Saat
Boutique-huoneistot omilla terasseilla
1-3 Vuoteet·1-2 Kylpyhuonetta·55-103 m²·2-42 m² terassi
Tässä kohteessa on 29 yhden, kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa, jotka sijaitsevat pohjakerroksessa, kolmessa ylemmässä kerroksessa ja kattohuoneistokerroksessa. Tällä hetkellä saatavilla olevien asuntojen rakennettu pinta-ala on 52-93 m². Pohjaratkaisut ovat avaria: keittiö yhdistyy olo- ja ruokailutilaan, ja suuria ikkunoita on joka puolella. Useimmissa asunnoissa on terassi, ja kattohuoneistojen terassit ovat yli 40 m²:n suuruisia. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma pysäköintipaikka ja varastotila. Hinnat alkavat 245 000 eurosta + ALV.
Asukkaiden käytössä on yksityinen autotalli numeroiduilla pysäköintipaikoilla, jonne pääsee suoraan hissillä jokaisesta kerroksesta. Jokaisella asunnolla on oma varastotila. Autotallissa on valmius sähköautojen latauspisteille, koneellinen ilmanvaihto, paloilmaisinjärjestelmä ja turvavalaistus sekä automaattiset kauko-ohjattavat sisäänkäyntiovet. Sisäänkäyntiaulat, porraskäytävät ja käytävät on viimeistelty keraamisella lattialaatoituksella, ja ne on valaistu liikeantureilla ohjatuilla energiatehokkailla lampuilla. Videopuhelinjärjestelmä, jossa on rakennuksen sisäänkäynnillä kamera, on yhdistetty jokaisessa asunnossa olevaan värinäyttöön.
Lattiat ovat suurikokoista posliinikivitavaraa, vähintään 90 x 90 cm, neutraalin harmaassa sävyssä ja satiinipintaisina. Sama materiaali jatkuu terasseilla liukastumista estävänä versiona. Keittiöt ovat täysin kalustettuja, vetimettömiä ja mattavalkoisia, ja niissä on Calacatta-tyylinen posliinikivitaso ja saareke, kalusteisiin integroitu jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi ja liesituuletin. Kylpyhuoneissa on Porcelanosan allaskaapit, altaat ja peilit, hartsiset suihkualtaat sekä yksioteiset kromatut hanat. Makuuhuoneissa on kiinteät liukuovelliset vaatekaapit sekä eristetyillä lamelleilla varustetut rullakaihtimet täydellistä pimennystä varten. Ikkunat ovat PVC-ikkunoita, joissa on kaksinkertaiset lasit ja kuivatettu ilmakammio.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Las Lagunas de Mijasissa, Mijas Costan vakiintuneella asuinalueella. Mijas Costan rannat ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja AP-7- ja A-7-tiet sijaitsevat lähellä, joten Fuengirola, Marbella ja Málaga ovat helposti saavutettavissa. Koulut, urheilukeskukset, ostosalueet ja laaja valikoima ravintoloita ovat kaikki lähistöllä. Málagan lentoasemalle on autolla noin puolen tunnin matka.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 245.000 €
1 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 270.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 280.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 293.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 421.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 429.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Pre-construction
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Muuttovalmis Q2 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
June 2026 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
N/A · Seuraavaksi
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
June 2028
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
6.000 € + ALV, varaus
PPC
30 % + ALV, PPC
Omistuskirja
70 % + ALV, omistuskirja
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.