Saat
Bahia del Velerin 1.6
3 Vuoteet·3 Kylpyhuonetta·154 m²·203 m² terassi
Kolmannen kerroksen rantakattohuoneisto, joka on täysin remontoitu ja valmis muuttamaan. Asunnossa on 154 m² rakennettua pinta-alaa, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä yhteensä 203 m² terasseja kahdella tasolla. Pääkerroksessa sijaitsevat olo- ja ruokailutila, keittiö kodinhoitohuoneineen sekä kolme makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone. Sisäportaat johtavat pääterassilta 125 m²:n yksityiselle kattosolariumille. Kattohuoneisto suuntautuu etelään ja länteen, ja siihen kuuluu kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa sekä varastotila.
Kattosolarium on suunniteltu ulkoilmassa oleskeluun, ja siellä on poreallas, toinen keittiö grilleineen, katettu ruokailualue sekä tilaa aurinkotuoleille. Sisätiloissa on yksityinen sauna, viherhuone ja erillinen kodinhoitohuone. Asuinkompleksissa on lämmitetty ulkouima-allas, trooppiset puutarhat, 24 tunnin vartiointi, maanalainen pysäköinti ja suora pääsy rannalle. Rantabulevardi kulkee kompleksin vieressä, ja vaellus- sekä maastopyöräilyreitti alkaa läheltä.
Kattohuoneistossa on koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmastointi, jotka toimivat ilma-vesilämpöpumpulla. Keittiö on täysin varusteltu, ja siellä on huomaamaton induktioliesi, kaksi astianpesukonetta, integroitu Thermomix-laite ja viinikaappi. Hissiyhteys yhdistää kaksi tasoa. Muihin ominaisuuksiin kuuluvat Bang & Olufsen -äänentoistojärjestelmä, olohuoneen takka ja japanilaiset wc-istuimet. Rakennuksessa on hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kattohuoneisto sijaitsee suoraan rannalla Esteponan New Golden Mile -alueella. Rantabaari on 100 metrin päässä ja rantabulevardi aivan kotiovella. Restaurant Trocadero ja Laguna Beach Club ovat noin 1,5 kilometrin päässä ja saavutettavissa kävellen, Restaurant Tikitano 3 kilometrin ja viiden tähden Las Dunas -hotelli 2 kilometrin päässä. La Resina Golf sijaitsee 3,5 kilometrin ja Villa Padierna Tennis and Padel 4 kilometrin päässä. Atlas American School on 2 kilometrin, sairaala 1,5 kilometrin ja Selwo Adventure Park 2,3 kilometrin päässä. Aldi, Mercadona ja Lidl sijaitsevat 3,5-4 kilometrin etäisyydellä. Esteponan keskusta on noin 7 minuutin ajomatkan päässä, Puerto Banús 15 minuutin ja Marbella 20 minuutin päässä. Gibraltarin lentoasemalle on noin 40 minuutin ja Málagan lentoasemalle noin 55 minuutin ajomatka.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 2.995.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.