Saat
Loft-tyyliset huoneistot Fuengirolan lähellä
1 Vuoteet·1 Kylpyhuonetta·53-67 m²·7-101 m² terassi
Tässä ennakkomarkkinointikohteessa on 116 yhden makuuhuoneen loft-tyylistä asuntoa kahdessa rakennuksessa. Asunnot vaihtelevat pohjakerroksen kodeista kattohuoneistoihin, ja jokaisessa on avokeittiöratkaisu yhdistäen olohuoneen, keittiön ja makuutilan. Jokaisessa asunnossa on oma terassi, ja kattohuoneistoissa on suuremmat aurinkoterassit. Rakennuslupa on myönnetty. Rakentaminen kestää Q3 2026:sta Q4 2028:aan.
Tämä aidattu asuinkompleksi tarjoaa asukkaille ulko-uima-altaan, allasbaarin, grillausalueen ja rentoutumisalueen. Lisäksi käytössä on yksityinen kuntosali ja coworking-tila. Piha-alueella on maisemoidut puutarhat. Kellaritallissa on yksityisiä pysäköintipaikkoja, joihin kuljetaan ajoramppia pitkin. Hissit palvelevat kaikkia asuinkerroksia sekä kellaritasoa.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö Boschin kodinkoneilla, mukaan lukien jääkaappi, uuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone, pyykinpesukone ja liesituuletin. Muita ominaisuuksia ovat kanavoitu ilmastointi, kiinteät vaatekaapit, laminaattilattiat ja posliiniset kylpyhuonelaatat. Ikkunat ovat alumiinia tai PVC:tä, ja niissä on lämpökatko sekä lämpö- ja äänieristyslasitus. Lisäksi asennetaan turvaovi ja videopuhelinjärjestelmä.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Las Lagunas de Mijasissa, Costa del Solilla, 2 km:n päässä rannasta ja vakiintuneiden asuinalueiden ympäröimänä. Kaupat, supermarketit, ravintolat ja terveyskeskukset ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Suuri ostoskeskus on alle 5 minuutin päässä. Marbellaan ja Málagaan ajaa noin 30 minuutissa, ja Esteponaan 45 minuutissa. Lähellä on useita golfkenttiä.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa del Castillo
6 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Mati
6 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 248.300 €
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 249.000 €
1 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 355.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q2 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
May 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
September 2026 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
June 2028 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Varmistaa valitsemasi asunnon ja poistaa sen markkinoilta samalla kun yksityinen kauppasopimus valmistellaan. Vähennetään ensimmäisestä maksusta.
Kiinteä varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Allekirjoitetaan pian varauksen jälkeen. Rakennuslupa (LOM) on jo myönnetty, joten sopimus voidaan allekirjoittaa viipymättä. Tämä vaihe virallistaa ostajan ja rakennuttajan välisen sopimuksen; varausmaksu vähennetään tästä summasta.
50 % kauppahinnasta + ALV
Toinen maksu
Vaiheittainen rakennusaikainen maksu, joka erääntyy 12 kuukautta yksityisen kauppasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
10 % kauppahinnasta + ALV
Kauppakirja
Maksetaan valmistumisen yhteydessä allekirjoitettaessa kauppakirja notaarin edessä. Avaimet luovutetaan samana päivänä.
Jäljellä oleva 40 % + ALV
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.