Saat
Marinsa Cala Golf
3 Vuoteet·4 Kylpyhuonetta·124 m²·72-73 m² terassi
Tämä kohde koostuu 16 paritalokodista, joissa jokaisessa on 3 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta neljään kerrokseen jakautuneina. Jokaisessa kodissa on avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus, yksi makuuhuone ja kylpyhuone pohjakerroksessa sekä kaksi makuuhuonetta ensimmäisessä kerroksessa, joista toisessa on oma kylpyhuone. Kellari on avoin monikäyttötila, jossa on ikkuna ulos sekä täydellinen kylpyhuone. Rakennettujen tilojen koot vaihtelevat 188 m²:n ja 223 m²:n välillä, terasseja ja yksityistä kattoterassia on noin 72 m², ja yksityisten tonttien koot ovat 168-315 m². Hinnat alkavat 629 000 eurosta.
Asuinkompleksi on aidattu ja suljettu, ja siellä on kaksi yhteistä uima-allasta sekä maisemoidut puutarha-alueet. Jokaisella paritalokodilla on kellarikerroksen pysäköintihallissa kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sekä oma yksityinen puutarha, joka jakautuu ylempään ja alempaan alueeseen tonttien laskeutuessa rinteessä. Hissi yhdistää pysäköintihallin yhteiseen alueeseen, ja sen vieressä on pyörätuolille soveltuva luiska. Jokaisessa kodissa on myös yksityinen kattoterassi, pergolalla katettu olohuoneen vieressä sijaitseva terassi sekä kaksi muuta terassia makuuhuonekerroksessa.
Keittiöt toimitetaan kalustettuina ja kodinkoneilla varustettuina. Lattiat ovat posliinilaattaa: sisätiloissa 60 x 60 cm ja terasseilla 60 x 30 cm. Ikkunoissa on värilakatut alumiinikarmit ja kaksinkertaiset Climalit-lasit, ja makuuhuoneiden sekä olohuoneen ikkunaluukut ovat automatisoidut. Kylpyhuoneissa on allaskaapit, peilit, lasiset suihkuseinät ja Aquahome-hanat, ja päämakuuhuoneessa on älywc. Muita ominaisuuksia ovat kanavoitu ilmastointi viilennykseen ja lämmitykseen, energiatehokkailla lämpöpumpuilla tuotettu lämmin käyttövesi, vahvistettu ulko-ovi, kiinteät vaatekaapit sekä videopuhelinjärjestelmä.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Paritalokodit sijaitsevat golfkeskuksessa Mijaksessa, noin 300 metrin päässä golfklubilta. Golfkeskuksessa on kolme 18-reikäistä golfkenttää, ravintolan ja terassin sisältävä klubitalo, kylpylä, kuntosali ja tenniskenttiä. La Cala de Mijas rantoineen, liikkeineen ja ravintoloineen on lyhyen ajomatkan päässä, ja sekä Fuengirola että Marbella ovat helposti saavutettavissa moottoritietä pitkin. Málagan lentoasema ja suurnopeusjunien asema ovat noin 30 minuutin ajomatkan päässä.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 612.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 629.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 725.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q2 2027 mennessä
noin 9 kuukauden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
March 2024 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
January 2025 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
June 2027 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ VAT ostohinnasta
Erämaksut
Maksetaan erissä rakentamisen aikana
+ VAT ostohinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ VAT ostohinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.