Saat
Almina Residences
2-3 Vuoteet·2-3 Kylpyhuonetta·154-306 m²·53-289 m² terassi
Tässä asuinkohteessa on 60 asuntoa 6 rakennuksessa. Asunnoissa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 tai 3 kylpyhuonetta, ja rakennettu pinta-ala on 154 m²:stä 348 m²:iin. Ostajat voivat valita pohjakerroksen asunnon omalla puutarhalla, ensimmäisen kerroksen asunnon tai ensimmäisen kerroksen ja kattohuoneiston duplex-asunnon omalla solariumilla. Kaikki rakennukset ovat etelään päin. Päämakuuhuoneet ovat kooltaan 20-22 m², ja huonekorkeus on 2,7 m. Joissakin asunnoissa on vaatehuone.
Kohteessa on ulkoallas yhteiskäyttöön sekä sisätiloissa lämmitetty allas. Spa-alueeseen kuuluu hammam, sauna, hierontahuone ja jääkylpy. Asukkaiden käytössä on myös täysin varusteltu kuntosali, joogaan sopiva aktiviteettihuone, 15 hengen elokuvateatteri, lasten pelialue, coworking-tila, kahvila, yhteisöllinen oleskelutila, lasten leikkipaikka ja maisemoidut puutarhat. Valvontakamerat ja concierge-palvelu kattavat koko alueen 24 tuntia vuorokaudessa. Jokaiseen asuntoon kuuluu maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila. Tilat varataan sovelluksen kautta.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja alumiiniset lämpökatkaistut karmit. Lattialämmitys kulkee koko asunnon alueella, ja lisäksi käytössä on Airzone-ilmastointijärjestelmä sekä älykotijärjestelmä. Rakennuksissa on teräsbetonirunko ja asuntojen välinen äänieristys. Kylpyhuoneissa on seinäkiinnitteiset wc-istuimet, massiivipintaiset tasot ja LED-peilit sekä 90x90-posliinilattiat. Mukana on myös kodinhoitoalue, jossa on pesukone ja kuivausrumpu. Kaksimakuuhuoneiseen asuntoon kuuluu yksi pysäköintipaikka ja kolmimakuuhuoneiseen kaksi.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Esteponassa, Costa del Solilla Málagan maakunnassa. Rannalle on 4 km. Puerto Banúsiin on 20 km ja Marbellan keskustaan 27 km. Málagan lentokenttä on 80 km:n päässä, noin tunnin ajomatkan päässä. Esteponan kaupungissa on kansainvälisiä ja monikielisiä kouluja sekä sairaaloita ja klinikoita. N-340-rantatie kulkee lähellä kohdetta ja yhdistää alueen muuhun rannikkoon.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de Punta Plata
13 minPlaya del Padron
12 minPlaya del Angel
4 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 720.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 722.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 885.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.014.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.212.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 1.224.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q2 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
March 2026 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
August 2026 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
June 2028 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ VAT
Maksut erissä
Jaetaan 1 osaan
+ VAT
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksessa
+ VAT
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.