A do të thotë ndryshimi i mbajtësit se furnizimi im do të ndërpritet dhe do të rilidhet?

Jo, nuk do të thotë. Rregullorja spanjolle për energjinë elektrike përcakton se një mbajtës me titull të rregullt, të cilin e përbën akti i blerjes, e kalon kontratën ekzistuese në emrin e tij pa dokumente shtesë. Kjo nuk duhet të trajtohet kurrë si përfundim i kontratës dhe nisje e një lidhjeje të re. Ky dallim kushton para: përfundimi i kontratës dhe nisja e një të reje është versioni i ngadaltë dhe i shtrenjtë i së njëjtës punë.

A duhet të qëndroj në tarifën e rregulluar apo të kaloj në tregun e lirë?

Të dyja janë të ligjshme dhe mund të ktheheni përsëri. Për një pronë që përdoret vetëm disa javë në vit, krahasoni fillimisht pjesën fikse, sepse tarifat periodike përbëjnë pjesën më të madhe të asaj që paguani gjatë një viti. Kujdes nga zbritjet që varen nga blerja e produkteve të tjera dhe kontrolloni se çfarë ndodh në fund të një afati fiks, sepse zakonisht pikërisht atëherë çmimi rritet ndjeshëm.

A më duhet një llogari bankare spanjolle përpara se furnizimet të kalojnë në emrin tim?

Në praktikë, po. Kompanitë e furnizimit presin debitimin automatik nga një llogari vendase dhe e njëjta llogari paguan edhe tarifat e komunitetit, IBI dhe çdo hipotekë. Hapja e llogarisë është një detyrë më vete me dokumentacionin e saj. Ia vlen ta bëni para përfundimit të blerjes, jo pas tij, në mënyrë që transferimet të mos duhet të presin për këtë.

Ku përfundon furnizimi i komunitetit dhe ku fillon i imi?

Pishina, kopshtet, ashensori dhe ndriçimi i korridoreve funksionojnë me matësit e komunitetit dhe paguhen përmes tarifës së komunitetit, jo drejtpërdrejt nga ju. Gjithçka pas derës së hyrjes është në matësin tuaj. Prandaj një pronar që krahason dy apartamente vetëm sipas faturës së energjisë elektrike po krahason shifrën e gabuar: te tarifa e komunitetit fshihen kostot e pishinës dhe ashensorit.

A pihet uji i rubinetit dhe çfarë ndodh me ndërprerjet e energjisë?

Uji i rrjetit trajtohet sipas standardit të ujit të pijshëm dhe shumë banorë ende pinë ujë të ambalazhuar për shkak të shijes dhe fortësisë, jo për shkak të sigurisë. Ndërprerje të shkurtra të energjisë ndodhin, më shpesh gjatë stuhive dhe në komplekset rezidenciale më të vjetra. Asnjëra nuk është arsye për të ndryshuar vendimin tuaj për blerje, por të dyja ia vlen t’i dini para javës suaj të parë.

Guides

Si t'i transferoni shërbimet në emrin tuaj në Spanjë

Në 30 sekonda

Në një pronë të dorës së dytë bëni një cambio de titular, jo një lidhje të re. Shpërndarësi mund të mos ju tarifojë për këtë. Zgjat disa ditë, jo muaj, dhe kërkon gjashtë dokumente që avokati juaj i ka tashmë. Asnjëra nga këto nuk zbatohet për një ndërtim krejt të ri, sepse nuk ka asgjë për të transferuar.

Prona të dorës së dytë ose ndërtim i ri?

Prona të dorës së dytëShërbimet ekzistojnë tashmë.
- Shërbimi aktivVetëm ndryshim i mbajtësit të kontratës: pa tarifë shpërndarësi, disa ditë në vend të muajve dhe gjashtë dokumente që avokati juaj i ka tashmë.
- Shërbimi u ndërpreNë vend të kësaj, kërkohet rilidhje: procedurë dhe çmim të ndryshëm.
Ndërtim krejt i riLidhja e parë: certifikatë elektrike, dokumentacioni i banueshmërisë dhe tarifë për zgjerimin e rrjetit. Për punimet teknike duhen disa javë, ndërsa licencat përkatëse mund të kërkojnë nga tre deri në gjashtë muaj.

A është blerja juaj transferim apo lidhje e re?

Gjithçka lidhur me dokumentacionin, çmimin dhe kohën e pritjes varet nga një pyetje: a ka tashmë furnizim funksional në këtë adresë? Katër situata mbulojnë pothuajse çdo blerje në këtë bregdet.

Situata juaj	Çfarë po bëni në të vërtetë	Kostoja dhe afati
Një pronë e dorës së dytë me shërbime aktive	Ndryshim i mbajtësit të kontratës, cambio de titular, në kontratat ekzistuese të energjisë elektrike dhe ujit. Matësi mbetet, lidhja mbetet, ndryshon vetëm emri.	Shpërndarësi mund të mos ju tarifojë për ndryshimin e kontratës së energjisë elektrike. Rregullat andaluziane për ujin nuk lejojnë asgjë përtej përditësimit të kaparit. Zgjat disa ditë, jo muaj. Asnjë rregullore nuk përcakton një afat maksimal, ndaj kushdo që jep një numër të saktë ditësh po hamendëson.
Një pronë e dorës së dytë ku furnizimi është ndërprerë	Një pronë që ka qëndruar bosh për vite, ose ku faturat nuk janë paguar, mund të ketë nevojë për rilidhje dhe jo për transferim. Kjo është një procedurë tjetër me çmim tjetër.	Pyesni para përfundimit të blerjes nëse furnizimi është aktiv. Është një pyetje të cilës shitësi mund t'i përgjigjet me një fjali dhe një problem që do t'ju duheshin javë për ta zbuluar vetë.
Një ndërtim krejt i ri	Një lidhje e parë. Nuk ka asgjë për të transferuar. Prona ka nevojë për certifikatën e instalimit elektrik, dokumentacionin e banueshmërisë dhe pagesën e tarifës për zgjerimin e rrjetit. Numri CUPS lëshohet vetëm kur përfundojnë punimet e shpërndarësit.	Udhëzuesi i vetë shpërndarësit parashikon disa javë për punimet teknike, më pas thotë se licencat përkatëse mund të kërkojnë nga tre deri në gjashtë muaj. Kjo është jashtë kontrollit të të gjithëve, përfshirë edhe zhvilluesin.
Uji kur shitësi e ka mbyllur kontratën	Ky nuk është ndryshim i mbajtësit të kontratës, por kontratë e re uji, dhe rregullorja andaluziane i tarifon këto dy raste ndryshe: një kontratë e re përfshin tarifë lidhjeje dhe të drejta lidhjeje.	Ia vlen të kontrollohet për çdo pronë që ka qëndruar bosh. Kërkojini shitësit një faturë të fundit të ujit, e cila ju tregon gjithashtu se cila kompani furnizon adresën.

Ka një gjë që duhet të dini para se dikush t'ju propozojë diçka: për një furnizim që tashmë funksionon, rregullorja spanjolle e energjisë elektrike përcakton se ndryshimi i mbajtësit të kontratës nuk duhet të trajtohet si përfundim i kontratës dhe fillim i një lidhjeje të re. Nëse dikush sugjeron ndërprerjen dhe rilidhjen, flisni fillimisht me avokatin tuaj.

Glossary: IBI

A jam përgjegjës për faturat e papaguara të pronarit të mëparshëm?Jo për energjinë elektrike dhe ujin e tij. Këto janë detyrime personale të kontratës dhe i ndjekin personat, jo pronën. Përjashtim bëjnë detyrimet që e ndjekin pronën: tarifat e papaguara të komunitetit dhe IBI i papaguar. IBI është taksa vjetore spanjolle mbi pronën, e cila i paguhet bashkisë nga kushdo që e zotëron pronën. Të dyja këto lidhen me apartamentin dhe jo me personin, ndaj avokati juaj i kontrollon të dyja para përfundimit të blerjes. Për shërbimet, mbrojtja e thjeshtë është kjo: kërkoni faturën e fundit të paguar për secilin shërbim dhe shënoni leximet tuaja të matësve ditën kur merrni çelësat.

Çfarë ju nevojitet nga shitësi përpara se të humbni kontaktin?

Të dyja janë të lehta gjatë shitjes dhe të dyja janë të bezdisshme më pas. Kërkojini gjatë dorëzimit, në të njëjtën bisedë me çelësat.

Ku ta gjeni në një faturë

Fatura e energjisë elektrikeShembull fature

CUPS: ES XXXX XXXX XXXX XXXX XX
Fuqia e kontraktuar: X,XXX kW
Tarifa e aksesit: 2.0TD
Titullari: EMRI MBIEMRI

Shembull. Vlerat e paraqitura janë ilustruese.

CUPS. Referenca unike e pikës së furnizimit. Fotografoni atë në vend që ta kopjoni me dorë: është e gjatë dhe një karakter i gabuar e kthen kërkesën mbrapsht.
Fuqia e kontraktuar. Fuqia e kontraktuar: për të cilën paguani pavarësisht nëse e përdorni apo jo.
Tarifa e aksesit. Tarifa standarde familjare, deri në 15 kW, me dy periudha fuqie dhe tri periudha energjie.
Titullari. Emri i mbajtësit. Ky është elementi që ndryshon një ndryshim mbajtësi.

Numri CUPS, nga një faturë e fundit e energjisë elektrikeCUPS është shkurtesa për Código Universal de Punto de Suministro. Ai është numri unik i referencës për pikën e furnizimit në atë adresë dhe është i shtypur në çdo faturë. Ai i tregon furnizuesit se cilin matës po transferon. Fotografoni faturën në vend që ta kopjoni numrin me dorë: numri është i gjatë dhe një karakter i gabuar e kthen kërkesën mbrapsht.
Emri i kompanisë së ujësjellësit dhe numri i matësitNë Spanjë nuk ka një furnizues kombëtar uji. Fatura ju tregon se cila kompani e furnizon adresën. Kjo është gjëja e parë që ju nevojitet dhe e fundit që kujtdo i shkon ndër mend të pyesë. Numri i matësit vendoset në formularin e ndryshimit të mbajtësit.
Leximet e matësit, atë ditë, me fotografiEnergjia elektrike dhe uji: të dy matësit, të dy numrat, të fotografuar me shënim të datës dhe orës dhe të përfshirë në inventar. Kjo zgjat tridhjetë sekonda dhe është e vetmja provë se ku përfundoi përdorimi i një pronari dhe ku filloi i juaji.
Nëse ka gaz dhe çfarë llojiShumë apartamente në këtë bregdet nuk kanë gaz dhe përdorin vetëm energji elektrike. Aty ku ka gaz, ai mund të vijë në bombola që i blini dhe i shkëmbeni, nga një furnizim i përbashkët i faturuar përmes komunitetit, ose nga një furnizim me tubacion apo me depozitë, me kontratën e vet që kërkon ndryshim të veçantë të mbajtësit. "Ka gaz" dhe "ka kontratë gazi" janë dy gjëra të ndryshme.

Ku mund ta gjej numrin CUPS?Në çdo faturë të energjisë elektrike për pronën, zakonisht pranë pjesës së sipërme, pranë adresës së furnizimit. Fillon me ES dhe ka nga njëzet deri në njëzet e dy karaktere. Nëse shitësi nuk përgjigjet më, distributori mund ta gjejë nga adresa dhe referenca kadastrale. Por kjo do të thotë një telefonatë në spanjisht që nuk do të ishte e nevojshme ta bënit.

Pse funksionon uji ndryshe nga energjia elektrike?

Energjia elektrike është një treg kombëtar me furnizues kombëtarë. Uji nuk është i tillë. Ai furnizohet nga një kompani bashkiake, një kompani e përzier ose një koncesionar privat. Se cilin furnizues do të keni varet nga qyteti, jo nga bregdeti.

Kompania ndryshon sipas bashkisëDy apartamente që ndodhen disa kilometra larg njëri-tjetrit mund të kenë kompani të ndryshme uji, formularë të ndryshëm dhe zyra të ndryshme. Junta de Andalucía publikon listën e furnizuesve sipas bashkisë, kështu që mund ta kontrolloni brenda një minute.
Disa prej tyre ndodhin personalishtDisa kompani pranojnë ndryshimin e mbajtësit online ose me email. Të tjera ende kërkojnë që formulari të dorëzohet në një sportel. Prandaj është transferimi i ujit, jo i energjisë elektrike, ai që ngec.
Vërtetimi i padrón-it, kur kërkohetDisa bashki kërkojnë një vërtetim nga regjistri bashkiak i banorëve. Një pronar jorezident nuk figuron në këtë regjistër, ndaj pyesni kompaninë se cilin dokument pranon në vend të tij. Zakonisht, akti noterial është po aq i vlefshëm.
Kapar dhe tarifa që nuk është kaparGjatë ndryshimit të mbajtësit, kompania mund të përditësojë kaparin, të quajtur fianza. Këto para kthehen kur kontrata mbyllet. Çdo kompani përcakton shumën e vet, ndaj pyesni për bashkinë tuaj: ne nuk publikojmë një shifër të vetme, sepse nuk ka një shifër të vetme.
Pjesa fikse paguhet pavarësisht nëse jeni këtu apo joRregullorja andaluziane e përkufizon tarifën e shërbimit si shumën që përdoruesit paguajnë rregullisht për ta pasur furnizimin të disponueshëm, pavarësisht nëse e përdorin apo jo. Nuk ka një kompani të dytë uji ku mund të kaloni.
Ka rregulla për thatësirën dhe ato ndryshojnëJugu i Spanjës ka pasur kufizime të ujit vitet e fundit, të vendosura me dekret dhe të zbatuara nga secila bashki. Çdo gjë që do të shtypnim këtu do të ishte e vjetruar brenda një sezoni, ndaj pyesni bashkinë në atë kohë.

Burimet

A duhet të regjistrohem në bashki për ujin dhe çfarë është vërtetimi i padrón-it?Kontrata e ujit regjistrohet pranë kompanisë komunale të ujësjellësit. Në disa qytete, kjo nënkupton një vizitë dhe jo një email. Padrón-i është regjistri i banorëve në bashki. Një vërtetim prej tij dëshmon se banoni aty. Si jorezident, nuk do të figuroheni në këtë regjistër, ndaj pyesni kompaninë e ujësjellësit se cilin dokument pranon në vend të tij. Në praktikë, akti i pronësisë dhe NIE-ja juaj mjaftojnë.

Çfarë duhet të kontraktoni për një shtëpi që përdoret dhjetë javë në vit?

Një faturë spanjolle e energjisë elektrike ka një pjesë fikse dhe një pjesë të ndryshueshme. Për një familje që banon aty gjatë gjithë vitit, pjesa e ndryshueshme është më e madhe. Për një apartament që përdoret vetëm disa javë në vit, ndodh e kundërta. Kjo ndryshon atë që duhet të kontraktoni.Ju zgjidhni dy gjëra dhe shumica e pronarëve nuk i kontrollojnë më asnjërën pasi furnizimi regjistrohet në emrin e tyre.

Vendimi	Si funksionon	Kuptimi për një shtëpi të dytë
Fuqia e kontraktuar, potencia	Ju paguani për kilovatët që keni në dispozicion, jo për ata që përdorni. Tarifa standarde e aksesit për përdorim familjar (2.0TD, për furnizime deri në 15 kW) ju lejon të kontraktoni dy nivele të ndryshme: një për orarin 08:00 deri në 24:00 gjatë ditëve të punës dhe një për netët, fundjavat dhe festat zyrtare.	Një apartament që ende ka nivelin e fuqisë që i nevojitej një familjeje që banonte aty gjatë gjithë vitit paguan çdo muaj për kapacitet që askush nuk e përdor. Ulja e tij kërkohet nga furnizuesi dhe nuk është punim ndërtimor. Pyesni sa kushton ndryshimi dhe sa shpesh mund ta bëni, përpara se ta kërkoni.
Sa e lartë mjafton	Fuqia e kontraktuar duhet të mbulojë gjithçka që mund të përdorni njëkohësisht: furrën, pianurën, kondicionerin, ngrohësin e ujit dhe lavatriçen. Nëse është shumë e ulët, ndërprerësi shkëputet. Nëse është shumë e lartë, paguani për asgjë.	Kontrolli bëhet në faturën tuaj dhe zgjat një minutë: gjeni fuqinë e kontraktuar në kilovat, pastaj shikoni fuqinë maksimale të regjistruar gjatë dymbëdhjetë muajve të fundit. Një diferencë e madhe mes dy shifrave është para e shpërdoruar. Ne nuk publikojmë një shifër të rekomanduar, sepse ajo varet nga pajisjet në apartamentin tuaj.
Tarifa e rregulluar apo tregu i lirë	Tarifa e rregulluar ndjek çmimin e tregut me shumicë orë pas ore. Një kontratë në tregun e lirë përcakton një tarifë për një periudhë të caktuar. Të dyja janë të ligjshme dhe ju mund të kaloni nga njëra te tjetra.	Përdorimi i ulët dhe i pabarabartë gjatë disa javëve të përqendruara funksionon ndryshe nga përdorimi i qëndrueshëm gjatë gjithë vitit, ndaj alternativa më e lirë për një familje tipike nuk është automatikisht më e lira për ju. Fillimisht krahasoni pjesën fikse, sepse kryesisht për atë po paguani.
Debitimi direkt që nga dita e parë	Çdo furnizim vendoset në debitimin direkt nga një llogari spanjolle. Jo më vonë dhe jo kur të mbërrijë fatura e parë.	Një pagesë e dështuar në shkurt, për një apartament ku nuk ktheheni deri në korrik, mund të përfundojë me ndërprerjen e furnizimit dhe një tarifë rilidhjeje. Ky është problemi më i zakonshëm që njerëzit i shkaktojnë vetes në gjithë këtë çështje.
Tre periudhat e vetë energjisë	E njëjta tarifë aksesi e ndan konsumin në orare piku, mesatare dhe jashtë pikut. Orari jashtë pikut përfshin netët, fundjavat dhe festat zyrtare.	Kjo ka më pak rëndësi nga sa mendojnë njerëzit për një apartament pushimesh, por më shumë rëndësi nga sa mendojnë ata për një pompë pishine ose një pajisje heqëse të lagështirës me kohëmatës. Vërini në punë gjatë natës pajisjet që mund të presin.

Tarifat e aksesit që qëndrojnë pas gjithë kësaj rivendosen çdo vit, përmes një rezolute të CNMC-së dhe një urdhri ministror çdo dhjetor. Prandaj nuk publikojmë shuma në euro për to. Kërkoni tarifat aktuale ose lexojini në faturën tuaj, ku janë të listuara.

Përdoret 10 javë në vit

Fuqia e kontraktuar: Banda e ulët përputhet me pikun real
Pjesa e tarifës fikse në faturë: Më e madhe
Çfarë ka më shumë rëndësi: Pjesa fikse: krahasoni fillimisht atë

Përdoret 52 javë në vit

Fuqia e kontraktuar: Për pikun e kërkesës ditore
Pjesa e tarifës fikse në faturë: Më e vogël
Çfarë ka më shumë rëndësi: Pjesa e ndryshueshme: zakonet e përdorimit kanë më shumë rëndësi

E njëjta strukturë tarife, ekuilibër i ndryshëm. Një shtëpi e dytë paguan kryesisht për kapacitetin. Një shtëpi ku banohet gjatë gjithë vitit paguan kryesisht për atë që përdor.

Kostot vjetore të pronësisë

Çfarë është potencia dhe si ta di nëse e imja është shumë e lartë?Potencia është fuqia e kontraktuar: maksimumi që mund të tërhiqni njëherësh, i faturuar për kilovat pavarësisht nëse e përdorni apo jo. Merrni një faturë, gjeni shifrën e fuqisë së kontraktuar dhe më pas gjeni fuqinë maksimale të regjistruar gjatë vitit të fundit. Nëse kontrata juaj është dukshëm mbi atë që apartamenti ka tërhequr ndonjëherë, po paguani një tarifë fikse për kapacitet që nuk është përdorur kurrë. Ia vlen ta kontrolloni një herë, por pothuajse askush nuk e bën.

Pse interneti është i vetmi furnizim që mund t'ju pengojë?

Energjia elektrike dhe uji pothuajse gjithmonë janë tashmë të disponueshme. Një linjë fikse interneti mund të mos jetë. Spanja ka një nga mbulimet më të larta me fibra optike në Evropë dhe rrjeti i vjetër prej bakri është çaktivizuar. Prandaj, në këtë bregdet, fibra optike nuk është një përmirësim, por e vetmja alternativë fikse. Mbulimi nuk është i njëjtë me pasjen e një linje te dera juaj. Një shifër kombëtare përshkruan familjet brenda rrezes së një rrjeti. Nëse kablloja arrin në ndërtesën tuaj është një çështje që lidhet me adresën tuaj të saktë, e kontrolluar me mjetin e vetë furnizuesit për verifikimin e disponueshmërisë, jo në hartë. Një kompleks rezidencial i sapopërfunduar është sërish një rast tjetër: rruga mund të ketë fibra optike, por ndërtesa mund të mos jetë lidhur ende me të. Këtë duhet ta pyesni zhvilluesin përpara rezervimit.

Option 1Rekomanduar
Fibra optike deri te ndërtesaE vetmja alternativë fikse në këtë bregdet. Rrjeti prej bakri është çaktivizuar.
Shpejtësia
Më i shpejtë, simetrik
Koha e instalimit
Deri në rreth 10 ditëPas kryerjes së porosisë. Është përvoja jonë, jo një standard i publikuar.
Kostoja
Kontratë mujore
Më e mira nëse ndërtesa ka tashmë fibër optike dhe dikush mund të jetë aty gjatë instalimit.
Option 2
Router 4G ose 5GZgjidhje e mirë e përkohshme kudo ku sinjali është i fortë.
Shpejtësia
I mirë, i ndryshueshëm
Koha e instalimit
Po atë ditë
Kostoja
Plan të dhënash SIM
Më e mira nëse ju nevojitet internet që në javën e parë ose fibra optike nuk ka mbërritur ende në ndërtesë.
Option 3
Lidhje komunitareDisa komplekse ofrojnë kontratë interneti të përbashkët përmes tarifës komunitare.
Shpejtësia
Varet nga plani
Koha e instalimit
Tashmë aty ose aspak
Kostoja
Përfshihet në tarifën komunitare
Më e mira nëse kompleksi juaj e ofron tashmë. Nuk është zgjedhje e mirë nëse ju nevojitet shpejtësi e garantuar.

Pyesni cilët ofrues shërbejnë ndërtesën e saktë përpara rezervimit, jo më pas. Nëse punoni në distancë, pyesni edhe për shpejtësinë e ngarkimit, jo vetëm për shpejtësinë e shkarkimit: një videothirrje ka nevojë për shifrën që askush nuk e reklamon. Një SIM spanjolle me parapagesë është zgjidhje për javën e parë, jo plan afatgjatë.

Burimet

Ministria për Transformimin Digjital: Raporti i Mbulimit me Brezgjerësi, mbulimi me fibër optike sipas bashkisë dhe mbyllja e rrjetit prej bakri ↗

A mund të kryhet i gjithë transferimi me prokurë, ndërsa unë qëndroj në Çeki?Për energjinë elektrike dhe ujin, po, në praktikë. Këto janë çështje dokumentacioni dhe e njëjta prokurë që i lejon avokatit tuaj të nënshkruajë aktin e pronësisë, i lejon atij edhe t'i paraqesë këto. Interneti është përjashtim, sepse dikush duhet të jetë në pronë kur të mbërrijë tekniku. Na tregoni herët nëse nuk do të jeni në Spanjë gjatë dorëzimit, në mënyrë që të caktohet paraprakisht një person që mban çelësat.

Dokumentet që nevojiten për transferimin dhe ku merret secili prej tyre

Avokati juaj zakonisht i ka tashmë të gjitha këto, sepse blerja i ka siguruar. Kjo listë është këtu që të shihni se çfarë kërkon realisht një kompani furnizuese. Nëse ndonjëherë merreni vetë me një të tillë, nuk do të nisni nga asgjëja.

Çfarë nevojitet	Kush e kërkon	Ku e merrni
Për çdo ndryshim titullari
NIE juaj dhe pasaporta ose kartë identiteti	Çdo kompani furnizuese, për çdo kontratë.	Nga blerja. NIE-ja depozitohet së bashku me verifikimin e plotë ligjor dhe avokati i ka të dyja.
Akti noterial ose kontrata private e shitblerjes	Kompania furnizuese, si dëshmi se keni të drejtë të mbani kontratën.	Noteri. Titulli i rregullt i pronës e bën ndryshimin një formalitet dhe jo një negocim.
Numri CUPS	Furnizuesi i energjisë elektrike ose gazit, për të identifikuar matësin e saktë.	Një faturë e fundit nga shitësi. Fotografojeni gjatë dorëzimit.
Numri dhe leximi i matësit të ujit	Kompania e ujit, në formularin e ndryshimit të titullarit.	Vetë matësi, i fotografuar ditën kur dorëzohen çelësat.
IBAN-i juaj spanjoll	Çdo kompani furnizuese, për debitimin direkt.	Një llogari bankare spanjolle. Transferimi i furnizimeve është një nga arsyet kryesore për të hapur një të tillë.
Emri i mbajtësit të mëparshëm dhe fatura e tij	Të dyja kompanitë, për të përputhur kontratën që po transferohet.	Shitësi, në dorëzim. Kërkoni një faturë të paguar për çdo furnizim, ndërsa keni ende dikë të cilit mund t'ia kërkoni.
Vetëm për lidhjen e parë
Certifikata e instalimit elektrik, boletíni	Shpërndarësi, përpara se të lidhet një furnizim që nuk ka ekzistuar kurrë.	Instaluesi i ndërtuesit. Nuk nevojitet për ndryshimin e mbajtësit, përfshirë instalimet më të vjetra se njëzet vjet.
Dokumentet e banimit dhe të përshtatshmërisë	Shpërndarësi, për një pronë të ndërtuar rishtas.	Dosja e përfundimit të blerjes së ndërtuesit dhe një nga gjërat që avokati juaj kontrollon se ekziston përpara përfundimit të blerjes.
Referenca kadastrale	Shpërndarësi, për lidhjen e parë.	Akti.
Për internetin
Një adresë që ofruesi mund ta gjejë	Ofruesi i internetit, për të kontrolluar disponueshmërinë në atë pikë.	Akti dhe kodi postar. Në një kompleks të ri rezidencial, adresa mund të mos jetë ende në sistemin e ofruesit.
Dikush që mund ta lejojë inxhinierin të hyjë	Ofruesi i internetit, ditën e instalimit.	Ju, mbajtësi i çelësave ose personi që administron pronën. Ky është takimi i vetëm për të cilin vërtet nevojitet dikush i pranishëm fizikisht.

Në një pronë të dorës së dytë, pothuajse asgjë nga kjo nuk ju prek drejtpërdrejt, sepse transferimet janë punë standarde për avokatin pas përfundimit të blerjes, duke përdorur dosjen që ai tashmë ka. Kjo listë është më e rëndësishme për një ndërtim të ri, ku dokumentet vijnë nga ndërtuesi dhe vonesat shkaktohen nga licencat.

Kush e rregullon transferimin për ju

Lënia e furnizimeve të lidhura ndërmjet vizitave ose shkëputja e tyre

Pronarët e pyesin këtë gjatë vitit të parë dhe shpesh u thuhet "lërini të lidhura" pa shpjegim. Ja shpjegimi për të dyja zgjedhjet. Përgjigjja varet nga ajo që ndodhet në pronë, jo nga paratë.

	Lërini të lidhura	Shkëputini ndërmjet vizitave
Sa kushton	Tarifat fikse vazhdojnë: tarifa fikse e energjisë elektrike për kilovat të fuqisë së kontraktuar, qiraja e matësit, taksat dhe tarifa e shërbimit të ujit.	Anulimi i kontratës ndalon tarifat fikse. Rilidhja më vonë është një kontratë e re me një tarifë të re dhe, për ujin, me një kapar të ri.
Çfarë nuk funksionon më	Asgjë. Frigoriferi, alarmi, ruteri, një pajisje kundër lagështirës me kohëmatës dhe sistemi i ujitjes vazhdojnë të funksionojnë.	Gjithçka. Në këtë bregdet, kjo ka më shumë rëndësi për pajisjen kundër lagështirës: një apartament pa ajrosje dhe pa energji nga tetori deri në qershor është mënyra se si fillon myku.
Rreziku	Një rrjedhje ose defekt që askush nuk është aty për ta vënë re. Mbylleni rubinetin kryesor të ujit në apartament kur largoheni dhe lëreni energjinë elektrike të lidhur: kjo zgjidh pjesën më të madhe të këtij rreziku.	Të zbuloni në korrik se rilidhja kërkon një takim, një certifikatë ose një teknik. Paratë që kursyet zhduken herën e parë që ndodh kjo.
Dhënia me qira e pronës	E vetmja zgjedhje që funksionon. Një mysafir që mbërrin në një apartament pa energji do të thotë rimbursim dhe vlerësim të keq.	Nuk funksionon aspak për dhënien me qira të pronës dhe as për vizitat familjare të planifikuara në afat të shkurtër.
Çfarë do të thoshim	Për një shtëpi të dytë normale: lërini të dyja të lidhura, vendosini të dyja në debit direkt dhe ulni në vend të kësaj fuqinë e kontraktuar. Ky është një kursim që nuk ju kushton asgjë.	Ka kuptim vetëm për një pronë që do të qëndrojë vërtet e papërdorur për një periudhë të gjatë dhe të përcaktuar. Edhe atëherë, kontrolloni se çfarë përfshin rilidhja përpara se të anuloni diçka.

Si dështon

Debitimi i shkurtit që s’e pa askush

Kjo nuk është histori klienti dhe nuk e paraqesim si të tillë. Është radha e dështimeve që mund të shkaktojë kjo çështje, me radhë. Është e vetmja pjesë e shërbimeve që shndërrohet në problem real për një pronar që mungon, dhe çdo hap i saj mund të parandalohet.

Shkurt: një pagesë dështonNjë kartë skadon, një llogari spanjolle zbrazet ose një faturë arrin më e lartë se urdhërpagesa periodike e vendosur për të. Askush nuk ndodhet në pronë dhe njoftimi shkon në një adresë, email ose numër telefoni që askush nuk po e kontrollon.
Mars: kujtesaFurnizuesi ju shkruan. Furnizuesit spanjollë ju njoftojnë përpara se të ndërpresin furnizimin e një banese dhe njoftimi është në spanjisht, i dërguar në adresën e kontratës. Në këtë pikë, problemi ende kërkon vetëm pesë minuta për t’u zgjidhur.
Prill: ndërpritet furnizimiNga ky moment, nuk bëhet më fjalë vetëm për një pagesë të humbur. Bëhet fjalë për rilidhje: një kërkesë, ndoshta një teknik, ndoshta një tarifë dhe një pritje. Nëse bëhet fjalë për ujin, apartamenti ka gjithashtu tuba me ujë të ndenjur dhe sifonë kullimi të tharë.
Korrik: mbërriniNjë apartament pa energji elektrike në gusht në Costa del Sol nuk është problem i vogël. Është një pronë që nuk mund ta përdorni. Tani gjithçka duhet të zgjidhet nga brenda Spanjës, në spanjisht, në muajin më të ngadaltë të vitit për të kryer çdo veprim.
Çfarë do ta kishte parandaluarÇdo furnizim me debitim automatik nga një llogari spanjolle që nga dita e parë. Gjendje e mjaftueshme në atë llogari për të mbuluar tarifat periodike të një viti të plotë. Dhe dikush që lexon postën dhe mund të veprojë, qoftë menaxher, fqinj ose administrator.

Asgjë në këtë rrjedhë nuk është e pazakontë. Është një kartë që skadon në një shtet ku nuk ndodheni, në një kontratë që askush nuk po e mbikëqyr.

Sinqerisht

Për çfarë nuk do të japim një shifër të saktë

Sa zgjat një transferim. Asnjë rregullore nuk përcakton një afat maksimal për ndryshimin e mbajtësit dhe asnjë furnizues që mund të përmendim nuk publikon një të tillë. Çdo shifër e sigurt prej "shtatë deri në dhjetë ditë" që gjeni online vjen nga një faqe krahasimi, ndaj nuk e përsërisim. Për një furnizim me histori të rregullt duhen ditë, jo muaj.Çfarë fuqie të kontraktoni. Kjo varet nga pajisjet në apartamentin tuaj. Do të preferonim t’ju tregonim si ta lexoni këtë nga fatura juaj, në vend që të shtypnim një shifër që mund të shkaktojë fikjen e automatikut të dikujt në gusht.Kapari i ujit. Çdo kompani përcakton shumën e vet sipas tarifës së miratuar. Nuk ka një shifër të vetme për të gjithë bregdetin, ndaj nuk publikojmë asnjë.Mbulimi me fibër sipas kompleksit rezidencial. Ne nuk e kemi atë hartë. Ajo që mund të bëjmë është të kontrollojmë një adresë me ofruesit para se të rezervoni dhe t’ju themi sinqerisht kur përgjigjja është se ende nuk e di askush, sepse rruga u përfundua muajin e kaluar.Rregullat dhe tarifat ndryshojnë. Taksat e energjisë elektrike ndryshuan dy herë vetëm gjatë vitit 2026. Ajo që gjendet këtu është ajo që publikuan burimet në datat e shënuara pranë tyre. Konfirmoni çdo gjë ku planifikoni të mbështeteni me furnizuesin ose avokatin tuaj.

Pyetjet më të zakonshme për transferimin e shërbimeve

A do të thotë ndryshimi i mbajtësit se furnizimi im do të ndërpritet dhe do të rilidhet?: Jo, nuk do të thotë. Rregullorja spanjolle për energjinë elektrike përcakton se një mbajtës me titull të rregullt, të cilin e përbën akti i blerjes, e kalon kontratën ekzistuese në emrin e tij pa dokumente shtesë. Kjo nuk duhet të trajtohet kurrë si përfundim i kontratës dhe nisje e një lidhjeje të re. Ky dallim kushton para: përfundimi i kontratës dhe nisja e një të reje është versioni i ngadaltë dhe i shtrenjtë i së njëjtës punë.
A duhet të qëndroj në tarifën e rregulluar apo të kaloj në tregun e lirë?: Të dyja janë të ligjshme dhe mund të ktheheni përsëri. Për një pronë që përdoret vetëm disa javë në vit, krahasoni fillimisht pjesën fikse, sepse tarifat periodike përbëjnë pjesën më të madhe të asaj që paguani gjatë një viti. Kujdes nga zbritjet që varen nga blerja e produkteve të tjera dhe kontrolloni se çfarë ndodh në fund të një afati fiks, sepse zakonisht pikërisht atëherë çmimi rritet ndjeshëm.
A më duhet një llogari bankare spanjolle përpara se furnizimet të kalojnë në emrin tim?: Në praktikë, po. Kompanitë e furnizimit presin debitimin automatik nga një llogari vendase dhe e njëjta llogari paguan edhe tarifat e komunitetit, IBI dhe çdo hipotekë. Hapja e llogarisë është një detyrë më vete me dokumentacionin e saj. Ia vlen ta bëni para përfundimit të blerjes, jo pas tij, në mënyrë që transferimet të mos duhet të presin për këtë.
Ku përfundon furnizimi i komunitetit dhe ku fillon i imi?: Pishina, kopshtet, ashensori dhe ndriçimi i korridoreve funksionojnë me matësit e komunitetit dhe paguhen përmes tarifës së komunitetit, jo drejtpërdrejt nga ju. Gjithçka pas derës së hyrjes është në matësin tuaj. Prandaj një pronar që krahason dy apartamente vetëm sipas faturës së energjisë elektrike po krahason shifrën e gabuar: te tarifa e komunitetit fshihen kostot e pishinës dhe ashensorit.
A pihet uji i rubinetit dhe çfarë ndodh me ndërprerjet e energjisë?: Uji i rrjetit trajtohet sipas standardit të ujit të pijshëm dhe shumë banorë ende pinë ujë të ambalazhuar për shkak të shijes dhe fortësisë, jo për shkak të sigurisë. Ndërprerje të shkurtra të energjisë ndodhin, më shpesh gjatë stuhive dhe në komplekset rezidenciale më të vjetra. Asnjëra nuk është arsye për të ndryshuar vendimin tuaj për blerje, por të dyja ia vlen t’i dini para javës suaj të parë.

Looking at a specific property?

Send us the property