Saat
Célere DELMAR
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·65-95 m²·15-116 m² terassi
Tämä on pieni, matalarakenteinen asuinkohde, jossa on 24 kaksi- ja kolmimakuuhuoneista huoneistoa sekä kattohuoneistoa. Rakennuksissa on pohjakerros, ensimmäinen ja toinen kerros. Kattohuoneistoihin kuuluu oma kattoterassi, ensimmäisen ja toisen kerroksen asunnoissa on lasikaiteelliset terassit, ja joissakin pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha. Jokaisen asunnon hintaan sisältyy maanalainen autopaikka ja varastotila. Ostajat, jotka tekevät varauksen ennen valmistumista, voivat valita personointivaihtoehtoja.
Kohde on kokonaan aidattu ja suljettu. Asukkaiden yhteiskäytössä ovat uima-allas iltavalaistuksella, chill-out-alue sekä maisemoidut puutarhat. Ovipuhelinjärjestelmä valvoo kulkua alueen sisäänkäynnillä ja pääovilla. Maanalaisessa pysäköintihallissa on koneellinen ilmanvaihto, hiilimonoksidin tunnistus, palosuojaus ja turvavalaistus. Käytävillä, teillä ja puutarhoissa käytetään energiatehokasta valaistusta.
Asunnoissa on avara pohjaratkaisu panoraamaikkunoilla sekä kaksinkertainen lasitus, joka vähentää melua ja lämpöhäviötä. Sisätiloissa lattiat ovat keraamista laattaa ja terasseilla liukastumatonta kivitavaraa. Varusteltuun keittiöön kuuluvat uuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, jääkaappi ja astianpesukone. Asunnoissa on kanavoitu lämmin- ja kylmäilmastointi, koneellinen ilmanvaihto, kiinteät vaatekaapit sekä vahvistettu sisäänkäyntiovi.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee rauhallisella asuinalueella Mijasissa, Fuengirolan ja La Cala de Mijasin välissä Costa del Solilla. Rannalle kävelee 2 minuutissa, ja kaupat sekä ravintolat ovat noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. El Chaparralin golfkenttä sijaitsee lähellä. La Cala de Mijas ja Fuengirola ovat molemmat noin 5 minuutin ajomatkan päässä, ja Marbellaan sekä Málagan lentoasemalle pääsee noin 20 minuutissa.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
N/A
3 makuuhuoneen Huoneisto
N/A
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
N/A
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
N/A
3 makuuhuoneen Huoneisto
N/A
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Varmistaa valitsemasi asunnon ja poistaa sen markkinoilta samalla, kun yksityinen sopimus valmistellaan.
kiinteä varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Allekirjoitetaan varauksen jälkeen; virallistaa ostajan ja rakennuttajan välisen sopimuksen. Jo maksettu 6 600 €:n varausmaksu vähennetään tästä maksusta.
20 % hinnasta, varaus vähennettynä
Rakentamisen aikana (yksityisen sopimuksen mukaisesti)
Lisämaksu, joka maksetaan rakentamisen aikana yksityisessä kauppasopimuksessa määrättyyn ajankohtaan mennessä.
erissä maksettava suoritus
Valmistuminen / avainten luovutus ja kauppakirja
Maksetaan valmistumisen yhteydessä, kun kauppakirja allekirjoitetaan notaarin edessä. Avaimet luovutetaan samana päivänä.
lopullinen loppusuoritus
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.