Saat
Rantahuoneistot merinäköalalla
1-4 Vuoteet·1-3 Kylpyhuonetta·73-187 m²·12-88 m² terassi
Tässä hankkeessa on 3 rakennusta, joissa on yhteensä 151 asuntoa: 1-4 makuuhuonetta ja 1-2 kylpyhuonetta sekä erillinen WC 3 makuuhuoneen tai sitä suuremmissa asunnoissa. Rakennettujen pinta-alojen vaihteluväli on 70,89-206,04 m², ja terassit ovat 11-124 m². Hinnat vaihtelevat 435 000 eurosta 1 360 000 euroon. Suurin osa asunnoista suuntautuu etelään, kaakkoon, itään tai pohjoiseen, ja joissakin asunnoissa terassit kiertävät rakennuksen ympäri. Jokaisessa rakennuksessa on lasikatto keskellä olevan avoimen tilan yllä. Kattohuoneistoihin kuuluu oma solarium. Yhden rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on yleisölle avoin museo. Saatavilla on myös kolme liiketilaa. Hanke myydään yhdessä vaiheessa, rakentaminen alkaa kesäkuussa ja luovutus on kesällä 2028.
Asukkaiden käytössä on 35-metrinen ulkouima-allas merinäköalalla, yhteensä noin 450 m², sekä valinnainen poreallas välikerrosten asuntoihin. Kuntosalin rakennettu pinta-ala on 150 m², ja siihen kuuluu WC:t ja suihkut. 70 m²:n coworking-tila sisältää kaksi neuvotteluhuonetta ja luovutetaan elektroniikka valmiiksi asennettuna. Autohallissa on 175 autopaikkaa, ja jokaiseen asuntoon kuuluu 1 autopaikka ja 1 varastotila, kun taas kattohuoneistoihin kuuluu 2 autopaikkaa. Varastotilojen koko on 6-10 m². Jokaisessa autopaikassa on esiasennus sähköauton laturille. Rakennusten väliin tulee maisemoidut puutarhat. Hanke sijaitsee suojellun roomalaisen arkeologisen kohteen vieressä, joten sillä puolella ei ole rakentamisriskiä.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, johon sisältyvät pesukone, jääkaappi ja astianpesukone, sekä kiinteät vaatekaapit. Sisätilojen lattiat ovat posliinilaattaa ja terasseilla on liukumaton keraaminen laatoitus. Olohuoneissa ja makuuhuoneissa, joista on käynti terassille, on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Ikkunakehykset ovat lämpökatkaistua alumiinia tai korkealaatuista PVC:tä, ja ikkunoissa on kaksoislasitus. Lämmin käyttövesi tuotetaan ilmalämpöpumpulla. Pohjaratkaisut ovat avokeittiömallisia, joissa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät yhdeksi tilaksi. Jokaisessa asunnossa on video-ovipuhelin ja älykäs sisäänpääsylukko. Ostajat voivat pyytää pohjaratkaisumuutoksia ennen kuin rakentaminen etenee siihen vaiheeseen.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Hanke sijaitsee Manilvassa, lähellä Castillo de la Duquesaa, ja ranta, rantakatu sekä ravintolat ovat aivan vieressä. La Duquesan satama ja La Duquesa Golf Club ovat 5 minuutin kävelymatkan päässä, ja Finca Cortesinin golfkentälle ajaa 8 minuutissa. San Luis de Sabinillasiin on 3 minuutin ajomatka ja Esteponaan 15 minuuttia. Ruokakaupat ja koulu ovat 5 minuutin ajomatkan säteellä, ja bussipysäkille on 2 minuutin kävelymatka. Lähin sairaala on 10 minuutin ajomatkan päässä, ja toinen sijaitsee Esteponassa noin 20 minuutin päässä. Marbellaan on 40 minuuttia ja Puerto Banúsiin 30 minuuttia. Yhteys AP-7-moottoritielle on välitön, ja N-340-tielle ajaa 10 minuutissa. Málagan lentokentälle on noin 1 tunti ja Gibraltarin lentokentälle 45 minuuttia.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Huoneisto
435.000 € - 530.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
590.000 € - 780.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
760.000 € - 1.360.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 780.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 790.000 €
4 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 860.000 €
4 makuuhuoneen Huoneisto
900.000 € - 1.320.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 930.000 €
4 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.315.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q1 2029 mennessä
noin 3 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
February 2026 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
June 2026 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
March 2029 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa yksikön laillisesti markkinoilta
Varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV ostohinnasta
Erämaksut
Maksetaan erissä rakentamisen aikana
+ ALV ostohinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ ALV ostohinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.