Saat
Huoneistot, joissa on kattouima-allas ja kylpylä
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·85-150 m²·7-114 m² terassi
Tässä aidatulla alueella sijaitsevassa kohteessa on 233 yhden, kahden, kolmen ja neljän makuuhuoneen asuntoa, jotka sijoittuvat mataliin rakennuksiin. Leveät, porrastetut terassit on suunniteltu panoraamanäkymiä varten. Asuntojen pinta-alat vaihtelevat 54 m²:stä 214 m²:iin, ja suurimpien ylimmän kerroksen asuntojen terassit ovat jopa 247 m²:n suuruisia. Jokaisessa asunnossa on avara avokeittiöllinen olohuone, oma terassi, maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila. Asunnot myydään ennen valmistumista, ja niiden arvioidaan valmistuvan vuoden 2027 viimeisellä neljänneksellä.
Asukkaiden käytössä ovat ulkoalueiden suolavesialtaat, katolla sijaitseva infinity-allas ja sisäuima-allas sekä saunaosasto, johon kuuluvat sauna, hammam, hierontahuone, lämmitettävät lepotuolit, jääputous ja sadesuihkut. Kohteessa on täysin varusteltu kuntosali, kokous- ja videoneuvotteluhuoneilla varustettu coworking-tila sekä monitoimitila yksityistilaisuuksia, lasten juhlia ja elokuvanäytöksiä varten. Yhteisiä tiloja täydentävät maisemoidut puutarhat alkuperäiskasveineen, lasten leikkialue, pyörävarasto korjaamolla, autonpesualue ja avaimeton pääsy autotalliin.
Keittiöt ovat täysin kalustettuja ja varustettu Mielen kodinkoneilla, joihin kuuluvat induktioliesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi ja mikroaaltouuni. Suurikokoinen, vedenkestävä lattiamateriaali jatkuu kaikissa huoneissa, myös kylpyhuoneissa, ilman saumoja tai kynnyslistoja. Lämmitys, jäähdytys ja lämmin käyttövesi tuotetaan yhdellä aerotermisellä lämpöpumpulla, ja ne johdetaan ilmanvaihtokanavia pitkin olohuoneeseen, keittiöön ja makuuhuoneisiin. Järjestelmää ohjataan termostaatilla tai mobiilisovelluksella. Alumiini-ikkunoissa on lämpökatko ja kaksinkertaiset lasit, makuuhuoneissa on sälekaihtimet, vaatekaapit ovat valmiiksi asennettuja, ja jokaisessa asunnossa on vahvistettu ulko-ovi sekä video-ovipuhelin.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Fuengirolan ja Mijasin välissä Costa del Solilla. A-7-moottoritielle on minuutin matka, rannalle ja lähijuna-asemalle ajaa noin viidessä minuutissa, ja Málagan lentoasemalle on noin 20 minuutin ajomatka. Marbella ja Málagan keskusta ovat kumpikin noin 25 minuutin päässä. Fuengirolassa on kahdeksan kilometriä Sinilippu-rantoja, venesatama ja laaja valikoima ravintoloita. Suuri ostoskeskus, eläintarha ja golfkenttä ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 485.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 525.250 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 847.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q4 2027 mennessä
noin 15 kuukauden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
March 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
December 2025 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
December 2027 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Ottaa kohteen laillisesti pois markkinoilta
kauppahinnasta + ALV
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.