Saat
Vission Hills I
1-3 Vuoteet·1-2 Kylpyhuonetta·68-125 m²·16-125 m² terassi
Tämä suljettu asuinkohde käsittää 142 asuntoa ja kattohuoneistoa, joissa on yksi, kaksi tai kolme makuuhuonetta. Asunnot sijoittuvat viiteen rakennukseen, jotka laskeutuvat pengerrettyinä rinnettä pitkin. Asuntojen pinta-alat vaihtelevat 68 m²:stä 125 m²:iin, ja yksityisten terassien koot vaihtelevat 16 m²:stä 89 m²:iin. Rakennukset on porrastettu siten, että olohuoneista ja makuuhuoneista avautuu näkymä ulkotilaan, ja kohteen korkea sijainti tarjoaa useimmista asunnoista avoimet näkymät Välimerelle. Pohjakerroksen asunnoissa on suuremmat, puutarhatasolla sijaitsevat terassit, kun taas ylimmän kerroksen kattohuoneistoissa on suurimmat ulkotilat. Jokaisen asunnon hintaan sisältyy yksi autopaikka autotallissa ja yksi varastotila. Kohteen arvioitu valmistuminen on vuonna 2028.
Asukkaiden käytössä on ulkouima-allas, jossa käytetään suolapohjaista vedenkäsittelyä, sekä sisäkylpylä, jotka molemmat sijaitsevat maisemoiduissa puutarhoissa. Kohteessa on täysin varusteltu kuntosali, seurustelutila kokoontumisia varten, luonnonvalolla ja avoimilla näkymillä varustettu coworking-tila sekä vastaanottoaula. Rakennusten välissä kulkevat puutarha-alueet, joilla on rauhallisia oleskelupaikkoja. Pysäköinti sijaitsee maanalaisessa pysäköintihallissa, ja jokaiselle asunnolle kuuluu varastotila. Sähköautojen latauspisteitä varten on tehty esiasennus. Hisseissä on automaattiovet, ja niillä pääsee yhteisiin tiloihin ilman portaita. Alue on aidattu, jokaisessa asunnossa on video-ovipuhelin, ja kohteessa on defibrillaattori.
Rakennukset on toteutettu teräsbetonirakenteisina, ja niiden rakenteet on tarkastanut riippumaton tekninen tarkastuselin. Kohteella on kymmenen vuoden vakuutus. Ulkopuoliset ikkunat ja ovet ovat PVC:tä tai alumiinia, niissä on kaksinkertaiset lämpölasit ja ilmakammio, ja makuuhuoneiden ikkunoissa on eristävät kaihtimet. Lattiat ovat kauttaaltaan ensiluokkaista posliinikivitavaraa, myös terasseilla. Ulko-ovi on panssaroitu, ja vaatekaapit ovat valmiiksi asennettuja ja sisäpuolelta viimeisteltyjä. Keittiöt ovat avokeittiöitä, joissa on kompakti kvartsityötaso ja Bosch-kodinkoneet: liesituuletin, keraaminen keittotaso, uuni, jääkaappi, integroitu astianpesukone ja pyykinpesukone. Kylpyhuoneissa on valkoiset lasitetut posliinikalusteet, peilit, mustat yksiotesekoittajat ja termostaattisuihkut. Ilmastointi toimii kanavoidun lämpöpumpun avulla.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee rinteellä La Cala de Mijasin yläpuolella Costa del Solilla. Keskustaan ajaa 2 minuutissa, ja rannalle on alle kaksi kilometriä. Supermarket, terveyskeskus, ala- ja yläkoulut sekä rannikkobulevardin ravintolat ovat kaikki viiden minuutin ajomatkan päässä. Lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten La Noria, Calanova, Chaparral ja La Cala Golf. Rannikkotie A-7 ja moottoritie AP-7 ovat molemmat lähellä: Fuengirolaan ajaa 8 minuutissa, Torremolinosiin 18 minuutissa, Málagan lentoasemalle 20 minuutissa ja Marbellaan 25 minuutissa. Gibraltarin lentoasemalle ajaa 60 minuutissa.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 482.400 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 505.200 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 562.800 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 566.700 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 636.900 €
1 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 511.500 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 789.100 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 844.100 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Pre-construction
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Muuttovalmis Q2 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
November 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
N/A · Seuraavaksi
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
June 2028
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Ottaa kohteen lainmukaisesti pois markkinoilta
Varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ VAT kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ VAT kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.