Saat
Huoneistot, joissa on katolla sijaitseva infinity-allas
2-3 Vuoteet·1-2 Kylpyhuonetta·97-181 m²·12-83 m² terassi
Kohteessa on 126 asuntoa, joissa on yksi, kaksi tai kolme makuuhuonetta, yhdessä rakennuksessa, jossa on neljä erillistä sisäänkäyntiä. Useimmat asunnot avautuvat etelään, ja jokaisesta asunnosta pääsee liukuovien kautta olohuoneesta terassille. Suurimmat pohjaratkaisut ovat pohjakerroksen kaksioita, kun taas ylemmiltä kerroksilta avautuvat näkymät merelle ja vuorille. Hissit palvelevat kaikkia kerroksia, myös autotallikerroksia, ja autotallissa on moottoroitu ovi.
Asukkaiden yhteisessä käytössä on katolla sijaitseva infinity-allas rentoutumisalueineen, puutarhatasolla sijaitseva ulkoallas sekä lastenallas, jossa on matala, rantamainen sisäänkäynti. Viides kerros on katettu avointila, jossa on oleskelualueita, maisemoituja terasseja, sauna- ja poreallasvarusteltu spa, kuntoiluvälineillä varustettu kuntosali, ilmastoitu coworking-tila vuoristonäkymin sekä elokuva- ja multimediahuone. Välimerelliset puutarhat alkuperäiskasveineen ympäröivät sisäpihaa.
Lattiat ovat kauttaaltaan neutraalin kivensävyistä posliinikivitavaraa, ja terasseilla on liukastumista estävä pinta. Keittiöissä on kompakti posliinityötaso, liesitaso, uuni ja liesituuletin. Ikkunat ovat lämpökatkaistua lakattua alumiinia ja niissä on kaksinkertaiset lasit. Makuuhuoneissa on eristetyt rullakaihtimet täydellistä pimennystä varten. Ulko-ovi on turvaovi, jossa on kolmipistelukko, vaatekaapit ovat valmiiksi asennettuja ja valkoiseksi lakattuja, ja terasseilla sekä pohjakerroksen puutarhoissa on vesipiste.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rakennus sijaitsee Los Pacosissa, Fuengirolassa, noin 1,3 km:n päässä rannasta ja 2 km:n päässä kaupungin keskustasta. Supermarketit, ravintolat ja koulut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Fuengirolan rautatieasemalle on autolla noin viisi minuuttia, ja junayhteydet kulkevat Málagaan ja lentoasemalle. Málagan lentoasemalle on moottoritietä pitkin noin 25 minuuttia ja Marbellaan noin 30 minuuttia. Mijas Golf ja Chaparral Golf ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de los Boliches
4 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minPlaya de San Francisco
7 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 341.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 370.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 403.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Poistaa yksikön laillisesti markkinoilta
Varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ VAT kauppahinnasta
Porrastetut maksut
Jaettu 3 maksuerään
+ VAT kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ VAT kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.