Saat
Arosa
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·92-153 m²·36-151 m² terassi
Tähän kohteeseen kuuluu yhteensä kuusi rakennusta ja 54 asuntoa: 13 yhden makuuhuoneen asuntoa, 11 kahden makuuhuoneen asuntoa ja 30 kolmen makuuhuoneen asuntoa. Jokainen asunto on etelään päin, ja niissä on avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, suurelle terassille avautuvat liukuovet sekä merinäköala. Pohjakerroksen huoneistoihin kuuluu oma puutarha, ja ylimmän kerroksen huoneistoissa on oma kattoterassi, joissakin myös oma uima-allas. Useimpiin asuntoihin kuuluu varastotila. Rakennuslupa on myönnetty, ja kohteen arvioidaan valmistuvan joulukuussa 2028.
Asukkaiden yhteisessä käytössä ovat ulkouima-altaat ja sisäuima-allas, täysin varusteltu kuntosali sekä sauna. Niitä ympäröivät laajat maisemoidut puutarhat automaattisella kastelujärjestelmällä sekä useat oleskelualueet ulkona istuskeluun. Asukkaat voivat myös käyttää naapurustossa sijaitsevaa tennisklubia. Pysäköinti on maanalaisessa autohallissa, jossa on automaattiovi, ja varastotilat sijaitsevat samalla tasolla. Ylimmän kerroksen huoneistoihin kuuluu pergolalla varustettu oma kattoterassi, ja joissakin on oma uima-allas. Pohjakerroksen huoneistoilla on oma puutarha.
Keittiöissä on ylä- ja alakaapistot sekä jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja pesukone. Lattialämmitys kattaa koko asunnon, ja lämmin vesi tuotetaan aerotermisellä järjestelmällä. Ilmastointi kulkee kanavoituna olohuoneen ja makuuhuoneiden alaslaskettujen kattojen kautta. Lattiat ovat suurikokoista rektifioitua posliinilaattaa, makuuhuoneissa on vinyylilattiat ja terasseilla liukumaton posliinilaatta. Ikkunoissa on lämpökatkaistua lakattua alumiinia ja kaksinkertainen lämpö- ja äänieristyslasitus, ja terassien liukuovet liukuvat lattian sisään. Makuuhuoneissa on automaattiset kaihtimet ja kiinteät vaatekaapit.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Torrenuevassa, Mijas Costalla, rauhallisella rannikkoalueella A-7-moottoritien ja meren välissä. Playa El Bombon ranta, rantaklubi ja useat ravintolat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Miraflores Golf on noin 2 km:n päässä, ja myös Calanova Golf, Chaparral Golf sekä La Cala Golf Resort sijaitsevat lähellä. Supermarketit, kaupat ja koulut ovat viiden minuutin ajomatkan päässä, ja La Cala de Mijas sijaitsee noin 2 km:n päässä. Fuengirolan keskusta on 10 minuutin, Marbella 20 minuutin ja Málagan lentoasema 25 minuutin ajomatkan päässä.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa El Bombo - El Bombo
11 minPlaya El Bombo - Cabo Rocoso
4 minPlaya de Calahonda - Rocas del Mar
5 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 795.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 985.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
1.060.000 € - 1.115.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
1.445.000 € - 1.465.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q4 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
December 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
June 2026 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
December 2028 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa yksikön laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Laillisesti sitova sopimus
+ ALV ostohinnasta
Maksuerät
Maksetaan erissä rakentamisen aikana
+ ALV ostohinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV ostohinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.