Saat
Rantahuoneistot merinäköalalla
1-3 Vuoteet·1-3 Kylpyhuonetta·75-203 m²·27-517 m² terassi
Tässä rannan tuntumassa sijaitsevassa kohteessa on 118 asuntoa ja townhouse-asuntoa, joissa on yksi, kaksi tai kolme makuuhuonetta. Asunnot sijaitsevat useissa matalissa rakennuksissa lyhyen kävelymatkan päässä hiekkarannasta. Pinta-alat vaihtelevat 75 m²:stä 203 m²:iin, ja terassien koot 27 m²:stä 517 m²:iin. Jokaisessa asunnossa on suuri yksityinen terassi, jolle pääsee suoraan oleskelutilasta ja makuuhuoneista, sekä esteettömät näkymät merelle ja Gibraltarin kalliolle. Townhouse-asunnoissa on lisäksi oma puutarha, kattoterassi ja yksityinen uima-allas, ja suurin kattohuoneisto on kaksikerroksinen asunto omalla uima-altaalla. Jokaiseen asuntoon kuuluu autopaikka maanalaisessa pysäköintihallissa sekä varastotila.
Asukkaiden yhteiskäytössä ovat ulko-uima-altaat, joista yksi on merelle avautuva infinity-allas, maisemoidut puutarhat ja varjoisat oleskelualueet. Pohjakerroksen hyvinvointialueella on kylpylä, sauna, yksityinen hierontahuone ja nykyaikaisin laittein varustettu kuntosali, joista kaikista on merinäköalat. Lisäksi käytössä on poreallas, coworking-tila ja lasten leikkialueita sekä katolla sijaitseva oleskelutila baareineen ja terasseineen, joka on varattu asukkaille. Concierge-palvelu ja ympärivuorokautinen valvonta kattavat koko kohteen. Maksullisiin lisäpalveluihin kuuluvat asuntojen siivous, vuokrauksen hallinnointi, huolto ja lentokenttäkuljetukset.
Rakenteet ovat teräsbetonia, julkisivut eristettyjä ja asuntojen väliset väliseinät tiilirakenteisia. Ikkunat ovat PVC-kallistus- ja kääntöikkunoita, joissa on kaksinkertaiset lasit ja lämpökatko, ja makuuhuoneissa on ikkunaluukut. Oleskelutilojen, makuuhuoneiden ja käytävien lattioissa on suurikokoiset puujäljitelmälaatat, kun taas kylpyhuoneissa, portaikoissa ja ulkotiloissa on posliinikivilaatat. Keittiöt toimitetaan kalustettuina, ja niissä on työtaso ja saareke, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pesukone. Jokaisessa makuuhuoneessa on kiinteä vaatekaappi. Terasseilla on posliinilaatoitus ja lasikaiteet, ja vakiona on videopuhelinjärjestelmä sekä datarasiat.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Torrenuevassa La Alcaidesian vieressä, La Línea de la Concepciónin rannikkoalueella Costa del Solin eteläpäässä. Alue on edelleen suurelta osin rakentamaton. Ranta on noin 50 metrin päässä, ja sinne on suora kulku, ja supermarketille ajaa noin kolmessa minuutissa. Sotogranden satama on noin 10 minuutin ja Gibraltarin lentoasema noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja A-7-moottoritie on muutaman minuutin päässä sisäänkäynniltä. Linksin golfkentät sijaitsevat muutaman minuutin ajomatkan päässä pohjoisessa, ja Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande sekä San Roque Club kaikki noin 20 minuutin säteellä. Estepona on noin 40 kilometriä itään, Marbella noin 75 kilometrin päässä ja Málagan lentoasema 117 kilometrin päässä.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 378.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 395.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 440.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 440.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 580.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 500.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 620.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 900.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Pre-construction
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Muuttovalmis Q3 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
May 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
N/A · Seuraavaksi
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
September 2028
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
Varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.