Saat
Ocho de Oro
5 Vuoteet·6 Kylpyhuonetta·629-652 m²·441-484 m² terassi
Tämä aidattu asuinalue koostuu kahdeksasta erillisestä huvilasta, joista jokainen sijaitsee noin 2 086 m²:n yksityisellä tontilla. Jokaisessa huvilassa on viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta neljässä kerroksessa, ja yksityinen hissi palvelee kaikkia tasoja. Sisäpinta-alat vaihtelevat 629 m²:n ja 652 m²:n välillä, terassien pinta-alat 441 m²:n ja 484 m²:n välillä, ja yksityisen uima-altaan pinta-ala on 168 m². Oleskelu-, ruokailu- ja hyvinvointitilat avautuvat kaksikerroksisten lasiseinien kautta porrastetulle infinity-altaalle. Kaksi huvilaa on varattu; kuusi on edelleen saatavilla, hinnat alkaen 11 500 000 €. Jokainen huvila luovutetaan täysin kalustettuna osana kattavaa sisustussuunnittelukokonaisuutta.
Jokaisessa huvilassa on yksityinen spa-tila, jossa on sisäuima-allas ja kuntosali, ja jonne pääsee hissillä pääoleskelutiloista. Ulkona porrastettu infinity-allas kulkee kerrostettujen terassien vierellä, ja kattoterassille sijoittuvat pulahdusallas, ulkosuihku, varjostettu oleskelutila ja ulkoruokailualue. Muihin tiloihin kuuluvat elokuvahuone, baari ja lounge, ulkoilmaelokuvien lounge takan äärellä, upotettu tulipesäterassi sekä ulkoruokailuun tarkoitettu keittiö. Asuinalue on aidattu, ja siellä on valvottu kulunvalvonta, ympärivuorokautinen turvallisuuspalvelu ja concierge-palvelut, ja sitä ympäröivät maisemoidut välimerelliset puutarhat.
Sisätilojen viimeistelyssä on käytetty italialaista marmoria, ja uima-altaissa, spa-tiloissa ja terasseilla on yksilöllisiä mosaiikkitöitä. Oleskelu- ja ruokailutilat ovat kaksikerroksisia, ja niitä kehystävät lattiasta kattoon ulottuvat lasiseinät, jotka liukuvat auki terasseille. Jokainen huvila luovutetaan täysin kalustettuna, ja kokonaisuuteen sisältyvät mittatilauskalusteet, tekstiilit, valaistus ja keramiikka. Kotien automaatiojärjestelmä hallitsee valaistusta, ilmastointia ja kulunvalvontaa kaikkialla. Yksityinen hissi palvelee kaikkia tasoja pohjakerroksesta kattoterassille. Keittiöt ovat mittatilaustyönä valmistettuja, ja niissä on marmorisaarekkeet ja integroidut kodinkoneet. Jokaisella huvilalla on oma maisemoitu puutarha ja nurmialue.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Huvilat sijaitsevat Nueva Andalucíassa, Marbellassa, rannikolle avautuvilla kukkuloilla. Puerto Banús on lyhyen ajomatkan päässä, ja siellä on satama, rantoja, ravintoloita ja merkkiliikkeitä. Ympäröivä Golf Valley tarjoaa useita mestaruustason golfkenttiä muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja Marbellan vanhakaupunki, Puente Romano sekä Marbellan huvivenesatama sijaitsevat rannikkotien varrella. Supermarketit, kahvilat ja kansainväliset koulut ovat kaikki lähellä Nueva Andalucíassa. Málagan lentokentälle on autolla noin 50 minuutin matka. Huviloista avautuvat näkymät Välimerelle ja ympäröiville vuorille sekä kirkkaalla säällä aina Gibraltarille asti.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 11.500.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Poistaa yksikön laillisesti markkinoilta
+ ALV:n ennakkomaksu
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV:n kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ ALV:n kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.