Saat
Bahia del Velerin 4.7
3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·134 m²·183 m² terassi
Täysin remontoitu kattohuoneisto aidatun ranta-alueen asuinkompleksin kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa Esteponassa. Huoneistossa on 134 m² suljettua sisätilaa, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä 183 m² terasseja. Pääkerroksessa on kaksi etelään ja länteen suuntautuvaa, kumpikin 17 m²:n katettua terassia, ja yksityiset portaat johtavat 119 m²:n kattosolariumiin. Hintaan sisältyy kaksi maanalaista autopaikkaa, yksityinen varastotila ja hissiyhteys. Merinäköalat avautuvat sekä asuinkerroksesta että kattoterassilta.
Kompleksissa on lämmitetty ulkouima-allas allasbaareineen, trooppiset puutarhat, ympärivuorokautinen vartiointi, maanalainen pysäköinti sekä suora pääsy rannalle ja rantapromenadille. Yksityinen kattosolarium on suunniteltu ulkoilmasta nauttimiseen, ja siellä on poreallas, sauna, grilli, varjostettu ruokailualue, aurinkotuoleja ja istutettuja reunuksia. Olo- ja ruokailuhuoneiden yhteydessä olevat kaksi terassia laajentavat sisätilat ulos, ja niitä voi käyttää ympäri vuoden. Hiekkaranta ja rantaravintola ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Sisätiloissa on lattialämmitys sekä lämpöpumppujärjestelmä lämmitykseen ja jäähdytykseen. Avokeittiössä on saareke, huomaamaton induktioliesi, kaksi astianpesukonetta ja Thermomix-laite sekä sen vieressä sijaitseva piilotettu pyykinpesutila. Olohuoneessa on takka ja erillinen bioetanolitakka. Muita yksityiskohtia ovat Bang & Olufsen -äänentoistojärjestelmä, vaatehuone, vapaasti seisova kylpyamme, japanilaiset wc-istuimet ja viherhuone. Energialuokka on kulutuksen osalta E ja päästöjen osalta D.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rakennus sijaitsee suoraan rannalla New Golden Mile -alueella Esteponan ja Marbellan välissä. Rantaan ravintola on 100 metrin ja rantaklubi 1,5 kilometrin päässä. Yksityinen sairaala sijaitsee 1,5 kilometrin, amerikkalainen kansainvälinen koulu 2 kilometrin, viiden tähden hotelli 2 kilometrin ja seikkailupuisto 2,3 kilometrin päässä. Golfkenttä, supermarket sekä tennis- ja padelkentät sijaitsevat 4 kilometrin säteellä, ja vaellus- ja maastopyöräilyreitit ovat lähellä. Esteponan keskustaan ajaa 10 minuutissa, Marbellaan 25 minuutissa ja molemmille lentoasemille noin 50 minuutissa.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 2.695.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.