Saat
Huvilat, joissa on oma uima-allas
4-6 Vuoteet·4-8 Kylpyhuonetta·578-795 m²·185-457 m² terassi
Kohde käsittää kaksi neljän makuuhuoneen huvilaa, kaksi viiden makuuhuoneen huvilaa ja yhden kuuden makuuhuoneen huvilan. Tällä hetkellä saatavilla on neljä huvilaa, joissa on 4-6 makuuhuonetta ja 4-8 kylpyhuonetta. Rakennetut pinta-alat vaihtelevat 552-795 m²:n välillä ja terassien pinta-alat 185-457 m²:n välillä. Hinnat alkavat 5 750 000 eurosta. Huvilat ovat valmiita.
Jokaisessa huvilassa on suolapuhdistuksella ja valaistuksella varustettu uima-allas sekä maisemoitu puutarha ja lampi. Ulkoalueilla on Casares-kivestä rakennetut muurit, istutetut rajaukset ja mukulakivipäällysteiset kulkuväylät. Asukkaille on tarjolla katettu pysäköinti. Huviloihin kuuluu myös tilavat terassit ja luonnonkivellä viimeistellyt päällystetyt ulkoalueet.
Huviloissa on varustellut keittiöt, joissa on ylä- ja alakaapit, Gaggenau- ja Miele-kodinkoneet, Franken altaat ja Silestone-työtasot. Sisätiloissa on luonnonkivestä valmistetut kermanvalkoiset lattiat, tammea olevat väliovet ja kiinteät vaatekaapit. Kylpyhuoneissa on Villeroy & Boch -kalusteet, Dornbracht-hanat, Hidrobox-ammeet ja luonnonkiviset suihkualustat. Kaikkialla on kaksinkertaiset alumiini-ikkunat.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Huvilat sijaitsevat Casaresin lähellä Costa del Solilla. Casaresin rannalle ja Casares Costa Golf -golfkentälle on noin 5 minuutin ajomatka, ja myös Queens British Grammar School sijaitsee noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Casaresin keskustaan ja Esteponan keskustaan on noin 15 minuutin matka. Sotogranden venesatamaan on noin 20 minuuttia, Puerto Banúsiin noin 25 minuuttia ja Marbellan keskustaan noin 40 minuutin ajomatka. Gibraltarin lentoasemalle on noin 40 minuuttia ja Málagan lentoasemalle noin 60 minuuttia. Lähistöllä on supermarket ja ravintoloita.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Beach
5 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 5.750.000 €
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 6.500.000 €
6 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 8.700.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
100.000 € - Varaus
PPC (10 päivän kuluessa varauksesta)
10 % - PPC (10 päivän kuluessa varauksesta)
Omistusoikeusasiakirja (2 kuukauden kuluessa)
90 % - Omistusoikeusasiakirja (2 kuukauden kuluessa)
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.