Saat
Célere Sunrise
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·97-138 m²·9-50 m² terassi
Tämä ennakkomyyntikohde sisältää 46 kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoa kahdessa erillisessä rakennuksessa. Jokaisessa asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, autopaikka ja varastotila. Asuntojen sisäpinta-alat vaihtelevat 89 ja 138 m²:n välillä, ja terassien pinta-alat ovat 9-50 m². Pohjakerroksen asunnoilla on lisäksi omat yksityiset puutarhat. Kohteen valmistuminen on suunniteltu vuodelle 2027. Hinnat alkavat 421 600 eurosta.
Aidatulla asuinkokonaisuudella on maisemoidut puutarhat, joissa käytetään alkuperäisiä kasveja ja kestävää kastelujärjestelmää. Asukkaiden käytössä ovat ulkona sijaitsevat yhteiset uima-altaat yövalaistuksella sekä chill-out-alue. Kohteeseen kuuluu myös suljetut pysäköintialueet, joissa on ilmanvaihto, hiilimonoksidin tunnistus, palosuojaus ja hätävalaistus. Sähköautojen latauspisteiden esiasennus.
Asunnoissa on posliinikeraamiset lattiat, terassien liukumattomat laatat ja suurikokoiset kylpyhuonelaatat. Keittiöissä on kalusteet, liesituuletin, laminaattityötasot, ruostumattomasta teräksestä valmistettu tiskiallas, sähköuuni, keraaminen liesitaso, jääkaappi ja astianpesukone. Muita ominaisuuksia ovat kanavoitu lämmin- ja kylmäilmastointi, koneellinen ilmanvaihto, kiinteät vaatekaapit, valkoiset väliovet ja kaksinkertaiset ikkunat.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Mijas Costalla La Cala de Mijasin ja Fuengirolan välissä, lyhyen kävelymatkan päässä rannalta. Black Iron Golf Academy Chaparral on kävelyetäisyydellä, ja kouluun on noin 5 minuutin ajomatka. Mijasin keskustaan on noin 15 minuutin matka, ja supermarketit sekä ravintolat sijaitsevat lähellä. Málagan lentoasema, Marbellan keskusta ja Puerto Banús ovat noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Esteponan keskustaan on noin 40 minuuttia, Sotogranden venesatamaan noin 55 minuuttia ja Gibraltarin lentoasemalle noin 80 minuuttia.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa del Charcón - Playa Marina
12 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
9 minPlaya del Charcón - El Charcón
14 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 421.600 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 438.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 452.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 467.700 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 485.700 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.