Saat
Rantahuoneistot Málagassa
3-5 Vuoteet·2-5 Kylpyhuonetta·146-374 m²·21-60 m² terassi
Tämä on kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen duplex-kattohuoneisto, jossa on lisäksi vieras-wc. Siinä on 259 m² rakennettua pinta-alaa ja 38 m² terassi, ja se sijaitsee rannalla Länsi-Málagassa. Kattohuoneisto jakautuu kahteen tasoon, ja siinä on kaksikerroksinen olohuone, josta avautuvat avoimet merinäkymät sekä saumaton siirtymä sisä- ja ulkotilojen välillä.
Asukkaiden käytössä ovat kattotasanteen infinity-allas 40 metrin korkeudessa maanpinnasta, solarium ja chill-out-alue, täysin varusteltu kuntokeskus, coworking-tila sekä monikäyttötila. Kohteeseen kuuluu kaksi autopaikkaa autotallissa ja varastotila (paitsi 1 makuuhuoneen asunnoissa) sekä autonpesualue ja esiasennetut latauspisteet sähköajoneuvoille.
Asunnossa on kaksikerroksinen huonekorkeus, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja korkealaatuiset viimeistelyt. Keittiössä on Miele-kodinkoneet (astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, induktiotaso, jääkaappi, liesituuletin), Dekton-työtasot ja GRATOn mittatilauskaapistot. Lattiamateriaaleina ovat luonnonpuu ja posliinilaatat. Kylpyhuoneissa on seinään kiinnitettävät Roca-wc-istuimet, Grohe-hanat eri viimeistelyvaihtoehdoilla, hartsiset suihkualtaat ja taustavalaistut peilit.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Sijaitsee Paseo Marítimo Antonio Banderasilla Länsi-Málagassa, vain 10 minuutin päässä lentokentältä, rautatieasemalta ja kaupungin keskustasta. Alueella on laajat viheralueet, urheilutilat, terveyspalvelut, koulut, yliopistot ja ostosmahdollisuudet. Se on osa Málagan "uutta kultaista mailia", ja alueella on erinomaiset julkisen liikenteen ja tieyhteydet.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
La Piedra
4 minPlayas de Huelin-San Andrés
5 minPlaya de Huelin
8 minDireccion Palmeras
8 minGuadalmar beach
9 minPlaya de Canuela
9 minPlaya de la Misericordia
10 minPlaya Guadalhorce
10 minPlaya del Campo de Golf
10 minPlaya de San Julián
10 minPlaya nudista Guadalmar
10 minPlaya de los Álamos
12 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
16 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 2.150.000 €
5 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 3.895.000 €
4 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 6.350.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Valmis
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis
October 2023 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
March 2024 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
March 2026 · Valmis
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Maksuerät
Maksetaan erissä rakentamisen aikana
+ ALV kauppahinnasta
Loppumaksu
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.