Saat
Ylelliset huoneistot laguuniyhteydellä
2-4 Vuoteet·2-5 Kylpyhuonetta·114-177 m²·68-115 m² terassi
Tämä asuinkohde koostuu 38 asunnosta, joista on saatavilla 2, 3 ja 4 makuuhuoneen vaihtoehtoja. Jokainen asunto on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo, ja niissä on tilavat terassit, joista osasta avautuvat panoraamanäkymät. Kohde sijaitsee Casareksessa Costa del Solilla ja tarjoaa pääsyn yksityiselle keinotekoiselle rannalle sekä laguunin palveluihin.
Asukkaiden käytössä on laaja valikoima palveluita, kuten yksityinen ranta, vesiurheiluun, kuten melontaan ja paddle-surfiin, soveltuva laguuni, ulkouima-allas sekä eksklusiivinen pääsy kylpylään ja ylelliseen kuntosaliin. Kohteessa on myös kaksi padelkenttää, tenniskenttä, lasten leikkipaikka ja rantalentopalloalue.
Asunnoissa on korkeatasoiset materiaalit ja viimeistelyt, mukaan lukien posliinilattiat sisätiloissa ja liukumattomat laatat ulkotiloissa. Keittiöt on varustettu Boschin kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, mikroaaltouunilla, astianpesukoneella ja kivitasoilla. Kylpyhuoneissa on Duravitin seinä-WC:t, Hansgrohen hanat ja yhtenäiset hartsiset suihkualtaat. Asunnoissa on myös energiatehokas ilmastointi ja lämpimän käyttöveden tuotanto aerotermisten järjestelmien avulla. Ikkunat ovat kaksinkertaisesti lasitettuja alumiinikehyksillä, ja asunnoissa on vahvistetut turvaovet.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Tämä Casaresissa, Esteponan lähellä sijaitseva kohde sijaitsee rauhallisessa luonnonympäristössä, mutta tarjoaa silti helpon pääsyn Esteponan vilkkaisiin palveluihin, mukaan lukien useat golfkentät.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Play Costa Natura (Nudist)
10 minBeach
10 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 629.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 653.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 815.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 820.000 €
4 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 965.000 €
4 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 1.515.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 629.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 890.000 €
4 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.415.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q1 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
April 2024 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
March 2026 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
March 2028 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Varmistaa valitsemasi asunnon ja poistaa sen markkinoilta sopimusten valmistelun ajaksi.
Kiinteä varausmaksu
Yksityinen kauppasopimus
Allekirjoitetaan varauksen jälkeen. Virallistaa ostajan ja rakennuttajan välisen sopimuksen. Espanjassa uusiskohteiden ALV (IVA) on tällä hetkellä 10 %.
30 % kauppahinnasta + ALV
Avainten luovutus ja omistuskirja
Maksetaan valmistumisen yhteydessä, kun omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä. Avaimet luovutetaan samana päivänä.
Jäljellä oleva 70 % kauppahinnasta + ALV
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.