Saat
Vanian Park
2-3 Vuoteet·2 Kylpyhuonetta·98-139 m²·34-113 m² terassi
Tämä ennakkomarkkinointikohde koostuu 50 asunnosta, jotka sijaitsevat Esteponassa Costa del Solilla, yksityisessä suljetussa asuinyhteisössä, josta on suora pääsy rannalle. Asunnot jakautuvat useaan kerrokseen, ja jokaisessa on suuret terassit ja panoraamanäkymät merelle. Kattohuoneistoissa on yksityinen aurinkoterassi. Jokaisessa asunnossa on lisäksi oma yksityinen suolavedellä kloorattu uima-allas. Pohjaratkaisu noudattaa modernia avokeittiökonseptia, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan ja avautuvat suoraan pääterassille.
Kompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas, huolellisesti maisemoidut puutarhat vähän vettä kuluttavilla kasveilla, täysin varusteltu kuntosali, coworking-tila, kerhohuone, polkupyörävarasto sekä jätteiden kierrätyskeskus. Yhteiseen pysäköintihalliin on ramppiajo, ja automaattiovissa on puristumisen estävä turvalaite sekä kauko-ohjaus. Yhteisissä tiloissa on LED-valaistus liiketunnistimilla kerroksittain ja alueittain.
Lattiamateriaalina kauttaaltaan on posliinikivitavara, ja jalkalistat ovat valkoiseksi lakattuja. Seinät on viimeistelty sileällä akryylimaalilla, ja kauttaaltaan on alakatot. Keittiöt ovat täysin kalustettuja ja varusteltuja, ja niihin kuuluu induktioliesitaso, liesituuletin, sähköuuni, mikroaaltouuni, kompakti kvartsitaso, pesuallas sekoittajahanalla, astianpesukone, jääkaappi ja pyykinpesukone. Kylpyhuoneissa on keraamisilla laatoilla päällystetyt seinät, posliinikivitavaralattia, hartsinen suihkuallas lasiseinällä sekä kompaktit valkoiset wc-istuimet. Pääkylpyhuoneessa on kaksoispesuallas. Kaikilla terasseilla on liukastumista estävä päällyste, vesipiste, viemäröinti, valaistus ja pistorasiat.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Esteponan kukkuloilla, lähellä La Resina Golf & Country Clubia ja helpon matkan päässä Los Granadosin rannalta. Esteponan historiallinen keskusta on 5 minuutin ajomatkan päässä, Marbella sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä, ja sekä Málagan että Gibraltarin lentokentille pääsee alle 45 minuutissa. A7-moottoritie tarjoaa nopeat yhteydet laajemmalle Costa del Solin alueelle. Läheisiin palveluihin kuuluvat supermarketit, terveyskeskukset, koulut ja ravintolat sekä Esteponan venesatama, polo-, padel- ja vesiurheilumahdollisuudet.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de Guadalmansa
7 minBeach
8 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 511.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 588.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 582.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 672.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 756.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q4 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
December 2025 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
April 2026 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
December 2028 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
Ostohinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksessa
Ostohinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.