Saat
Marinsa Paradise
3 Vuoteet·4 Kylpyhuonetta·112-113 m²·119-344 m² terassi
Tähän kohteeseen kuuluu 17 kolmen makuuhuoneen paritaloasuntoa, jotka sijoittuvat pohjakerrokseen, ensimmäiseen kerrokseen ja toisen kerroksen kattoterassille sekä omaan valmiiseen kellarikerrokseen. Jokaisessa asunnossa on kolme täyttä kylpyhuonetta ja vieras-WC, ja yksi makuuhuone sijaitsee pohjakerroksessa helpottamassa kulkua. Suljettujen asuinkerrosten pinta-ala on 101-102 m², ja jokainen kellari lisää pinta-alaa 65-130 m². Tonttien pinta-alat vaihtelevat 129 m²:stä 366 m²:iin. Tällä hetkellä saatavilla on yhdeksän asuntoa.
Asukkaiden yhteisessä käytössä on aidatulla alueella sijaitseva uima-allas sekä sen vieressä ruostumattomasta teräksestä valmistettu ulkosuihku. Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa yhteisessä pysäköintihallissa sekä varastotila omassa kellarissa. Ulkona jokaisella asunnolla on oma tekonurmella varustettu puutarha, katettu kuisti ja noin 42 m²:n yksityinen kattoterassi, jonka rakenteet on vahvistettu poreallasta varten.
Keittiöt ovat kalustettuja, ja niihin kuuluu keraaminen keittotaso, pesuallas ja liesituuletin. Lattiat ovat ensiluokkaista posliinilaattaa, ja terasseilla käytetään liukastumista estävää posliinilaattaa. Makuuhuoneissa ja olohuoneissa on automatisoidut sälekaihtimet, ja kiinteät vaatekaapit kuuluvat kaikkiin asuntoihin. Ulko-ovet ja -ikkunat ovat lakattua alumiinia ja niissä on kaksinkertaiset ikkunalasit. Ulko-ovi on metallinen turvaovi. Kylpyhuoneissa on lasiset suihkuseinät, peilit ja allaskaapistot, ja jokaiseen asuntoon on asennettu videopuhelinjärjestelmä.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Paritaloasunnot sijaitsevat Nerjan itäpuolella, Capistranon yläpuolella, rauhallisella asuinalueella, jolta on merinäköala. Keskusta, supermarketit, liikkeet ja ravintolat ovat noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Burrianan rannalle on suunnilleen sama matka. Moottoritie on lyhyen ajomatkan päässä. Vélez-Málaga on 25 minuutin, Málaga 40 minuutin, AVE-juna-asema 45 minuutin, Málagan lentoasema 50 minuutin ja Granada 60 minuutin ajomatkan päässä.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de Almayate-Bajamar
5 minPlaya naturista de Almayate
6 minPlaya de Almayate
6 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de la Caleta de Vélez
13 minPlaya de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de Algarrobo Costa
13 minPlaya de Torre del Mar
15 minPlaya de la Mezquitilla
15 minPlaya Benajarafe
15 minPlaya de Lagos
17 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 850.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 860.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 1.130.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 1.250.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q1 2027 mennessä
noin 5 kuukauden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
February 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
March 2025 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
February 2027 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
5% + ALV, varaus
PPC
20 % + ALV, PPC
Rakenteen valmistuminen
20 % + ALV (miinus varaus), rakenteen valmistuminen
Omistusoikeuskirja
55% + ALV, omistusoikeuskirja
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.