Saat
Merinäköalalliset huoneistot ja kattohuoneistot
2-3 Vuoteet·2-3 Kylpyhuonetta·99-124 m²·19-55 m² terassi
Aidattu nykyaikaisten asuntojen asuinyhteisö sijaitsee korkealla tontilla, jolta on näkymät Välimerelle. Kohteessa on 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja useissa rakennuksissa, mukaan lukien pohjakerroksen asunnot omilla puutarhoilla, keskikerrosten asunnot katetuilla terasseilla sekä kattohuoneistot suurilla aurinkoterasseilla. Hinnat alkavat 411 000 eurosta, ja autotalleja sekä varastotiloja on saatavilla erikseen. Jokaisessa asunnossa on avara avokeittiö- ja olohuoneratkaisu, tilava terassi sekä valoisa ja moderni design.
Asuinyhteisön asukkaiden käytössä ovat viimeistellyt yhteiset puutarha-alueet, joilla on ulko-uima-altaat aikuisille ja lapsille, kylpylä, täysin varusteltu kuntosali, coworking-tila, elokuvahuone, nuorisokerho ja sosiaalinen kerhotila. Kohde on täysin aidattu ja turvallinen kokonaisuus, jossa on videopuhelinjärjestelmä ja valvottu sisäänpääsy yhteisön portilla. Yhteiset tilat on viimeistelty posliinikivilaatoilla, ja niissä on liiketunnistimilla toimiva valaistus, esteettömyysluiskat ja hissit sekä yhteisiä pysäköinti- ja varastotiloja.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö (induktiotaso, uuni, astianpesukone, jääkaappi, pesukone ja liesituuletin), posliinikivilattiat kauttaaltaan sekä kanavoitu ilmastointi lämmitykseen ja jäähdytykseen termostaatilla. Kylpyhuoneissa on termostaattihanat, hartsiset suihkualtaat, suihkuseinät ja allaskaapistot. Sisätiloissa on valkoiset lakatut ovet ja kiinteät vaatekaapit, turvaovi, alumiiniset lämpökatkaistut kaksinkertaiset ikkunat, moottoroidut makuuhuoneiden kaihtimet ja LED-valaistus.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Esteponan Selwon alueella, läntisen Costa del Solin korkealla sijaitsevalla asuinalueella, lähellä rantaa. Lähimmille rannoille ajaa vain muutamassa minuutissa, Esteponan keskustaan noin 10 minuutissa ja Marbellaan noin 20 minuutissa. Málagan lentoasemalle on noin 50 minuutin ja Gibraltarin lentoasemalle noin 40 minuutin ajomatka. Lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten Resin Golf, El Paraíso ja Valle Romano, ja Avenida Parque Selwon varrella on kansainvälisiä kouluja, supermarketteja ja ravintoloita.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 411.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 532.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 425.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 542.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q1 2027 mennessä
noin 5 kuukauden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
July 2024 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
February 2025 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
February 2027 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
Vakuus
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ VAT kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
+ VAT kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.