Saat
Ocean View Marbella
2-4 Vuoteet·2-5 Kylpyhuonetta·127-288 m²·48-285 m² terassi
Tähän valmistuneeseen kohteeseen kuuluu yhteensä 44 asuntoa ja kattohuoneistoa. Asunnoissa on 2-4 makuuhuonetta ja 2-4,5 kylpyhuonetta. Sisäpinta-alat vaihtelevat 127 ja 288 m²:n välillä, ja terassien koot ovat 48-285 m². Hinnat alkavat 960 000 eurosta. Kohde on muuttovalmis.
Kohde on aidattu asuinyhteisö, jossa on 24 tunnin vartiointi, aidatut rajat ja videovalvonta. Asukkaiden käytössä ovat vapaa-ajan klubi, concierge-palvelu ja kävelyreitit suojellulla luontoalueella. Jokaiseen asuntoon kuuluu yksityinen maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila. Saatavilla on myös asuntojen hallinnointi-, huolto-, siivous- ja vuokrauksen hallinnointipalveluja.
Asunnot toimitetaan täysin valmiina, ja niissä on täysin varustellut Valcucine-keittiöt sekä esimerkiksi Mielen, Boschin tai Neffin kodinkoneet. Varustukseen kuuluvat lattiasta kattoon ulottuvat kaksilasilliset ja UV-suojatut Schüco-ikkunat, kiinteät vaatekaapit sekä Geberit- ja Calamita-varusteilla viimeistellyt kylpyhuoneet. LED-valaistus, kanavoitu lämpötilansäätö, lattialämmitys ja asuntoautomaatio sisältyvät.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot ja kattohuoneistot sijaitsevat Costa del Solilla, lähellä kävelyetäisyydellä sijaitsevaa Playa Buenan rantaa. Keskustaan ja Puerto Banúsiin on autolla noin 15 minuuttia. Esteponan keskustaan on noin 30 minuuttia, Málagan lentoasemalle noin 35 minuuttia ja Gibraltarin lentoasemalle noin 65 minuuttia. Lähellä on golfkenttiä, koulu, supermarketteja ja ravintoloita. PG Golf & Sports Academy Greenlife Golf ja Pinolivon koulu ovat noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Sotogranden venesatamaan on noin 45 minuuttia.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de Artola
13 minBeach
6 minEl Alicate
8 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 960.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 980.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 985.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 2.000.000 €
4 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 2.950.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
Varausmaksu
Yksityinen ostosopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV ostohinnasta
Maksuerät
Maksetaan erissä rakentamisen aikana
+ ALV ostohinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV ostohinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.