Saat
Habitat Alboran
2 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·107-111 m²·19-108 m² terassi
Tässä kohteessa on 24 asuntoa neljässä rakennuksessa Torremolinosin rantakadulla. Jokainen rakennus on suunnattu merta kohti, joten kaikista asunnoista avautuu näkymä merelle. Rakennustyöt on saatettu päätökseen, ja asunnot ovat valmiita muuttamaan. Vapaana on enää kaksi asuntoa: 111 m²:n pohjakerroksen asunto omalla puutarhalla sekä 107 m²:n kattohuoneisto, jossa on 98 m²:n kiertävä terassi ja kolmeen suuntaan avautuva olohuone. Molemmissa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi autopaikkaa ja varastotila, sekä panoraamanäkymät merelle.
Aidattu asuinyhteisö sijaitsee maisemoiduissa puutarhoissa, joissa on automaattinen kastelujärjestelmä. Asukkaiden yhteisessä käytössä on ylivuotoallas vedenalaisella valaistuksella sekä erillinen poreallas, ja allasalueen päällysteenä on puujäljitelmää oleva keraaminen laatoitus. Turvallisuuteen kuuluvat vartiointipiste, pääsisäänkäynnin ja koko alueen kattava kameravalvonta, videopuhelinjärjestelmä jokaisessa sisäänkäynnissä sekä yleisavainjärjestelmä. Maanalaisessa pysäköintihallissa on moottoroitu ovi, häkäilmaisin ja paloilmaisimet, jotka on yhdistetty keskitettyyn hälytyspaneeliin. Hissit ulottuvat rakennuksen kaikkiin kerroksiin, mukaan lukien pysäköintihallin taso.
Jokainen asunto luovutetaan kalustetulla keittiöllä, jossa on kvartsityötaso, sekä integroiduilla kodinkoneilla: induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, 90 cm:n jääkaappi, astianpesukone, pyykinpesukone ja liesituuletin. Lattioissa on suurikokoiset posliinilaatat, kaikissa tiloissa on alaslasketut katot ja vaatekaapit on asennettu koko korkeudelle sekä vuorattu sisältä. Ikkunoissa on lämpökatkaistut alumiinipuitteet ja Climalit-kaksoislasitus, ja makuuhuoneissa sekä olohuoneissa on moottoroidut alumihtimet. Ulko-ovi on panssaroitu. Kylpyhuoneissa on taustavalaistut huurtumattomat peilit, lämmitetyt pyyhekuivaimet ja termostaattihanat. Pääasiallisessa kylpyhuoneessa on hartsinen suihkualusta ja toisessa akryylikylpyamme.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rakennukset sijaitsevat suoraan rantapromenadilla, Playa de los Álamosia vastapäätä Torremolinosin rauhallisella alueella. Rannalla sijaitsevat rantabaarit ja ravintolat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja kaupat sekä urheilutilat viiden minuutin etäisyydellä. Golfkenttä on lyhyen ajomatkan päässä pohjoisessa, ja Málaga on noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Samalla ajomatkalla pääsee myös Málaga-Costa del Solin lentoasemalle, Málagan satamaan ja María Zambranon AVE-asemalle. A-7-, AP-7- ja N-340-tiet tarjoavat yhteydet muualle Costa del Solille, jonne useimpiin kohteisiin pääsee alle tunnissa.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 778.500 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 1.363.500 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Valmis
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis
November 2023 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
January 2024 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
April 2025 · Valmis
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
Varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.