Saat
Rivitalot yksityisillä infinity-altailla
3 Vuoteet·4 Kylpyhuonetta·182-200 m²·98-136 m² terassi
Aidattu 23 rivitaloasunnon asuinyhteisö, joka on sijoitettu viiteen kortteliin suojaisan Elvirian laakson luonnollisia muotoja mukaillen Marbella Eastissä. Luonnonpuro jakaa alueen kahtia, ja silta yhdistää molemmat puolet liittäen yhteisön kaksi osaa toisiinsa. Jokainen rivitaloasunto jakautuu kolmelle kerrokselle, joita palvelevat sisäportaat ja oma hissi. Asunnoissa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, vieras-WC ja oma pysäköintipaikka sisäänkäyntikerroksessa. Rakennetut pinta-alat vaihtelevat 175 m²:n ja 191 m²:n välillä ja terassit 98 m²:n ja 136 m²:n välillä. Hinnat alkavat 1 395 275 eurosta. Tällä hetkellä myynnissä on neljätoista rivitaloasuntoa.
Asukkaiden yhteiskäytössä on kaksi uima-allasta ja erillinen lastenallas, joita ympäröivät maisemoidut puutarhat ja koko yhteisön halki kulkevat kävelyreitit. Käytössä on täysin varusteltu asukkaiden kuntosali, erillinen jooga- ja hyvinvointitila sekä lasten leikkialue. Jokaisella rivitaloasunnolla on lisäksi oma infinity-allas, joka avautuu laaksoon päin, sekä oma puutarha ja katettu pysäköintipaikka. Tontti on aidattu koko rajansa pituudelta, ja ajoneuvoliikenteelle on moottoroitu portti sekä jokaisella jalankulkusisäänkäynnillä digitaalinen videopuhelin.
Sisätiloissa käytetään luonnonkivilattioita kooltaan 120 x 120 cm, jotka jatkuvat kuisteille ja altaan ympärille. Seinät on viimeistelty kalkkipohjaisella mikrorappauksella, ja sisäovet ovat tammiviilutettuja, ja niiden vapaa korkeus on 250 cm. Keittiöissä yhdistyvät lakatut kalusteet, luonnonkivitasot ja integroidut Siemens-kodinkoneet. Kylpyhuoneissa on Villeroy & Boch -seinä-WC-istuimet, piiloasennetut hanat ja walk-in-suihkut sekä pääkylpyhuoneessa vapaasti seisova kylpyamme. Ikkunoissa on TECHNAL-alumiinikarmit ja lämpö- sekä äänieristetyt kaksinkertaiset lasit, ja ilmastoinnista huolehtii kanavoitu ilmastointi KNX-kotautomaatiojärjestelmällä.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Elviria on vakiintunut asuinalue Marbella Eastissä, ja sitä ympäröivät mänty- ja korkkitammimetsäiset rinteet, jotka laskeutuvat kohti rannikkoa. Elvirian kaupallinen keskusta on lyhyen ajomatkan päässä, ja siellä on supermarketti, kauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Elvirian rannat ja rantaklubit ovat lähellä. Marbellan keskusta on 15 minuutin ajomatkan päässä, Málagan keskusta 30 minuutin ja Málagan lentoasema 20 minuutin päässä. Fuengirolan rautatieasema on 10 minuutin päässä. Santa María Golf, Cabopino Golf ja Greenlife Golf ovat kaikki lähellä, samoin useat kansainväliset koulut.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 1.395.275 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 1.395.275 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Poistaa asunnon laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Maksuerät
Maksetaan erissä rakentamisen aikana
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.