Saat
Vission Hills II
2-4 Vuoteet·2-4 Kylpyhuonetta·102-224 m²·17-94 m² terassi
Tämä Costa del Solilla sijaitseva aidattu asuinkohde tarjoaa 22 kahden tai kolmen makuuhuoneen huoneistoa sekä 18 neljän makuuhuoneen rivitaloasuntoa. Huoneistojen rakennettu pinta-ala on 80-105 m², terassit ovat kooltaan 30-38 m² ja kylpyhuoneita on kaksi. Rivitaloasuntojen rakennettu pinta-ala on 224 m², terassit ovat kooltaan 94 m² ja kylpyhuoneita on neljä. Lisäksi niihin kuuluu oma tontti puutarhoineen ja uima-altaineen. Jokaisella huoneistolla ja rivitaloasunnolla on autopaikka autotallissa sekä varastotila. Hinnat alkavat 647 800 eurosta. Rakennukset seuraavat rinteen muotoa, mikä tarjoaa terasseilta avoimet näkymät Välimerelle ja taustalla kohoaville vuorille. Huoneistot sijaitsevat ensimmäisessä, toisessa ja kolmannessa kerroksessa, ja rivitaloasunnot omilla tonteillaan.
Yhteisiin tiloihin kuuluvat suolavesikloorauksella varustettu ulkouima-allas, spa, täysin varusteltu kuntosali, oleskelutila ja coworking-tila. Rakennusten välissä on maisemoituja puutarha-alueita nurmikoineen, istutuksineen ja varjoisine istumapaikkoineen. Oleskelutila on suunniteltu kokoontumisiin ja yhteiseen toimintaan, ja coworking-tilassa on työpöytiä sekä runsaasti luonnonvaloa paikan päällä työskentelyyn. Hissit palvelevat asuinrakennusten yhteisiä tiloja ja soveltuvat liikuntarajoitteisille. Asuinkohde on yksityinen ja aidattu, ja sydänturvallisuusalueella on ulkoinen defibrillaattori. Autotallien ovet avautuvat kaukosäätimellä, ja varastotilat on maalattu ja laatoitettu keraamisilla laatoilla. Jokaisella rivitaloasunnolla on lisäksi oma yksityinen uima-allas terassin vieressä.
Rakenteet ovat teräsbetonia ja ontelolaattarakenteita, ja riippumaton tarkastuselin on tarkastanut ne. Rakenteilla on kymmenen vuoden vakuutusturva. Julkisivuissa käytetään värillistä laastipinnoitetta. Ulkopuoliset ovet ja ikkunat ovat PVC:tä tai alumiinia, ja niissä on kaksinkertaiset lasit sekä ilmakammio. Makuuhuoneiden kaihtimissa on lämpö- ja äänieristys. Lattiat, mukaan lukien kylpyhuoneiden, kodinhoitotilojen ja terassien lattiat, on päällystetty ensiluokkaisilla posliinikeraamisilla laatoilla. Ulko-ovi on murtosuojattu, ja kiinteät vaatekaapit ovat valkoiset, ja niissä on satiinikromatut vetimet. Keittiöt avautuvat oleskelutilaan, ja niissä on kompakti kvartsitaso sekä Boschin tai vastaavan valmistajan kodinkoneet: liesituuletin, keraaminen keittotaso, monitoimiuuni, jääkaappi, integroitu astianpesukone ja pesukone. Kylpyhuoneissa on integroidut valkoiset allaskaapistot, valkoiset saniteettiposliinikalusteet, mustat yksiotehanat ja termostaattisuihkuhanat. Kanavoitu ilmastointi toimii lämpöpumpulla. Huoneissa on TV-, FM- ja puhelinpistorasiat, ja sisäänkäynnillä on videopuhelinjärjestelmä.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asuinkohde sijaitsee rinteessä La Cala de Mijasin yläpuolella, noin kahden minuutin päässä keskustasta ja alle 2 km:n päässä rannalta. Kaupat, supermarketit, ravintolat, terveyskeskus ja koulut ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores ja La Cala Golf. A-7-moottoritie kulkee kohteen alapuolella, ja AP-7-maksulliselle moottoritielle on nopeat yhteydet. Autolla Fuengirolaan on 8 minuuttia, Torremolinokseen 18 minuuttia, Málagan lentoasemalle 20 minuuttia, Marbellaan 25 minuuttia, Esteponaan 40 minuuttia ja Gibraltarin lentoasemalle 60 minuuttia. Málagan María Zambranon AVE-juna-asema on noin 30 minuutin päässä.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 646.600 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 647.800 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 786.900 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 1.423.900 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 665.800 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 786.900 €
4 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 1.423.900 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Pre-construction
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Muuttovalmis Q4 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
August 2026 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
N/A · Seuraavaksi
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
December 2028
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti myynnistä
Talletus
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.