Saat
Soul Marbella Sunlife III
2-4 Vuoteet·2-5 Kylpyhuonetta·128-246 m²·120-221 m² terassi
Aidatulle alueelle rakennetaan 38 asuntoa ja paritalohuvilaa kohotetulle, lounaaseen avautuvalle tontille Marbellan itäosaan. Rakennuksissa on kaksi kerrosta. Pohjakerroksen asuntoihin kuuluu oma puutarha ja oma uima-allas, kattohuoneistoihin oma kattosolarium ja uima-allas, ja paritalohuvilat jakautuvat kolmeen tasoon: pohjakerroksessa on uima-allas, ensimmäisessä kerroksessa makuuhuoneet ja niiden yläpuolella solarium. Pohjaratkaisuissa on kahdesta neljään makuuhuonetta, rakennettua pinta-alaa 128-246 m² ja terasseja 62-221 m². Jokaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja useimpiin pohjaratkaisuihin kuuluu lisäksi erillinen vieras-wc. Hinnat alkavat 928 000 eurosta, ja luovutuksen odotetaan tapahtuvan vuoden 2027 toisella neljänneksellä.
Asukkaiden käytössä on viisi uima-allasta, joista neljä on ulkona ja yksi sisätiloissa, joten uima-altaita voi käyttää ympäri vuoden. Alueella on kylpylä, jossa on lämmitetyt altaat, sauna, turkkilainen sauna ja pukuhuoneet, sekä täysin varusteltu kuntosali. Yhteisörakennuksessa on kahvila, kokoushuone ja tapahtumatila, ja erillisessä coworking-tilassa asukkaat voivat työskennellä lähellä kotiaan. Muita yhteisiä tiloja ja palveluita ovat 24/7-concierge-palvelu omalla sovelluksellaan, lasten alue, monitoimitila, polkupyörävarasto, sähköpyöräkeskus, varastotilat sekä alkuperäislajeilla istutetut välimerelliset puutarhat. Pääsy alueelle on valvottu, ja jokaisessa rakennuksessa on oma yhteinen autotalli.
Lattiat on päällystetty suurikokoisella posliinikivellä, ja koko asunnon läpi kulkee lattialämmitys. Kattoina on alaslasketut kipsilevykatot. Sekä jäähdytys että lämmitys tuotetaan aerotermisellä järjestelmällä, joka jakaa ilman kanavien kautta ja jota voidaan säätää vyöhykkeittäin. Keittiöt toimitetaan täysin kalustettuina: niihin kuuluu induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kuivaava pyykinpesukone sekä Silestone-kvartsitaso ja välitila. Kylpyhuoneet on laatoitettu 40 x 120 cm:n keraamisella kivilaatoituksella, ja niissä on seinä-wc:t, kaksoisallaskaapit ja lasiset suihkuseinät. Ulko-ovi on turvaovi, sisäovet ja vaatekaapit ovat valkolakattuja, ja ikkunoissa on katkaistulla lämpösillalla varustetut alumiinikehykset ja kaksinkertaiset lasit. Makuuhuoneissa on moottoroidut sälekaihtimet. Asuntoihin kuuluu kotiautomaatiojärjestelmä ja video-ovipuhelin.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee yksityisellä asuinalueella Marbellan itäosassa, Santa Clara Golf -kentän ympäröimänä. Tämä 18-reikäinen kenttä, jonka yhteydessä on klubitalo, ravintola ja pro shop, sijaitsee noin kahden minuutin ajomatkan päässä. Kohteen kohotettu, lounaaseen avautuva sijainti tarjoaa avoimet näkymät Välimerelle, golfkentälle ja vuorille. Rannalle on noin kolmen minuutin ajomatka, ja tämän rannikko-osuuden varrella on useita rantaklubeja ja ravintoloita. Supermarketti on noin minuutin ajomatkan päässä ja suurempi supermarketti neljän minuutin päässä. Marbella on noin yhdeksän minuutin ajomatkan päässä, Puerto Banús seitsemäntoista minuutin ja Málagan lentoasema 35 minuutin päässä A-7-moottoritien liittymän 234 kautta.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 928.000 €
4 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 1.516.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.391.000 €
4 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.591.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 1.946.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q1 2027 mennessä
noin 4 kuukauden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
March 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
August 2025 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
January 2027 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa asunnon laillisesti markkinoilta
Varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Maksuerät
Jaettu maksueriin
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.