Saat
Ocean Garden
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·71-97 m²·23-168 m² terassi
Kaksi rakennusta käsittää 42 asuntoa, joissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta. Jokainen asunto avautuu kaakkoon tai lounaaseen ja tarjoaa suuren terassin, jonka koko vaihtelee 23 m²:stä 168 m²:iin. Pohjakerroksen asunnoissa on lisäksi oma puutarha, ylimmän kerroksen asunnoissa oma aurinkoterassi, ja saatavilla on myös duplex-asuntoja. Suuret ikkunat yhdistävät oleskelutilat ulkotiloihin ympäri vuoden.
Asukkaiden yhteisessä käytössä on ulkouima-allas rantamaisella sisäänkäynnillä ja suolakloorauksella, jota ympäröi nurmella ja posliinilaatoituksella viimeistelty aurinkoterassialue. Suurten pergoloiden alla sijaitsevat varjoisat chill-out-alueet ovat alkuperäislajeilla istutettujen puutarhojen yhteydessä. Yksityisellä sisäalueella on saunalla ja porealtaalla varustettu spa, puutarhaan avautuva täysin varusteltu kuntosali sekä coworking-tila. Hissit kulkevat autotallista jokaiseen kerrokseen.
Lattiat on kauttaaltaan päällystetty posliinikivilaatoilla, myös keittiöissä ja kylpyhuoneissa, ja kylpyhuoneiden seinät on laatoitettu kokonaan suorareunaisilla posliinilaatoilla. Kylpyhuoneissa on kivipintaiset suihkualtaat, termostaattiset kromatut hanat ja allaskaapit taustavalaistuilla peileillä. Keittiöt ovat täysin varusteltuja, ja kodinkoneet on integroitu. Ulko-ovet ovat turvaovia ja sisäovet mattavalkoisia. Ikkunat ovat PVC:tä tai alumiinia, ja niissä on kaksinkertaiset lämpölasit. Terassit on viimeistelty posliinilaatoilla.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Fuengirolassa, rauhallisella ja harvaan rakennetulla asuinalueella kaupungin pohjoisosassa. Rannalle on autolla noin viiden minuutin matka, samoin rantapromenadille, ravintoloihin ja kauppoihin. Torreblancan juna-asema on lähellä, ja sieltä on suora yhteys Málagan keskustaan ja lentokentälle. Málagan lentokentälle ajaa noin 25 minuutissa, Marbellaan noin 30 minuutissa ja Mijas Golf -golfkentälle noin 10 minuutissa.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de los Boliches
5 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minPlaya de San Francisco
8 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 370.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 385.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 432.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 471.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 496.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 573.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 432.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q1 2029 mennessä
noin 3 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
June 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
January 2026 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
March 2029 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Ottaa kohteen laillisesti pois markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Erämaksut
Maksetaan erissä rakentamisen aikana
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.