Saat
Isidora Living Las Mesas
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·74-94 m²·14-40 m² terassi
Tämä asuntokohde tarjoaa 43 kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa nykyaikaisessa rakennuksessa Esteponassa. Valikoimaan kuuluu pohjakerroksen asuntoja omilla pihoilla sekä ylimmän kerroksen kattohuoneistoja. Suuret ikkunat täyttävät jokaisen huoneen luonnonvalolla, ja oleskelutilat avautuvat tilaville terasseille, joilta on näkymät vuorille tai maisemoituihin puutarhoihin.
Asukkaiden käytössä on ulkouima-allas, jota ympäröivät trooppiset puutarhat ja auringonottoalue. Kompleksissa on myös hammam, sauna ja täysin varusteltu sisäkuntosali. Kalustettu oleskelutila integroidulla keittiöllä toimii sekä coworking-tilana että seurusteluhuoneena. Kattotasolla sijaitsevat lämmitetty jacuzzi, grillausalue ja ulkoruokailutila. Kompleksi on täysin aidattu, ja siellä on kulunvalvonta, kameralla varustettu video-ovipuhelin, automaattiset autotallin ovet sekä hissit kaikkiin kerroksiin. Alueelle on asennettu myös defibrillaattori.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, johon kuuluvat liesituuletin, keraaminen liesitaso, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, pesukone ja jääkaappi (Bosch tai vastaava), sekä posliinitasoinen työtaso ja niemeke. Sisätiloissa on SPC- tai laminaattiuivat lattiat kahdella valittavalla viimeistelyvaihtoehdolla, ja terasseilla liukumattomat posliinilaatat. Kylpyhuoneissa on valkoiset posliiniset saniteettikalusteet, hartsiset suihkualtaat, kromatut yksiotehanat, suihkuseinät, peilit sekä seinään kiinnitettävät kalusteet kaksoisaltailla pääkylpyhuoneessa. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit vaatetangolla, ylähyllyllä matkatavaroille ja laatikostoilla. Sisäänkäyntiovessa on turvalukko, ja kaikki ikkunat ovat kaksinkertaisella eristyslasilla varustettua alumiinia tai PVC:tä lämpökatkolla.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Esteponassa, Costa del Solilla, lähellä keskustaa, venesatamaa ja rantaa. Sairaala on noin 10 minuutin päässä. Marbella ja Puerto Banús ovat lyhyen ajomatkan päässä A-7-tietä pitkin, ja Sotogrande sijaitsee hieman yli 20 minuutin päässä toiseen suuntaan. Málagan lentoasemalle on 40 minuuttia ja Gibraltarin lentoasemalle 35 minuuttia. Lähellä on useita golfkenttiä, kuten Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club ja Finca Cortesín.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
La Rada
3 minPlaya del Cristo
3 minPlaya de Guadalobón
7 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 460.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 545.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 438.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 545.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 519.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 595.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varaus
Secures the selected unit and removes it from the market.
On signing reservation contract
Toinen maksu
Fixed second payment towards the purchase.
2 months after reservation contract
Yksityinen kauppasopimus
The reservation and second payment are deducted from the 30% due.
On signing the private purchase contract
Rakennusvaiheen maksu
Stage payment during construction.
6 months after private purchase contract
Kaupan päätös
Final balance payable on completion.
On handover and signing title deed
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.