Saat
Luminal Homes
1-3 Vuoteet·1-2 Kylpyhuonetta·67-221 m²·12-76 m² terassi
Tässä kohteessa on 218 asuntoa seitsemässä porrashuoneessa, jotka muodostavat avoimen C-kirjaimen muodon. Asuntojen pohjaratkaisut vaihtelevat suurilla terasseilla varustetuista pohjakerroksen asunnoista kuudennen kerroksen kattohuoneistoihin. Asunnoissa on yksi, kaksi tai kolme makuuhuonetta sekä yksi tai kaksi kylpyhuonetta. Hinnat alkavat 282 450 eurosta. Jokaisessa asunnossa on terassi, autopaikka ja varastotila. Terassit avautuvat kompleksissa eri ilmansuuntiin, joten saatavilla on sekä aamu- että iltapäiväaurinkoa. Monille terasseille voidaan myös asentaa valinnainen oma uima-allas tai poreallas, ja liukuva väliseinä voidaan lisätä, jolloin makuuhuone voidaan avata osaksi olohuonetta.
Asukkaiden yhteiskäytössä on aikuisten ulkona sijaitseva infinity-allas, jossa on aurinkoterassi, rantamainen sisäänkäynti ja suolavesiklooraus, sekä erillinen lastenallas. Kohteessa on ilmastointisäädelty sisäkuntosali, sauna pukuhuoneineen ja solarium, coworking-tila sekä yhteinen pesutupa. Kuivuutta kestävillä kasveilla istutetut maisemapuutarhat kulkevat kompleksin läpi, ja alueella on kävelyreittejä sekä vähäisen valosaasteen valaistus. Tonttia ympäröi suljettu aitaus ja moottoroitu autotallin ovi, ja jokaisessa asunnossa on video-ovipuhelin. Hissit palvelevat kaikkia kerroksia, ja pysäköintipaikat sekä varastotilat sijaitsevat kellarikerroksen autohallissa.
Sisätiloissa on suurikokoiset posliinilaatat, jotka jatkuvat terasseille yhteensopivalla liukumattomalla pinnalla. Keittiöt ovat kalustettuja ja täysin varusteltuja, ja niissä on posliinityötaso sekä jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, pesukone ja kuivausrumpu. Kylpyhuoneissa on integroitu keraaminen allas allaskaapilla, komposiittisuihkualtaat, suihkuseinä ja LED-peili. Pääasiallisessa kylpyhuoneessa on termostaattinen suihkupylväs. Ulko-ovet ovat turvaovia, sisäovet valkoiseksi lakattuja ja vaatekaapit valmiiksi asennettuja. Ikkunat ovat lämpökatkaistua lakattua alumiinia ja kaksinkertaisella lasituksella varustettuja, ja niissä on auringonsuojaus sekä vähäpäästöinen pinnoite. Rakenteilla on kymmenen vuoden takuu.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Los Pacosissa, Fuengirolan vakiintuneella asuinalueella, Calle Malvarrosan ja Camino de la Canteran välissä. Samalla kadulla sijaitsee alakoulu, ja supermarket, ravintolat sekä lisää kouluja ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. A-7- ja AP-7-moottoritiet ovat suoraan saavutettavissa, ja lähijuna kulkee Fuengirolasta Málagan keskustaan. Ranta on noin 1,5 kilometrin päässä, eli autolla lähes viiden minuutin matkan päässä. Mijasin golfkentille ajaa lyhyen matkan sisämaahan, ja sekä Málagaan että Marbellaan pääsee rannikon moottoritietä pitkin.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 282.450 €
1 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 290.160 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 329.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 394.160 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 450.450 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 494.000 €
1 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 399.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 425.360 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 599.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Poistaa asunnon laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Maksuerät
Jaetaan 4 maksuerään
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.