Saat
Rivitalot merinäköalalla
3-4 Vuoteet·3 Kylpyhuonetta·101-139 m²·25-54 m² terassi
Tämä valmistunut kohde koostuu 46 rivitaloasunnosta, joissa on 2, 3 tai 4 makuuhuonetta sekä kaksi tai kolme kylpyhuonetta. Vapaana on yksi kolmen makuuhuoneen ja yksi neljän makuuhuoneen rivitaloasunto. Asuntojen pinta-alat vaihtelevat 101-139 m²:n välillä, ja terassien koot ovat 25-54 m². Rivitaloasunnot ovat lounaaseen suuntautuvia, ja niistä avautuu merinäköala sekä pääsy yhteisiin tiloihin. Lähtöhinta on 420 000 €.
Asukkaiden käytössä on yhteinen suolavesiallas, maisemoidut välimerelliset puutarhat, kävelyalueita ja oleskelualueita. Yhteisiin tiloihin kuuluvat kuntosali, kylpylä ja yhteistila. Jokaisessa rivitaloasunnossa on oma autohallipaikka ja varastotila. Valituissa asunnoissa voi lisäksi olla oma puutarha-allas tai kattoterassi ulkoporealtaalla.
Rivitaloasunnoissa on avoimet oleskelutilat, suuret ikkunat sekä yhteys terasseille tai puutarhoihin. Keittiöissä on Silestone-työtaso tai vastaava sekä kodinkoneet. Kylpyhuoneissa on posliiniset saniteettikalusteet, suihkualtaat, kylpyammeet sekä yksiote- tai termostaattihanat. Muita ominaisuuksia ovat kiinteät vaatekaapit, keraamiset posliinilattiat, panssaroitu ulko-ovi, video-ovipuhelin ja Niessenin kaltaiset sähkökalusteet. Kaikkialle on asennettu ilmastointi lämmitys-, jäähdytys- ja kanavoidulla ilmanjaolla.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rivitaloasunnot sijaitsevat Bahía de las Rocasissa, Manilvassa, lähellä Välimeren rannikkoa ja kukkuloita. Niistä avautuu näkymä merelle ja Gibraltarin kalliolle. Sotogranden venesatama ja Duquesa Golf Club ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Manilvan keskusta ja Alma Forest School ovat noin 15 minuutin päässä. Esteponan keskusta on noin 25 minuutin, Gibraltarin lentoasema 30 minuutin, Puerto Banús 35 minuutin, Marbellan keskusta 45 minuutin ja Málagan lentoasema 70 minuutin ajomatkan päässä. Supermarket sijaitsee noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja lähistöllä on ravintoloita.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Beach
9 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 420.000 €
4 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 490.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Ottaa kohteen lain mukaan pois markkinoilta
Käsiraha
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.