Saat
Marinsa Altair Residencial
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·89-128 m²·11-192 m² terassi
Suljettu ja aidattu uudiskohde, jossa on 112 asuntoa matalissa rakennuksissa vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä merestä. Tällä hetkellä saatavilla on kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja, joissa kaikissa on kaksi kylpyhuonetta ja 72-103 m²:n rakennettu pinta-ala. Pohjakerroksen asunnot avautuvat suurille yksityisille terasseille, joista suurin on peräti 184 m². Ensimmäisen ja toisen kerroksen asunnoissa on lasikaiteilla varustetut terassit. Kattohuoneistoihin kuuluu lisäksi jopa 87 m²:n yksityinen kattosolarium, jonne on oma portaikko. Jokaiseen asuntoon kuuluu autopaikka kellarikerroksen pysäköintihallissa sekä varastotila.
Asuinkompleksi on suljettu ja aidattu, ja siellä on yhteisiä uima-altaita, padel-tenniskenttä sekä lasten leikkipaikka. Rakennusten välissä on maisemoituja avoimia alueita tekonurmella ja kivettyine kulkuväylineen, joita valaistaan öisin ulkotilojen LED-valaistuksella. Aulatilat on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla. Hissit palvelevat kaikkia kerroksia, mukaan lukien molemmat kellarikerrokset, joten asukkaat pääsevät autopaikalleen ja varastotilaansa ilman portaita. Ajoneuvot pääsevät pysäköintihalliin automaattisen kauko-ohjattavan oven kautta, ja jokaisessa asunnossa on video-ovipuhelin.
Vahvistettu betonirunko, kivivillalla eristetty onteloseinäjulkisivu sekä Espanjan rakennusmääräysten mukainen ääni- ja lämpöeristys. Lattiat on päällystetty ensiluokkaisella posliinikivitavaralla, joka on terasseilla ja kattoterasseilla liukuestekäsiteltyä. Ikkunoissa on värilakatut alumiinikarmit ja Climalit-kaksinkertaiset eristyslasit, ja makuuhuoneissa sekä olohuoneessa on automaattiset kaihtimet. Sisätiloissa on kiinteät vaatekaapit, turvaulko-ovi sekä epäsuora jalkalistavalaistus olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa. Keittiöissä on keraaminen liesitaso, liesituuletin ja allas. Kylpyhuoneissa on kromatut yksiotehanat ja lasiset suihkuseinät sekä älywc päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa. Lämmin käyttövesi tuotetaan erittäin energiatehokkaalla lämpöpumpulla, ja ilmastointi on esiasennettu laitteiden asentamista varten.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee El Morchen itäosassa Torroxin rannikolla, Costa del Solin itäosassa. Ranta ja rantakadun ravintolat ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja alakoulu, supermarketit sekä paikalliset liikkeet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Suurempi supermarket on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Moottoritie sijaitsee lähellä, ja sitä pitkin Málagaan ajaa noin 40 minuutissa ja Málagan lentoasemalle noin 50 minuutissa. Axarquían pääkaupunki Vélez-Málaga on noin 25 minuutin ajomatkan päässä, ja suurnopeusjunien asema noin 45 minuutin päässä. Nerja ja sen rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä itään.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 305.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 310.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 352.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 357.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 398.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 421.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q4 2026 mennessä
noin 3 kuukauden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
July 2024 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
August 2024 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
December 2026 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Erämaksut
Maksetaan erissä rakentamisen aikana
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.