Saat
Asunnot panoraamanäkymillä
1-3 Vuoteet·1-3 Kylpyhuonetta·65-174 m²·24-198 m² terassi
Tämä Esteponassa sijaitseva hanke tarjoaa 2, 3 ja 4 makuuhuoneen asuntoja ja kattohuoneistoja sekä 3 makuuhuoneen paritalohuviloita. Kaikki asunnot on sijoitettu siten, että merinäkymät ja luonnonympäristö pääsevät oikeuksiinsa mahdollisimman hyvin. Asuinalue koostuu useista rakennuksista ja vaiheista, ja jokaisessa kodissa on tilavat terassit sekä mahdollisuus omaan uima-altaaseen.
Asukkaiden käytössä on monipuoliset palvelut, kuten lämmitetty infinity-allas merinäköalalla, kesäallas, lasten kahluuallas, kaksi lämmitettyä poreallasta, lasten leikkialue vesisuihkuilla, kuntosali, hydroterapialla varustettu spa, coworking-tila ja monitoimihuone. Lisäksi alueella on padelkenttä, maisemoidut puutarhat sekä vartioitu pääsisäänkäynti.
Jokainen koti on varustettu täysin kalustetulla keittiöllä, jossa on korkealuokkaiset kodinkoneet, kuten induktioliesi, uuni, astianpesukone ja jääkaappi. Kylpyhuoneissa on laadukkaat viimeistelyt, kuten hartsiset suihkualtaat, lattialämmitys ja ekotehokkaat hanat. Asunnoissa on moottoroidut kaihtimet, ilmalämpöenergiaan perustuvat lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät sekä sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneissa. Kattohuoneistoissa on kattoterassit, joissa on esiasennus poreammeille, grillialueet ja ulkosuihkut.
Mukana olevat asiakirjat
Avattavissa maksuttaVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asuinalue sijaitsee lähellä La Resina Golf & Country Clubia sekä useita muita golfkenttiä 5 km:n säteellä. Castorin, Arroyo de las Cañasin ja Guadalminan rannat ovat alle 2 km:n päässä. Kohteesta on hyvät yhteydet Esteponaan ja Canceladaan, ja se sijaitsee vain 28 minuutin päässä Marbellasta ja 45 minuutin päässä Málagan lentokentältä. Lähipalveluihin kuuluvat Atlas American School of Málaga sekä lähellä sijaitseva venäläisortodoksinen kirkko.
Liikkuminen
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä suurempi luku, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki paikkojen läheisyydestä. Matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että tietoja on täällä vähemmän.
Playa de Guadalmansa
7 minBeach
8 minAsuntotyypit
Tämän uudiskohteen asuntojen esimerkkipohjia, eivät tällä hetkellä myynnissä olevia asuntoja. Pyytäkää meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 464.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 533.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 562.000 €
2 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 609.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 639.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 675.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 721.000 €
3 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 1.468.000 €
3 makuuhuoneen Pohjakerroksen huoneisto
Alkaen 697.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 962.000 €
Katso, mitä on juuri nyt oikeasti saatavilla
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme Teille tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin kuluessa.
Varustelu
Valitkaa päivämäärä ja kertokaa, haluatteko videoasuntonäytön vai asuntonäytön paikan päällä välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen edistyminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen rakennusvaihe
Täyttyy automaattisesti kunkin vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q3 2028 mennessä
noin 2 vuoden päästä · Maksatte vaiheittain rakentamisen edetessä, ette kaikkea etukäteen
November 2023 · Valmis
Julkaisu
Asuntoja vapautettu myyntiin.
May 2024 · Valmis
Rakentamisen aloitus
Työt kohteessa aloitettu.
September 2028 · Seuraavaksi
Luovutus
Rakennustyöt viimeistellään ja avaimet luovutetaan.
Rahasi ovat turvassa
Perustuu Espanjan uudisrakennuslakiin
Pankkitakaus jokaiselle maksuerälle. Jos kohdetta ei luovuteta sovitusti, saatte jokaisen euron takaisin sekä lakisääteisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollinen Seguro Decenal -vakuutus kattaa ne.
Asennukset
Putkistot, sähköistykset, kosteussuojaus ja eristys, jotka vaikuttavat kohteessa asumiseen.
Viimeistely
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyyn liittyvät puutteet.
Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaiset takuut. Yhdistämme Teidät riippumattomaan lakimieheen, joka vahvistaa ostoksenne yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varaus
Poistaa kohteen laillisesti markkinoilta
Käsiraha
Yksityinen kauppasopimus
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ VAT of the purchase price
Loppumaksu
Maksetaan kohteen luovutuksessa
+ VAT of the purchase price
Maksuton tili · välitön käyttö
Arvioi kulusi
Selvitä, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat kiinteistön ostamiseen Andalusiassa. Vahvistakaa tarkat summat asianajajanne kanssa.
Ota yhteys neuvonantajaan
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.
Hoidamme kaiken puolestanne, rehellisesti ja maksutta
Kansainvälisten ostajien useimmin esittämät kysymykset ennen päätöksentekoa. Työskentelemme Teitä, emme rakennuttajaa varten, eikä palvelu maksa Teille mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaamme tunnissa
Ei velvoitteita. Alexandra Marcinkowska vastaa Teille suoraan. Emme koskaan myy tietojanne.
Lähettämällä hyväksytte Käyttöehdot ja tietosuojakäytännön.