuuluu kotiautomaatio, ilmastoinnin ohjaus, lattialämmitys, lasikaiteet sekä kodinhoitohuone.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Huvilat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Bilingual School Las Chapas on kävelyetäisyydellä, ja supermarketit ja ravintolat sijaitsevat lähellä. Playa Buena ja Greenlife Golf ovat noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Keskusta ja Puerto Banús ovat noin 15 minuutin, Esteponan keskusta 30 minuutin ja Sotogranden venesatama 45 minuutin ajomatkan päässä. Málagan lentoasemalle on autolla noin 35 minuutin ja Gibraltarin lentoasemalle noin 65 minuutin matka.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 5.400.000 €
3 makuuhuoneen Huvila
N/A
3 makuuhuoneen Huvila
N/A
4 makuuhuoneen Huvila
N/A
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.