Saat
Rivitalot panoraamanäkymillä
3-4 Vuoteet·3-4 Kylpyhuonetta·346-350 m²·77-79 m² terassi
Kohde koostuu 113 nelitasoisesta rivitalosta, jotka on suunniteltu valon, yksityisyyden ja päivittäisen hyvinvoinnin ympärille. Jokaisessa kodissa on oma lasiovellinen hissi, joka yhdistää kaikki kerrokset, ja korkealta sijainniltaan avautuvat panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Pohjaratkaisuissa on päämakuuhuonesviitti, jossa on oma kylpyhuone, pukeutumishuone ja oma terassi, sekä kaksi lisämakuuhuonetta kiinteine vaatekaappeineen, jotka jakavat modernin täyden kylpyhuoneen. Valmistumisen on määrä tapahtua vuoden 2029 ensimmäisellä puoliskolla.
Asukkaiden käytössä on tontin korkeimmalla kohdalla sijaitseva yksityinen wellness-keskus, jossa on lämmitetty puoliksi olympiamittainen ulkouima-allas, lämmitetty sisäuima-allas, täysin varusteltu kuntosali, jooga- ja pilatesstudiot, sauna, hammam sekä hydroterapia-alue jääkylpyineen. Ulkona on viisi urheilu- ja hyvinvointialuetta joogaa ja kehonpainoharjoittelua varten, ulkobaari balilaisine leposänkyineen, maisemoidut puutarhat, 24 tunnin vartiointi, kulunvalvonta, ensiluokkainen concierge-palvelu, integroitu ylläpito sekä yksityinen sähköajoneuvopalvelu.
Jokainen rivitalo jakautuu neljään tasoon, joita yhdistää oma lasiovellinen hissi. Tilavilla terasseilla on mahdollisuus porealtaaseen, ulkokeittiöön grillillä sekä erillisiin ruokailu- ja oleskelualueisiin. Avokeittiö toimitetaan Siemens-kodinkoneilla, ja tarjolla on mahdollisuus valita myös muita merkkejä. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat avautuvat terassille ja puutarhaan, ja kokonaisuuden täydentää vieras-WC. Jokaiseen rivitaloon kuuluu kaksi yksityistä autopaikkaa, varastotila, kodinhoitohuone, suora kulku sekä räätälöintimahdollisuuksia.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rivitalot sijaitsevat Elviria Surissa, Marbellan korkealla alueella, jossa luonnonläheinen ympäristö yhdistyy rannikon energiseen tunnelmaan. Golfkentät ovat 1 minuutin ajomatkan päässä, lähimmälle rannalle on 5 minuuttia ja Nikki Beachille 7 minuuttia (3 km). Marbellan keskusta on 15 minuutin ajomatkan päässä, ja myös Puerto Banús, Välimeren rannikko, fine dining -ravintolat sekä useat golfkentät ovat helposti saavutettavissa.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de Artola
8 minEl Alicate
10 minPlaya Bahía de Marbella
11 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 850.000 €
4 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 950.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Poistaa asunnon laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Maksuerät
Maksetaan erissä rakentamisen aikana
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.