Saat
Rantahuvilat yksityisillä uima-altailla
4-5 Vuoteet·4-5 Kylpyhuonetta·488-527 m²·93-97 m² terassi
Tämä kohde koostuu yhteensä 4 luksushuvilasta, joista 3 on tällä hetkellä myynnissä. Jokaisessa huvilassa on 4-5 makuuhuonetta ja 4-5 kylpyhuonetta, rakennettua pinta-alaa 488-527 m² ja terasseja 93-97 m². Tonttien koot vaihtelevat 752 ja 889 m²:n välillä. Huvilat käsittävät kellarikerroksen, pohjakerroksen, ensimmäisen kerroksen ja kattoterassin, ja jokaisella huvilalla on oma puutarha, uima-allas ja autotalli. Hinnat alkavat 4 700 000 eurosta. Huvilat myydään ennakkomyyntikohteina.
Jokaisella huvilalla on oma uima-allas, maisemoitu puutarha ja kattoterassi. Kellarikerroksessa on autotalli, toimisto, pelihuone, baari ja vapaa-ajan tila, jota voidaan käyttää kuntoiluun tai viihdetarkoituksiin. Henkilöhissi yhdistää kaikki kerrokset. Sisäänkäynti tapahtuu moottoroidun ajoneuvoportin ja kotiautomaatiojärjestelmään yhdistetyn video-ovipuhelimen kautta. Kaikkialla on paloturvallisuusjärjestelmä, hätävalaistus ja sammuttimet.
Huviloissa on avoimet pohjaratkaisut, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja kaksikerroksiset huonekorkeudet. Sisätiloissa on suurikokoiset 120 × 120 cm:n posliinilaatat ja lattialämmitys kaikkialla. Reynaersin kaltaisissa alumiini-ikkunoissa on lämpökatko sekä RC2/RC3-turvaluokitus. Sisäänkäyntiovi on panssaroitu tammesta valmistettu ovi, ja sisäovet ulottuvat lattiasta kattoon. Kiinteissä vaatekaapeissa on LED-valaistus. Kylpyhuoneissa on pähkinäpuusta valmistetut allaskaapit, seinään asennettavat hanat ja Zucchettin kaltaiset sadesuihkut sekä Villeroy & Bochin suihku-wc:t. Keittiöissä on design-kalusteet ja integroidut kodinkoneet.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Huvilat sijaitsevat Marbellan Cortijo Blancon alueella, ja Playa de Cortijo Blanco, golfkenttä sekä Saint George’s School ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Supermarketit ja ravintolat sijaitsevat lähellä. Puerto Banúsiin on autolla noin 5 minuutin matka, Marbellan keskustaan noin 20 minuuttia ja Esteponan keskustaan noin 30 minuuttia. Málagan lentoasemalle ajaa noin 40 minuutissa, Sotogranden venesatamaan noin 45 minuutissa ja Gibraltarin lentoasemalle noin 65 minuutissa.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 4.700.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 4.950.000 €
5 makuuhuoneen Huvila
N/A
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Poistaa asunnon laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Maksuerät
Maksetaan rakennustöiden aikana erissä
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.