Udhëzues për Costa del Sol
Torre del Mar and Velez-Malaga
Torre del Mar është qyteti bregdetar që shumica e blerësve nënkuptojnë kur flasin për Velez-Malaga. Është një qytet spanjoll aktiv gjatë gjithë vitit, me një plazh të gjatë të Flamurit Blu, për shumë më pak se në bregdetin perëndimor.
Çmimi mesatar për m22.013 EURE gjithë bashkia, qershor 2026.
Transferim nga aeroportiRreth 40 minMe makinë deri në Malaga, 43 km përgjatë rrugës bregdetare.
Popullsia85.990Regjistri bashkiak, 1 janar 2024. Një numërim i dytë zyrtar për të njëjtën datë jep shifrën 85.859.
Qira afatshkurtërAllowedMe regjistrim dhe votim të komunitetit që nga viti 2025. Nuk është gjetur asnjë moratorium lokal.
Kush blen këtu
Për kë është Torre del Mar and Velez-Malaga
Për blerësit që vlerësojnë çmimin dhe duan një qytet të vërtetë bregdetar spanjollSipas materialeve të veta turistike, Torre del Mar varet më pak nga turizmi se resortet aty pranë. Ju blini në një qytet aktiv me një ekonomi lokale të vërtetë, jo në një resort të ndërtuar vetëm për pushuesit.Për blerësit që duan një plazh të gjatë, me shërbime të mira, pa çmimet e resortitTorre del Mar ka rreth 4 km plazh urban të Flamurit Blu dhe një shëtitore të gjatë. Çmimet janë afërsisht një e treta e çmimit për m2 në Marbella. Ju përfitoni plazhin pa çmimet më të larta më tej në perëndim.Për blerësit e apasionuar pas golfit që duan një fushë të qetë, jo një luginë golfiBaviera Golf, në Caleta de Velez, ndodhet pranë një marine dhe një plazhi, 30 minuta nga aeroporti. Nëse dëshironi disa fusha në një vend, kërkoni më tej në perëndim.Për blerësit që janë të gatshëm të zhvendosen përpara se të krijohet një komunitet i konsoliduarKomunitetet çeke dhe polake të dokumentuara këtu janë të vogla. Nëse dëshironi një rrjet të konsoliduar bashkatdhetarësh që në mbërritje, ky qytet ende nuk e ka një të tillë.Torre del Mar nuk është për ju nëse keni nevojë për një shkollë ndërkombëtare me kurrikulë të plotë pranë ose dëshironi t'i bashkoheni që në ditën e parë një komuniteti të konsoliduar çek ose polak. Asnjëra nuk ekziston ende këtu dhe ne do t'jua themi këtë përpara se të blini.
Çmimet dhe drejtimi
Torre del Mar dhe pjesa tjetër e Velez-Malaga janë shumë më të lira se Costa del Sol perëndimore. Tregu po rritet në mënyrë të qëndrueshme, në vend që të ketë rritje të menjëhershme.Tregu i pronave në Torre del Mar and Velez-Malaga
Çmimi për m2, e gjithë bashkia2.013 EURQershor 2026, rritje 9.1 për qind vjetore.
Çmimi për m2, Torre del Mar2.349 deri në 3.756 EURT3 2026. Dy indekse të ndryshme nuk përputhen për këtë shifër me rreth 50 për qind. Konsiderojeni si një interval, jo si një numër të vetëm.
Ndërtim i ri11 oferta aktiveTorre del Mar, numri aktual, duke përfshirë Aquamar Residencial, 131 banesa nga 269.950 EUR, dhe Amonite Residencial, 40 banesa nga 305.000 EUR.
Bashkia ka një ndarje të theksuar të çmimeve. Qendra historike e brendshme e Velez-Malaga është zona më e lirë, me 1.848 EUR/m2 në qershor 2026. Torre del Mar, qyteti bregdetar i plazhit, është zona më e shtrenjtë, me rreth 2.349 EUR/m2 sipas një indeksi dhe deri në 3.756 EUR/m2 sipas një tjetri për të njëjtën periudhë.Diferenca mes dy shifrave për Torre del Mar është reale dhe mbetet e pazgjidhur në këtë analizë. Me shumë gjasë, ajo pasqyron mbulime të ndryshme të pronave. Një indeks mund të përfshijë të gjitha çmimet e kërkuara nga shitësit, ndërsa tjetri mund të përdorë një mesatare më të ngushtë, të ponderuar drejt banesave më të reja. Jepini klientit një interval, jo një numër të vetëm, derisa të verifikohet me të dhëna të drejtpërdrejta nga portali.Ndërtimi i ri është aktiv, edhe pse diferenca e çmimeve mbetet e pazgjidhur. Projektet e emërtuara në Torre del Mar përfshijnë Aquamar Residencial, 131 banesa nga 269.950 EUR, dhe Amonite Residencial, 40 banesa me pamje nga deti nga 305.000 EUR. Projekte të tjera përfshijnë Suite del Mar, 800 m nga plazhi, dhe Azure Living, pranë shëtitores.
Brenda Torre del Mar and Velez-Malaga
Zonat mikro të Torre del Mar and Velez-Malaga
1 / 5
Torre del MarVlera më e mirë
Qyteti kryesor bregdetar. Rreth 4 km plazh urban dhe shëtitorja më e gjatë e zonës, me një popullsi të vërtetë spanjolle gjatë gjithë vitit, jo vetëm banorë sezonalë.2.349 deri në 3.756 EUR/m2, në varësi të indeksitRripi bregdetar El Copo ka bare të hapura deri në orën 6 të mëngjesit dhe një treg nate deri në orën 3 të mëngjesit gjatë verës. Është një zonë e gjallë, jo një vijë bregdetare e qetë për pensionistë.Shihni pronatQyteti Velez-MalagaHyrëse
Kryeqyteti historik në brendësi, rreth 4 km nga bregdeti. Një qytet tregtar më vete, jo një produkt plazhi.1.848 EUR/m2, zona më e lirë në bashkiShihni pronatCaleta de VelezVlera më e mirë
Një port peshkimi aktiv me dy ankande ditore peshku, si dhe me Baviera Golf dhe një marinë menjëherë pranë. Zona e golfit dhe marinës.Shihni pronatAlmayateHyrëse
Më e qetë dhe e pazhvilluar. Bujqësia subtropikale, kryesisht avokado dhe mango, është baza ekonomike. Plazhi këtu është i egër, pa shëtitore.Përfshin një zonë naturiste në Bajamar. Ka pak shërbime pranë.Shihni pronatBenajarafe dhe ChilchesHyrëse
Një brez plazhi më i qetë me flamur blu në lindje të Torre del Mar, me shtëpi fshati të shpërndara dhe ndërtime të vogla rezidenciale pas tij.Shihni pronatNë treg
Llojet e pronave në Torre del Mar and Velez-Malaga
Shfletoni ofertat aktuale në treg në Torre del Mar and Velez-Malaga, sipas llojit të banesës që dëshironi.
Të gjitha pronat në Torre del Mar and Velez-MalagaÇdo apartament, shtëpi dhe vilë e listuar aktualisht në Torre del Mar and Velez-Malaga, në një vend të vetëm.Shihni pronat
ApartamentePamja e detit, distanca prej disa minutash nga plazhi dhe një tarracë me orientim nga jugu ndikojnë në çmim shumë më tepër se madhësia.Shihni pronat
Shtëpi dhe vilaGama më e gjerë e çmimeve në bregdet. Parcela, pamja dhe privatësia përcaktojnë çmimin.Shihni pronat
Prona të rejaTë rralla këtu. Projektet më të mira shiten që në fazën e planeve, me këste sipas fazave të garantuara nga banka.Shihni pronatDhënia me qira e pronës në Torre del Mar and Velez-MalagaRegjistrimi kombëtar I detyrueshëm, përmes RTA-sëQë nga Decreto 31/2024, çdo qira afatshkurtër ka nevojë për një deklaratë të përputhshmërisë urbanistike përpara se të regjistrohet në Registro de Turismo de Andalucia. Vetoja e komunitetit Shumica 3/5 mund ta bllokojë ose lejojëQë nga prilli 2025, një qira e re afatshkurtër në një ndërtesë apartamentesh kërkon votën e shumicës 3/5 të pronarëve në të gjithë vendin. Licencat që ishin tashmë aktive para kësaj date mbeten të vlefshme. Moratorium lokal Nuk u gjetën në Velez-MalagaQyteti i Malaga ngriu licencat e reja në të gjithë territorin e tij bashkiak që nga 16 korriku 2026. Asgjë nuk e lidh këtë ngrirje me Velez-Malaga ose Torre del Mar.
A mund ta jepni pronën Tuaj me qira në Torre del Mar and Velez-Malaga?
Po, mund ta jepni me qira një pronë në Torre del Mar për periudhë të shkurtër, por kontrolloni rregullat dhe ndërtesën para se ta blini, jo më pas.Çfarë kontrollojmë për JuPara se të blini për ta dhënë me qira në Torre del Mar, ne kontrollojmë votën e komunitetit të pronarëve të ndërtesës, nëse statusi urbanistik i njësisë lejon regjistrimin dhe nëse ekziston tashmë një licencë. Ky kontroll kryhet para nënshkrimit, jo më pas.
Jeta këtu
Si është në të vërtetë jeta në Torre del Mar and Velez-Malaga
Velez-Malaga nuk është vetëm një vend. Kryeqyteti historik në brendësi dhe qyteti bregdetar i Torre del Mar ndodhen rreth 4 km larg njëri-tjetrit dhe duken si dy qytete të ndryshme nën të njëjtin emër bashkie.Torre del Mar është para së gjithash një vendpushim veror për turistët spanjollë vendas. Është gjithashtu një qytet i vërtetë, i banuar gjatë gjithë vitit. Është qendra e dytë më e madhe e popullsisë në bashki, me lagje të përhershme dhe jo vetëm me akomodime pushimi.
Sezoni i lartë sjell turma të shumta dhe jetë nate të gjallë përgjatë El Copo. Baret janë të hapura deri në orën 6 të mëngjesit dhe një treg nate vazhdon deri në orën 3 të mëngjesit. Pranë, në Almayate dhe Benajarafe Alto, ka zona më të qeta për blerësit që preferojnë qetësinë.Rreth 13 për qind e popullsisë së bashkisë ka lindur jashtë vendit. Grupet më të mëdha janë banorët marokenë, argjentinas, britanikë, rumunë dhe gjermanë. Ky është fillimisht një qytet kryesisht spanjoll, familjar dhe bujqësor, ku turizmi është shtuar mbi këtë bazë dhe jo e kundërta.
Bregdeti
Velez-Malaga ka tre plazhe me flamur blu për vitin 2026: Benajarafe, Caleta de Velez dhe Torre del Mar. Almayate, Chilches, Valle Niza, Mezquitilla dhe Lagos nuk e mbajnë flamurin këtë vit.Plazhet në Torre del Mar and Velez-Malaga
Torre del MarPlazhi kryesor i vendpushimit, rreth 4 km i gjatë, me shëtitoren më të gjatë të zonës.Flamuri BluCaleta de VelezPranë një porti aktiv peshkimi, me dy ankande ditore peshku dhe një marinë.Flamuri BluBenajarafePothuajse 2 km rërë e errët, më i qetë se Torre del Mar, me shërbime të mira.Flamuri BluAlmayateI egër dhe i pazhvilluar, pa shëtitore, përfshin një zonë naturiste në Bajamar.ChilchesI qetë, me pak frekuentim edhe në sezonin e lartë, pranë një kulle vrojtimi të restauruar.Valle NizaPlazhi më i gjerë i grupit, me malet Sierra de Almijara pas tij.MezquitillaNjë brez i ngushtë me rërë të errët dhe zhavorr, jo një plazh ku mund të kaloni gjithë ditën.LagosGjithashtu i ngushtë, me rërë të errët dhe zhavorr, i ngjashëm për nga karakteri me Mezquitilla.1 / 8
Lugina e golfit
Velez-Malaga ka një fushë golfi, Baviera Golf, në Caleta de Velez, në rrëzë të Sierra de Almijara.Golfi në Torre del Mar and Velez-Malaga
Baviera GolfCaleta de Velez. Projektuar nga Jose Maria Canizares, hapur në vitin 2000. Par 71, 5.609 jardë, pranë portit sportiv dhe plazhit.
Ngrënie jashtë
Ushqimi në Torre del Mar and Velez-Malaga
Espeto de sardinas, sardele të pjekura në një hell kallami mbi zjarr të hapur në plazh, është pjata karakteristike këtu. Pjata të tjera përfshijnë pescaito frito dhe tortas de bacalao con miel, kuleçë me merluc dhe mjaltë.Bregdeti El Copo i Torre del Mar është një zonë e dendur me chiringuitos dhe restorante. Baret janë të hapura deri në orën 6 të mëngjesit, ndërsa në verë një treg nate qëndron i hapur deri në orën 3 të mëngjesit.Caleta de Velez furnizon pjesën më të madhe të prodhimeve të freskëta të detit. Flota e saj e peshkimit zhvillon dy ankande çdo ditë dhe përshkruhet si tregu më i rëndësishëm i peshkut në provincë.
- Skina2 yje
- Nintai1 yll
- Messina1 yll
- El Lago1 yll
- Back1 yll
Për familje
Shkollat në Torre del Mar and Velez-Malaga
CEIP Custodio PugaKurrikulë kombëtare spanjolleShkollë publike fillore dhe për fëmijë të vegjël, Torre del Mar. Orar i zgjatur, aktivitete jashtëshkollore dhe vakte shkollore.
CEIP Blas InfanteKurrikulë kombëtare spanjolleShkollë publike fillore dhe për fëmijë të vegjël, Torre del Mar.
CEIP Vicente AleixandreKurrikulë kombëtare spanjolleShkollë publike fillore dhe për fëmijë të vegjël, Torre del Mar.
IES Miraya del MarKurrikula Kombëtare Spanjolle, ESO, Bachillerato, plus një program dygjuhëshShkollë e mesme publike, Torre del Mar. Qendër e caktuar dygjuhëshe në kuadër të programit plurilingual të Andalucia-s që nga viti 2021.
Shkolla Ndërkombëtare AlmunecarKurrikula Kombëtare Britanike, IGCSE, A LevelPër moshat 3 deri në 19 vjeç. Rreth 26 deri në 36 minuta me makinë, 46 km, në Costa Tropical pranë Almunecar. Mundësia më e afërt për një kurrikulë ndërkombëtare.
Torre del Mar and Velez-MalagaShëndetësia
Shërbimet shëndetësore në Torre del Mar and Velez-Malaga
Spitali Rajonal i Axarquia-sSpital publik, 196 shtretërAvenida del Sol 43, Velez-Malaga, në zonën postare të Torre del Mar. Kujdes intensiv, urgjencë 24 orë dhe shumica e specialiteteve kryesore.
Qendra Mjekësore Vithas Torre del MarKlinikë privateHapur nga e hëna deri të premten, nga ora 8 e mëngjesit deri në 9 të mbrëmjes. Bashkëpunon me sigurues kombëtarë dhe të huaj.
Clinica AthenaKonsulta private të mjekësisë së përgjithshme dhe të specializuaraCalle del Mar, Torre del Mar.
Clinica FisiomarFizioterapi, podiatri dhe rehabilitim privatTorre del Mar.
Aksesueshmëria
Si të arrini në Torre del Mar and Velez-Malaga dhe të lëvizni përreth
Me makinë nga aeroporti i MalagaRreth 40 minuta43 km, kryesisht në rrugën bregdetare.
Me trenNuk ka stacion në Velez-Malaga ose Torre del MarLidhja më e afërt hekurudhore është në qytetin e Malaga-s. Më pas ju nevojitet makinë ose autobus.
PërditshmëriJu nevojitet makinëVetë Torre del Mar përshkohet lehtësisht në këmbë, por brezi më i gjerë bregdetar, nga Almayate deri në Benajarafe, jo.
Çfarë duhet të dini
Të mirat dhe të këqijat e sinqerta të Torre del Mar and Velez-Malaga
Përparësitë
- Vërtet i përballueshëm në krahasim me pjesën perëndimore të Costa del Sol, me rreth një të tretën e çmimit për m2 të Marbella-s.
- Një qytet i vërtetë spanjoll, aktiv gjatë gjithë vitit, me ekonominë e vet bujqësore, jo një resort i ndërtuar thjesht për turizëm.
- Një plazh i gjatë me Flamur Blu, me shërbime të mira, dhe shëtitore drejtpërdrejt në Torre del Mar.
- Kulturë e fuqishme dhe autentike e prodhimeve të detit dhe tapas, jo një skenë gastronomike e importuar.
- Një fushë e mirë dhe e qetë golfi pranë një marine dhe plazhi, 30 minuta nga aeroporti.
- Një spital publik i qarkut, i vendosur brenda vetë bashkisë.
Mangësitë
- Nuk ka shkollë me kurrikulë të plotë ndërkombëtare brenda bashkisë. Më e afërta arrihet me makinë për 26 deri në 36 minuta.
- Udhëtimi drejt aeroportit, rreth 40 minuta, është më i gjatë se nga qyteti i Malagës ose bregdeti perëndimor.
- Shifrat e çmimit për m2 në Torre del Mar ndryshojnë me rreth 50 për qind midis dy indekseve. Trajtojeni çdo shifër të vetme me kujdes.
- Zona e lokaleve të natës në Torre del Mar mund të jetë e zhurmshme natën gjatë sezonit të lartë. Pranë saj ka zona më të qeta, nëse kjo ka rëndësi për ju.
- Komunitetet çeke dhe polake të dokumentuara janë të vogla. Një blerës këtu është ndër të parët që vendoset, jo pjesë e një rrjeti ekzistues.
- Shtrirja e saktë e tregut lokal të qirasë afatshkurtër nuk është publikuar. Rregullat janë të qarta, por konkurrenca lokale nuk është.
Vazhdoni krahasimin
Zona të ngjashme në bregdet
Shkoni më thellë
Lidhje të dobishme për Torre del Mar and Velez-Malaga
Para se të vendosni
Pyetjet që bëjnë njerëzit për Torre del Mar and Velez-Malaga
A është Torre del Mar i njëjti vend me Velez-Malaga?
Ato ndodhen në të njëjtën bashki, por nuk janë i njëjti qytet. Velez-Malaga është kryeqyteti historik në brendësi, rreth 4 km nga bregdeti. Torre del Mar është qyteti bregdetar buzë detit dhe ai që shumica e blerësve kanë parasysh me këtë emër.A mund ta jap me qira për afatshkurtër pronën time në Torre del Mar?
Po, me regjistrim përmes Registro de Turismo de Andalucia. Që nga prilli 2025, edhe pronarët e njësive në ndërtesën tuaj duhet të votojnë, me shumicë 3/5, për ta lejuar atë. Për këtë bashki nuk u gjet asnjë moratorium lokal përtej këtyre rregullave kombëtare dhe rajonale.A ka shkollë ndërkombëtare pranë?
Jo brenda bashkisë. Mundësia më e afërt me mësim në gjuhën angleze është Almunecar International School, rreth 26 deri në 36 minuta me makinë. Një shkollë e mesme publike, IES Miraya del Mar, zhvillon programin dygjuhësh të vetë Andalucias.Sa larg është aeroporti?
Rreth 40 minuta me makinë, 43 km përgjatë rrugës bregdetare. Nuk ka stacion treni në Velez-Malaga ose Torre del Mar.A ofron Torre del Mar vlerë të mirë krahasuar me pjesën tjetër të Costa del Sol?
Po. Çmimi për m2 në të gjithë bashkinë ishte 2.013 EUR në qershor 2026. Edhe zona më e shtrenjtë e vetë Torre del Mar kushton 2.349 deri në 3.756 EUR për m2, shumë më pak se në Marbella ose në bregdetin perëndimor.A ka një komunitet të konsoliduar çek ose polak?
Jo ende. Banorët polakë janë 68, nën 3 për qind të popullsisë së huaj, dhe nuk u gjet asnjë shifër specifike për çekët. Një blerës këtu do të ishte ndër të parët që vendoset, në vend që t'i bashkohej një rrjeti ekzistues.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPërditësuar më 2026-08
Udhëzues për Costa del SolPo mendoni për Torre del Mar?Na tregoni buxhetin dhe kërkesat tuaja për Torre del Mar and Velez-Malaga, dhe ne do të përzgjedhim listime reale në mikrozona të ndryshme të tij.
Na tregoni çfarë kërkoni