Saat
Huoneistoja upeilla merinäköaloilla
2-4 Vuoteet·2-4 Kylpyhuonetta·105-166 m²·20-191 m² terassi
Kohteeseen kuuluu 151 asuntoa kahdessa rakennuksessa 22 000 m²:n tontilla. Rakennuksessa 1 on kaksi kerrosta ja 40 asuntoa, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta; pohjakerroksen asuntoihin kuuluu 35 m²:n kellaritila, joka voidaan muokata kuntosaliksi, viihdehuoneeksi tai lisäoleskelutilaksi. Rakennuksessa 2 on neljä kerrosta ja 111 asuntoa, mukaan lukien kaksikerroksisia kattohuoneistoja, joissa on oma 8 m²:n uima-allas. Pohjaratkaisut ovat joustavia ja niitä voidaan muokata. Kohteen arvioidaan valmistuvan vuoden 2028 loppuun mennessä.
Asukkaiden käytössä ovat suuri yhteinen uima-allas, maisemoidut puutarhat, 120 m²:n kuntosali, 88 m²:n coworking-tila, 120 m²:n seurustelutila sekä sauna. Jokaiseen asuntoon kuuluu yksi autopaikka ja yksi varastotila; lisäautopaikan hinta on 15 000 €. Kattohuoneistoissa on oma kattouima-allas, rakennuksen 1 pohjakerroksen asunnoissa on omat puutarhat, ja keskikerrosten asuntoihin on saatavana lisävarusteena poreallas.
Jokaisessa asunnossa on 2 tai 3 makuuhuonetta, ja päämakuuhuoneiden koko on 15-20 m². Huonekorkeus on 2,55 m. Keittiöissä on ylä- ja alakaapistot, 180 cm:n saareke, induktioliesi, liesituuletin ja allas; kodinkoneet ovat saatavana lisävarusteena. Kylpyhuoneet ovat täysin varusteltuja, ja niissä on vakiona yksi suihku ja yksi kylpyamme. Kaikissa asunnoissa on invertteri-ilmastointi lämpöpumpulla. Rakennuksen 2 asunnoissa on erillinen kodinhoitohuone; rakennuksessa 1 pesukone sijaitsee keittiössä.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Manilvassa, Málagan maakunnan rannikkokaupungissa Costa del Solilla. Esteponan historialliseen keskustaan on autolla noin 15 minuuttia, Marbellaan noin 35 minuuttia ja Málagan lentoasemalle noin tunti. Gibraltarin lentoasema on lähempänä, noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten La Duquesa Golf ja Doña Julia Golf. Puerto de la Duquesan venesatama ravintoloineen, liikkeineen ja rantoineen on lyhyen ajomatkan päässä.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de la Chullera
5 minBeach
7 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2.5 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 389.950 €
3.5 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 442.859 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 502.564 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 363.805 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 388.352 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q4 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
July 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
October 2025 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
December 2028 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
ostohinnasta
Etappimaksu
Kun rakenne on valmis
ostohinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksen yhteydessä
ostohinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.