Saat
Mijas Suites III
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·72-90 m²·5-86 m² terassi
Tämä aidattu asuinkohde tarjoaa pohjakerroksen asuntoja, asuntoja ja kattohuoneistoja, joissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennuspinta-alat vaihtelevat 72 m²:stä 90 m²:iin, ja terassien koot 8 m²:stä 94 m²:iin. Pohjakerroksen asunnoissa on oma patio sekä katettuja ja kattamattomia terasseja. Kattohuoneistoissa on yli 90 m²:n suuret avoimet kattoterassit. Useimmissa asunnoissa on erillinen pesutila, ja kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Rakennuksessa on yhteensä 104 asuntoa, katutason liiketiloja, maanalainen pysäköintihalli ja varastotiloja. Asunnot avautuvat joko uima-altaalle ja luoteeseen tai kadulle ja kaakkoon. Hinnat alkavat 355 000 eurosta.
Asuinkompleksi on suljettu, ja portinvartijan koppi valvoo kulkua. Alueella on aikuisten uima-allas ja lastenallas, joita ympäröivät laatoitetut ja nurmipintaiset auringonottoalueet. Maisemoidut yhteiset puutarha-alueet on jaettu eri vyöhykkeisiin, ja niissä on lasten leikkialue, oleskelualueita sekä urheilukenttä. Katetuilla yhteisillä alueilla on lasten kiipeilyseinä, pelialueita, street workout -alue ja wifi-alueita. Katolla on yhteinen alue, jossa on chillout-tila, gastroterassi, auringonottoalue sekä lisää oleskelu- ja tapaamisalueita. Maanalaisissa kerroksissa sijaitsee pysäköintihalli, jonka moottoroitu ajoneuvoportti voidaan avata myös älypuhelimella. Hissit palvelevat kaikkia kerroksia.
Keittiöt toimitetaan kalustettuina, ja niissä on ylä- ja alakaapistot, Silestone-työtaso, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, allas yksiotehanalla, jääkaappi, pyykinpesukone ja astianpesukone. Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja käytävillä on AC4-laminaattilattia iskuja vaimentavan alusmateriaalin päällä, kun taas kylpyhuoneissa ja erillisissä keittiöissä käytetään keraamista laattaa. Ulko-ovi on panssaroitu. Ulkopuoliset ikkunat ja ovet ovat lakattua alumiinia tai PVC:tä, ja niissä on lämpökatko sekä kaksinkertaiset lasit. Makuuhuoneissa on kaihtimet, ja pohjakerroksen ikkunoissa murtautumisen estävä suojaus. Terassit ja yksityiset puutarhat viimeistellään liukumattomalla keramiikalla. Kanavoitu ilmastointi ulottuu olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin, lämmin käyttövesi tuotetaan aerotermisellä energialla, ja koneellinen ilmanvaihto vaihtaa ilman ilman ikkunoiden avaamista.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Las Lagunasissa, Mijasin keskeisellä ja tasaisella alueella, asuinalueella, jonka päivittäispalvelut, koulut ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Kaksi suurta ostoskeskusta sijaitsee noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Fuengirolan rannat ovat suunnilleen yhtä lähellä. Fuengirolan keskusta ja venesatama ovat noin viiden minuutin päässä, ja valkoinen Mijas Pueblon kylä noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä ylämäkeen. Mijas Golf sijaitsee noin viiden minuutin päässä, ja Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral ja La Cala Golf ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Marbella on noin 30 minuutin ajomatkan päässä rannikon moottoritietä pitkin ja Málagan lentoasema noin 25 minuutin päässä. Luoteeseen avautuvista asunnoista näkymät suuntautuvat Sierra de Mijasin vuoristoon, kun taas kaakkoon avautuvien ylempien kerrosten asunnoista avautuvat merinäkymät.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 355.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 370.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 395.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 565.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q1 2027 mennessä
noin 6 kuukauden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
June 2023 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
June 2024 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
March 2027 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
Varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.