Saat
Blau II
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·107-148 m²·28-99 m² terassi
Tämä uusi asuinkohde sijaitsee loivalla rinteellä Esteponan länsiosassa ja tarjoaa 105 asuntoa, joissa on 2, 3 tai 4 makuuhuonetta. Rakennukset laskeutuvat rinteen myötäisesti, joten useimmista asunnoista avautuu tilaville terasseille merinäköala. Jokaisessa asunnossa on tilava terassi, jonka keskikoko on noin 34 m², varastokomero sekä vähintään yksi pysäköintipaikka autohallissa. Pohjaratkaisut vaihtelevat suurilla terasseilla varustetuista pohjakerroksen asunnoista valoisiin ylempien kerrosten asuntoihin ja kattohuoneistoihin.
Asukkaiden yhteisessä käytössä ovat maisemoidut välimerelliset puutarhat, joissa on kaksi ulkouima-allasta ja erillinen lastenallas. Kohteessa on kuntosali sekä seurustelutila, jossa on monikäyttöinen yhteistila. Asuinalue on aidattu, ja turvallisuutta lisäävät sisäänkäynnin portinvartijan tila sekä videopuhelinjärjestelmä. Lisäksi käytössä ovat polkupyörävarastot ja kaikkialle sijoitetut esteettömyysluiskat. Yhteisten tilojen valaistus toimii liiketunnistimilla, ja hissit palvelevat jokaista rakennusta.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, jossa on induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pyykinpesukone. Lattiat on päällystetty posliinikivitavaralla, ja asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä olohuoneen ja makuuhuoneiden kanavoitu ilmastointi. Ikkunoissa on kaksinkertaiset lasit, lämpökatkaistut alumiinikehykset ja moottoroidut kaihtimet. Asuntoihin kuuluvat kiinteät vaatekaapit, videopuhelinjärjestelmä sekä perustason kotiautomaatio, jolla valaistusta ja kaihtimia voi ohjata sovelluksella. Terasseilla on valaistus, sähköpistorasiat ja vesipiste.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Esteponan länsiosassa La Gasparan alueella, muutaman minuutin päässä rannalta ja venesatamasta. A-7-moottoritie on lähellä, joten Marbella, Sotogrande ja Málaga ovat helposti saavutettavissa autolla. Lyhyen matkan päässä on useita golfkenttiä, ja Esteponan kaupungissa on ravintoloita, kauppoja, satama sekä padel- ja tenniskenttiä ja vesiurheilumahdollisuuksia. Sekä Málagan että Gibraltarin lentoasemille pääsee autolla, mikä tarjoaa hyvät yhteydet matkustamiseen.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Beach
6 minPlaya de Guadalobón
8 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 436.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 576.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 456.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 541.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Valmis
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis
2024 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
December 2024 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
June 2026 · Valmis
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Ottaa kohteen laillisesti pois markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ VAT kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ VAT kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.