Partnerët
Ne përmendim katër organizata dhe, përpara tyre, rregullin që i udhëheq: nuk marrim tarifë rekomandimi dhe asnjë shpërblim tjetër për rekomandimin e kujtdo, ndërsa ju jeni të lirë të sillni avokatin, ndërmjetësin e hipotekave ose inspektorin tuaj në çdo moment. Një rekomandim këtu do të thotë se ne punojmë vetë me këta persona, asgjë më shumë dhe asgjë më pak.
Rregulli që zbatohet për të gjitha
Tarifat e rekomandimit janë të zakonshme në këtë industri dhe nuk deklarohen gjithmonë. Kjo është arsyeja pse kjo faqe fillon me rregullin dhe jo me emrat: një listë partnerësh ia vlen të lexohet vetëm pasi të dini çfarë përfiton rekomanduesi prej saj.Disa gjëra i trajtojmë drejtpërdrejt, ndërsa për të tjera kemi specialistë të cilëve u besojmë. Kur nevojitet një avokat, arkitekt ose këshilltar tatimor, ju lidhim me dikë me të cilin punojmë vetë. Ne mbetemi kontakti juaj kryesor dhe sigurohemi që gjithçka të bashkërendohet.
- Pa tarifë rekomandimi, nga askushNe nuk marrim komision dhe asnjë shpërblim tjetër nga studioja ligjore, dhe e njëjta gjë vlen për specialistët e tjerë me të cilët ju lidhim. Nëse kjo do të ndryshonte ndonjëherë, kjo faqe do ta deklaronte para se të takoheshit me ta.
- Mund të sillni gjithmonë tuajinAvokatin tuaj, ndërmjetësin tuaj të hipotekave, inspektorin tuaj. Rekomandimi është një zgjedhje fillestare, jo kusht për të punuar me ne.
- Pa ekskluzivitet në asnjë drejtimAsnjëra prej këtyre organizatave nuk punon vetëm me ne dhe ne nuk jemi të detyruar të përdorim vetëm ato. Askush nuk ka blerë një vend në këtë listë.
- Rekomandimi nuk është garanciKjo do të thotë se ne punojmë vetë me këta persona dhe kemi pasur përvoja të mira. Kjo nuk na bën përgjegjës për punën e tyre profesionale dhe nuk ju heq të drejtën t'i kontrolloni.
Kë emërtojmë
Dy nga të katër janë firma me të cilat do të merreni drejtpërdrejt gjatë blerjes. Dy të tjerat janë rrjetet profesionale përmes të cilave bregdeti ndan listimet e veta, dhe kjo na mundëson të kërkojmë në të gjithë tregun, jo vetëm në listimet tona.
| Bashkëpunëtor | Çfarë bëjnë | Si punojmë me ta |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Një firmë e pavarur spanjolle që ushtron veprimtarinë në Costa del Sol. Kontrollon pronësinë, barrët, detyrimet, ligjshmërinë e ndërtesës dhe kushtet e blerjes, siguron NIE dhe përgatit kalimin e pronësisë. | Rekomandimi ynë standard për verifikimin e plotë ligjor. Avokati ju përfaqëson ju, jo Arevont dhe jo shitësin, dhe ju merreni me një avokat vendas që njeh autoritetet vendore dhe regjistrin e pasurive të paluajtshme. Ne nuk marrim komision për referimin dhe ju mund të zgjidhni avokatin tuaj në çdo kohë. |
| Fluent Finance Abroad | Një ndërmjetës hipotekash i specializuar në kreditimin e jorezidentëve. Vlerëson situatën tuaj dhe ju paraqet mundësi konkrete financimi. | E rëndësishme vetëm nëse po financoni blerjen me hipotekë. Mund të përdorni një ndërmjetës hipotekash të zgjedhur nga ju. |
| Prona të dorës së dytë online | Një rrjet profesional dhe MLS që mbulon si pronat e dorës së dytë, ashtu edhe ndërtimet e reja. | Një nga dy rrjetet që agjencitë vendore përdorin për të ndarë listimet mes tyre. Është pjesë e mënyrës se si shohim ofertën, jo një firmë me të cilën do të merreni ndonjëherë. |
| Inmobalia | Një MLS e Costa del Sol me listime të ndara mes agjencive vendore dhe informacion të përditësuar për projektet e zhvilluesve. | I dyti nga dy rrjetet. Së bashku me kontaktin e drejtpërdrejtë me zhvilluesit dhe agjencitë individuale, ky është një nga arsyet pse një pronë nuk duhet të jetë në faqen tonë për të punuar me të. |
A duhet të përdor Malaga Solicitors?Jo. Ata janë rekomandimi ynë standard dhe ju jeni të lirë të sillni avokatin tuaj në çdo moment, përfshirë një avokat nga vendi juaj që bashkëpunon me një koleg spanjoll. Ajo që do ta kundërshtonim është përfundimi i procesit pa një avokat të pavarur ose përdorimi i një avokati të prezantuar nga pala e shitësit.
Çfarë nënkupton dhe çfarë nuk nënkupton rekomandimi ynë
Fjala "bashkëpunëtor" përdoret shumë dhe pa pagesë në këtë industri, ndaj ia vlen të jemi të saktë për pretendimet që bëhen në këtë faqe dhe ato që nuk bëhen.
Çfarë do të thotë kjoÇfarë nuk do të thotë kjo
- Ne punojmë vetë me ta
- Kjo nuk do të thotë se ata janë të certifikuar, të miratuar ose të mbikëqyrur nga ne. Ata janë profesionistë dhe firma të pavarura, përgjegjëse për punën e tyre.
- Ne i koordinojmë për ju
- Kjo nuk do të thotë se ne kryejmë punën e tyre. Ne nuk jemi avokatë, këshilltarë tatimorë, vlerësues ose arkitektë dhe nuk mbajmë përgjegjësinë profesionale që shoqëron këto role.
- Nuk paguhemi për t'ju çuar atje
- Kjo nuk do të thotë se vetë shërbimi është falas. Firma ligjore ju ngarkon tarifën e saj dhe ndërmjetësi i hipotekave paguhet në mënyrën se si paguhen ndërmjetësit.
- Avokati është i pavarur nga ne
- Kjo nuk do të thotë se avokati është neutral. Ai ju përfaqëson ju, dhe ky është i gjithë qëllimi, ndërsa këshilla e tij mund të jetë që të hiqni dorë nga një blerje me të cilën ju kemi prezantuar.
Pjesa tjetër e rrjetit nuk emërtohet këtu
Përtej katër subjekteve të mësipërme, ne punojmë me inspektorë teknikë, arkitektë, specialistë të snagging, një dizajner të brendshëm, zejtarë, kontakte për sigurimet dhe shërbimet komunale, si dhe një këshilltar tatimor. Asnjëri prej tyre nuk emërtohet në këtë faqe: disa janë individë dhe jo firma, ndaj emrat e tyre nuk duhet të shfaqen në një faqe interneti që nuk e kontrollojnë. Secili prej tyre ju prezantohet personalisht sapo përfshihet në blerjen tuaj.Menaxhimi, pastrimi dhe qiraja afatshkurtër nuk janë aspak bashkëpunëtorë. Ne i kryejmë vetë këto shërbime në vend që t'ua japim nënkontraktorëve, prandaj mungojnë në këtë faqe dhe paraqiten në faqet e shërbimeve.Dhe një paralajmërim që vlen për çdo listë të tillë, përfshirë tonën. Një rekomandim ia vlen të kontrollohet. Kërkoni informacion për firmën, pyetini drejtpërdrejt se çfarë tarifojnë dhe nëse i paguajnë dikujt për prezantimin. Nëse përgjigjja që ju kemi dhënë këtu dhe përgjigjja që ju japin ata janë të ndryshme, duam ta dimë.
Pyetje të bëra shpesh
- A paguhemi për këto rekomandime?
- Jo. As nga firma ligjore dhe as nga të tjerët. Tarifa jonë zbritet nga komisioni që shitësi ka rënë dakord tashmë me agjencinë e tij dhe asgjë tjetër nuk na arrin nga askush në këtë transaksion.
- Sa kushton avokati?
- Një firmë spanjolle zakonisht tarifon rreth një për qind të çmimit të blerjes, përfshirë TVSH-në, dhe ju e paguani drejtpërdrejt. Kërkojini të konfirmojnë shumën për transaksionin tuaj para se t'i angazhoni.
- A mund të përdor në vend të tij avokatin tuaj nga vendi im?
- Mundeni, dhe disa klientë veprojnë kështu, zakonisht me një koleg spanjoll që merret me pjesët që kërkojnë njohuri të praktikës vendase. E rëndësishme është që personi të jetë i pavarur nga pala e shitësit dhe të njohë regjistrin spanjoll dhe autoritetet vendase.
- Pse i përmendni fare dy rrjetet MLS?
- Sepse "kërkojmë në të gjithë tregun" është një pretendim, ndërsa emërtimi i mekanizmit e kthen atë në diçka që një lexues skeptik mund ta kontrollojë vetë. Rrjetet janë mënyra se si agjencitë në këtë bregdet ndajnë listimet, prandaj e njëjta pronë shfaqet në disa prej tyre me të njëjtin çmim.
