Udhëzues për Costa del Sol
Mijas
Mijas ka një bashki dhe tri zona të ndryshme: Mijas Pueblo, fshati i bardhë në majë të kodrës; Mijas Costa, bregdeti me plazhe përgjatë 12 km dhe komplekset e golfit pas tij; dhe Las Lagunas, qyteti i brendshëm ku punohet e jetohet. Ofron vlerë më të mirë se Marbella, pa humbur plazhin ose golfin.
Çmimi mesatar për m24.133 EURNë gusht 2026, Idealista raportoi 3.599 EUR për dhjetorin 2025, rreth 500 EUR më pak. Portalet nuk përputhen.
Transferim nga aeroporti20 deri në 45 minMe makinë drejt Malaga-s, bregdeti është më afër, ndërsa fshati në majë të kodrës është më larg.
PopullsiaGati 100.000Mijas Comunicacion, statistika bashkiake, 2025.
Qira afatshkurtërLejohet, kontrolloni çdo ndërtesëZbatohen rregullat rajonale. Për Mijas nuk u gjet asnjë moratorium bashkiak.
Kush blen këtu
Për kë është Mijas
Blerësit që kërkojnë vlerë, por ende duan plazh dhe golfMijas ndodhet mes Fuengirola-s dhe Torremolinos-it për sa i përket çmimeve, dhe mes Marbella-s dhe Benahavis-it për sa i përket prestigjit. Ofron akses real në plazh dhe një përqendrim të dendur fushash golfi, pa çmimet e nivelit të Marbella-s.Blerës të stilit të golfitLa Cala Resort ka vetëm tri fusha kampionati dhe u shpall Resorti i Golfit i Vitit në IAGTO Awards 2024. Shtoni Calanova, Santana, Chaparral dhe Cerrado del Aguila, dhe Mijas ka një nga përqendrimet më të dendura të fushave të golfit në këtë bregdet.Blerësit që duan zgjedhje reale mes fshatit dhe bregdetitMijas Pueblo dhe Mijas Costa janë produkte të ndryshme nën një bashki: një fshat kodrinor me trashëgimi ose një bregdet modern me plazhe dhe golf. Mund të zgjidhni pa u larguar nga bashkia.Pensionistët dhe punonjësit në distancë që vlerësojnë infrastrukturën e konsoliduarKëtu tashmë gjenden një departament i posaçëm i bashkisë për të huajt, një qendër lokale shëndetësore e specializuar dhe një nga komunitetet ndërkombëtare më të mëdha e më jetëgjata në bregdet.Mijas nuk është për ju nëse dëshironi një jetë të përditshme me pak emigrantë dhe tërësisht spanjolle. Pothuajse 40 për qind e banorëve janë shtetas të huaj, një nga përqindjet më të larta në këtë bregdet. Gjithashtu, nuk është për një blerës që ka nevojë për të ardhura të garantuara nga qiraja afatshkurtër. Mijas nuk ka rregullore të vetën për qiratë, por vetëm rregullat rajonale, dhe pronarët e një ndërtese tani mund të votojnë për ta kufizuar atë.
Çmimet dhe drejtimi
Çmimet në Mijas po rriten shpejt dhe dy portalet kryesore nuk pajtohen për mesataren e bashkisë.Tregu i pronave në Mijas
Çmimi për m2, e gjithë bashkia4.133 EURFotocasa, gusht 2026, rënie prej 0.1 për qind gjatë muajit dhe rritje prej 10.0 për qind gjatë vitit.
Nga më e larta te më e ulëta5.025 EUR deri në 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas është zona më e shtrenjtë, ndërsa Campo de Mijas më e lira, sipas të njëjtit indeks të gushtit 2026.
New build pipelineMbi 150 banesa në secilin prej dy projekteve aktuale në La CalaCulmia Cala Swing (155 banesa) dhe Calanova Collection (154 banesa), të dyja në luginën e golfit pas La Cala.
Idealista dhe Fotocasa nuk pajtohen për rreth 500 EUR për m2 për Mijasin. Gjithmonë kërkoni portalin dhe muajin që qëndrojnë pas çdo shifre që ju jepet. Të dyja pajtohen për prirjen: çmimet janë rritur në mënyrë të qëndrueshme që nga niveli i ulët i vitit 2023.La Cala de Mijas ka, me një diferencë të madhe, numrin më të lartë të pronave aktive të listuara në bashki. Kjo përputhet me aktivitetin e madh të ndërtimeve të reja të përqendruar atje dhe në luginën e golfit Calanova pas saj. Mijas Pueblo dhe urbanizimet e luginës së golfit kanë shumë më pak prona në treg.Mijas Pueblo vlerësohet për trashëgiminë dhe pamjet, jo për afërsinë me plazhin. Stoku i pronave është më i vogël dhe më i vjetër. Bregdeti dhe lugina e golfit pas tij kanë pjesën më të madhe të ndërtimeve të reja dhe aktivitetit me rendiment nga qiratë.
Brenda Mijas
Zonat mikro të Mijas
1 / 5
Mijas PuebloPremium
Fshati i bardhë në majë të kodrës ndodhet rreth 430 metra lart, mbi Fuengirola. Ka rrugica andaluziane, restorante në kodër me pamje nga bregdeti dhe një ritëm më të ngadaltë se bregdeti.4.387 EUR/m2Shihni pronatLa Cala de MijasPremium
Pjesa më aktive e bregdetit ka numrin më të madh të projekteve të ndërtimit të ri në bashki, plazhe, golf dhe një skenë të vërtetë gastronomike për një qytet të kësaj madhësie.5.025 EUR/m2, zona më e shtrenjtë në MijasShihni pronatCalahondaVlera më e mirë
Një kompleks rezidencial i konsoliduar i viteve 1980 deri në 2000, pranë Riviera del Sol. Është një kategori me vlerë dhe familjare krahasuar me La Cala, me dy plazhe të Mijas Costa-s me Flamur Blu.3.778 EUR/m2Shihni pronatRiviera del SolVlera më e mirë
Pranë Calahonda-s, ky është një brez kompleksesh rezidenciale të së njëjtës periudhë, i preferuar nga familjet dhe banorët afatgjatë, jo nga turistët për qëndrime të shkurtra.Shihni pronatLugina e golfit në Mijas CostaPremium
Brezi i komplekseve rezidenciale pas La Cala përfshin Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf dhe Cerrado del Aguila, si edhe El Chaparral drejt Fuengirola-s. Ofron pamje nga fushat e golfit, jo bregdet të drejtpërdrejtë.4.494 deri në 4.568 EUR/m2 në zonat e sajLugina e golfit, jo buzë detit. Kontrolloni distancën në këmbë deri në det para se të blini për plazh.Shihni pronatNë treg
Llojet e pronave në Mijas
Shfletoni ofertat aktuale në treg në Mijas, sipas llojit të banesës që dëshironi.
Të gjitha pronat në MijasÇdo apartament, shtëpi dhe vilë e listuar aktualisht në Mijas, në një vend të vetëm.Shihni pronat
ApartamentePamja e detit, distanca prej disa minutash nga plazhi dhe një tarracë me orientim nga jugu ndikojnë në çmim shumë më tepër se madhësia.Shihni pronat
Shtëpi dhe vilaGama më e gjerë e çmimeve në bregdet. Parcela, pamja dhe privatësia përcaktojnë çmimin.Shihni pronat
Prona të rejaTë rralla këtu. Projektet më të mira shiten që në fazën e planeve, me këste sipas fazave të garantuara nga banka.Shihni pronatAktualisht të listuara në Mijas
Mijas Apartament
399.000 € - 945.000 €
1-3 Dhoma gjumi 1-2 Banjo 83-181 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2027
Mijas Vilë
970.000 € - 1.300.000 €
4 Dhoma gjumi 3 Banjo 136-268 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q2 2028
Mijas Shtëpi urbane
605.000 € - 736.000 €
3-4 Dhoma gjumi 2 Banjo 138-202 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2028
Mijas Apartament
273.000 € - 576.000 €
1-3 Dhoma gjumi 1-2 Banjo 52-100 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2026
Mijas Shtëpi urbane
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Dhoma gjumi 3-4 Banjo 108-148 m²
Ndërtim i ri · Gati tani
Mijas Apartament
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Dhoma gjumi 2 Banjo 84-150 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2027
Dhënia me qira e pronës në MijasRegjistrimi kombëtar Kërkohet nga 1 korriku 2025Para se të reklamohet çdo qira afatshkurtër, kërkohet një numër kombëtar regjistrimi, përveç regjistrit rajonal të Andalucias. Vetoja e komunitetit E ndaluar si rregull që nga prilli 2025, përveçse nëse pronarët votojnë për ta lejuarNjë shumicë prej 3/5 e bashkësisë së pronarëve tani mund të lejojë ose bllokojë qiranë afatshkurtër, duke ndryshuar rregullin e mëparshëm. Qiratë që funksiononin para 3 prillit 2025 nuk preken. Minimume prone Të paktën 25 m2, 14 m2 për shtratLejohen maksimumi 15 mysafirë për banesë. Në momentin e regjistrimit kërkohet të paktën një deklaratë për përputhshmërinë urbanistike. Moratoriumi i Mijasit Nuk është konfirmuarNë këtë fazë të kërkimit nuk u konfirmua ndonjë ndalim në të gjithë qytetin për licencat e reja, por kjo mund të ndryshojë. Kontrolloni nivelin e rregullores para se të blini për ta dhënë me qira.
A mund ta jepni pronën Tuaj me qira në Mijas?
Po, mund ta jepni me qira një pronë në Mijas për periudha të shkurtra, por rregullat ndryshuan në vitin 2025. Duhet të kontrolloni ndërtesën para se të blini.Çfarë kontrollojmë për JuPara se të blini në Mijas për ta dhënë me qira, kontrollojmë tre pika. Kontrollojmë numrin kombëtar të regjistrimit dhe nëse pronarët e ndërtesës kanë votuar për të lejuar ose bllokuar qiranë afatshkurtër që nga prilli 2025. Kontrollojmë gjithashtu madhësinë e pronës kundrejt minimumeve teknike. Ky kontroll bëhet para nënshkrimit tuaj, jo më pas.
Jeta këtu
Si është në të vërtetë jeta në Mijas
Mijas ka tre zona të ndryshme nën një bashki: Mijas Pueblo, fshati historik në majë të kodrës; Mijas Costa, bregdeti 12 km nga El Chaparral deri në Calahonda, me urbanizimet e luginës së golfit pas tij; dhe Las Lagunas, qyteti i punës në brendësi. Një përshkrim i përgjithshëm për Mijasin mund të mashtrojë një blerës që dëshiron një zonë, por i tregohet një tjetër.Mijas shihet vazhdimisht si zgjedhja e segmentit të mesëm në bregdet: për çmimin, midis Fuengirolas dhe Torremolinos, dhe për prestigjin, midis Marbellas dhe Benahavisit. Blerësit që duan infrastrukturë plazhesh dhe golfi pa çmimet e nivelit të Marbellas zgjedhin këtë zonë.
Pothuajse 40 për qind e banorëve janë shtetas të huaj nga 125 ose më shumë kombësi. Kjo është një nga përqindjet më të larta në këtë bregdet. Thuhet se një komunitet britanik i konsoliduar prej kohësh është më i madhi në gjithë Andalucia.Puebloja dhe bregdeti kanë ritme vërtet të ndryshme të jetës së përditshme. Fshati ofron trashëgimi, pamje dhe një ritëm më të ngadaltë, ndërsa bregdeti përqendrohet te plazhi, golfi dhe sezoni turistik.
Bregdeti
Mijas Costa shtrihet përgjatë rreth 12 km bregdet dhe ka pesë plazhe me Flamur Blu për vitet 2026 dhe 2027, një më shumë se vitin e kaluar.Plazhet në Mijas
Plazhi i La CalasPlazhi kryesor në La Cala de Mijas.Flamuri BluCalahonda, Royal Beach dhe La LunaSeksioni qendror i plazhit të Calahondas.Flamuri BluCalahonda, seksioni RivieraPranë Riviera del Sol.Flamuri BluEl BomboMidis La Cala dhe Calahondas.Flamuri BluEl ChaparralNë drejtim të Fuengirolas, pranë fushës së golfit me të njëjtin emër.Flamuri BluLa DoradaNjë plazh i emërtuar përgjatë brezit të Mijas Costa.AlhamarNjë plazh i emërtuar përgjatë brezit të Mijas Costa.El CharconNjë plazh i emërtuar përgjatë brezit të Mijas Costa.1 / 8
Lugina e golfit
Mijas është një nga përqendrimet më të dendura të fushave të golfit në Costa del Sol, me La Cala Resort pas La Cala de Mijas si pikë qendrore.Golfi në Mijas
La Cala Resort. Tre fusha kampionati me nga 18 vrimaAmerika, Azia dhe Evropa, si dhe një fushë me 9 vrima, par 3. I njohur zyrtarisht si resorti më i madh i golfit në Spanjë. U shpall Resorti i Golfit i Vitit në çmimet IAGTO 2024.Calanova Golf Club. 18 vrimapar 72, i hapur në vitin 2006, në luginën e golfit pas La Cala, me pamje nga deti dhe malet nga pothuajse çdo vrimë.Mijas Golf Club. Një zonë kompleksi rezidencial të golfit e emërtuar më vetepas La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 vrimapar 72, projektuar nga Cabell B. Robinson, me pengesa ujore gjatë gjithë fushës.Chaparral Golf Club. 18 vrimapar 72, projektuar nga Pepe Gancedo, pranë El Chaparral, në anën e Fuengirolas.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Një fushë me 9 vrimae luajtur dy herë për një raund të plotë, pranë pistës së garave të Mijas.1 / 6
Ngrënie jashtë
Ushqimi në Mijas
La Cala de Mijas ka shumë mundësi ushqimi për një qytezë të përmasave të saj. Ajo ndërthur kuzhinën tradicionale spanjolle dhe andaluziane me kuzhina ndërkombëtare. Ndër lokalet e emërtuara janë The Blue Marlin për prodhime deti mesdhetare, Ellas Restaurant and Beach Bar pranë kullës së vrojtimit historik të La Cala dhe Trattoria Angelo për kuzhinë italiane të përgatitur në furrë me dru.Mijas Pueblo njihet për pamjet nga kodra mbi bregdetin. La Alcazaba, pranë sheshit qendror, përmendet shpesh si një vend me disa nga pamjet më të bukura të fshatit. El Balcon de Mijas shërben kuzhinë indiane nga një tarracë e ngritur. Casa Navarra shërben kuzhinë baske dhe navarreze, si dhe mishra të pjekur në skarë, në rrugën që ngjitet nga Fuengirola.La Cala organizon një treg të mërkurave dhe të shtunave, ndërsa Mijas Pueblo zhvillon panairin e përvitshëm çdo shtator.
- Skina2 yje
- Nintai1 yll
- Messina1 yll
- El Lago1 yll
- Back1 yll
Për familje
Shkollat në Mijas
Shën AntoniKurrikulë e kombinuar britanike dhe spanjolle, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoMosha 3 deri në 18 vjeç. Në kodrat mbi Mijas Costa. Mundësia kryesore ndërkombëtare për familjet në La Cala, Riviera del Sol dhe Calahonda.
Calahonda International CollegeKurrikulë ndërkombëtareMosha 3 deri në 18 vjeç. Ndodhet në Calahonda, vërtet brenda bashkisë.
AIM SchoolNdërkombëtare, e bazuar në vlera, e akredituar nga IPA/IMYCMosha 3 deri në 14 vjeç. Fizikisht në Mijas, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasShkollë e mesme publike dygjuhëshe, ESO dhe BachilleratoE vetmja shkollë e mesme në La Cala de Mijas që ofron Bachillerato. Zhvillon një program të plotë dygjuhësh në anglisht. Përuruar më 15 mars 2007.
MijasShëndetësia
Shërbimet shëndetësore në Mijas
Hospital Universitario Costa del SolSpital publik referimi, mbi 1.000 shtretërNë Marbella, rreth 35 km larg. Është spitali i referimit për të gjithë zonën shëndetësore të Costa del Sol, që përfshin Mijas, Marbella, Estepona, Fuengirola dhe të tjera.
CARE MijasQendër publike e specializuar ambulatoreNë vetë bashkinë. U shërben më shumë se 110.000 banorëve së bashku në Mijas dhe Fuengirola, për konsultime të specializuara dhe diagnostikim, pa udhëtuar drejt Marbellas.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaQendër private, e hapur 24 orëE vetmja qendër private 24-orëshe që u shërben drejtpërdrejt zonës së Fuengirolas dhe Mijas, me urgjencë, laborator dhe radiologji.
Hospital Quironsalud MarbellaSpital privat i plotë multidisiplinarMbi 500 specialistë, urgjencë dhe terapi intensive 24/7, shërbim shumëgjuhësh. Spitali privat më i madh dhe kryesor për zonën më të gjerë.
Aksesueshmëria
Si të arrini në Mijas dhe të lëvizni përreth
Me makinë nga aeroporti i Malaga20 deri në 45 minutaPërafërsisht 20 deri në 30 minuta deri në Mijas Costa dhe La Cala. Deri në 45 minuta, ndonjëherë një orë në trafik, deri në Mijas Pueblo.
Me trenPa stacion në vetë MijasLidhja hekurudhore më e afërt është linja Cercanias drejt Fuengirolas, më pas mund të vazhdoni me autobus ose taksi, rreth 29 minuta deri në zonën bregdetare.
PërditshmëriPër pjesën më të madhe të komunës ju nevojitet makinë.Linjat e autobusëve të shkollave përshkojnë korridorin nga Fuengirola në Calahonda, por jeta e përditshme në Pueblo, Costa dhe luginën e golfit varet nga makina.
Çfarë duhet të dini
Të mirat dhe të këqijat e sinqerta të Mijas
Përparësitë
- Vlerë reale kundrejt Marbella dhe Benahavis për akses të krahasueshëm në plazh dhe fusha golfi.
- Diversitet i vërtetë gjeografik brenda një komune: një fshat kodrinor me trashëgimi, një bregdet 12 km me Flamur Blu dhe një përqendrim të dendur me të paktën gjashtë fusha golfi.
- Një komunitet i madh dhe i konsoliduar ndërkombëtar, me një Departament të dedikuar të të Huajve në bashki dhe një komunitet çek të organizuar në La Cala.
- Një portofol i fuqishëm dhe i qëndrueshëm ndërtimi të ri, i përqendruar në La Cala dhe në luginën e golfit pas saj.
- Akses i shkallëzuar në kujdesin shëndetësor: një qendër specialistike ambulatore në komunë, kujdes i plotë spitalor 35 km larg dhe një strukturë private 24 orëshe pranë, në Fuengirola.
Mangësitë
- Mijas Pueblo dhe Mijas Costa janë vende shumë të ndryshme me të njëjtin emër. Një përshkrim i përgjithshëm i "Mijas" mund ta dërgojë një blerës te pronat e gabuara.
- Nuk ka rregullore specifike për Mijas për qiratë afatshkurtra. Blerësit mbështeten te rregullat rajonale dhe, që nga prilli 2025, te një votim i pronarëve nga ndërtesa në ndërtesë, i cili mund të kufizojë dhënien me qira pas blerjes.
- Raportimi i çmimit për m2 është i paqëndrueshëm në portalet e ndryshme, me një diferencë prej rreth 500 EUR/m2 për të njëjtën periudhë. Një blerës ka nevojë për vlerësimin e vet, jo për një mesatare kryesore të portalit.
- Pothuajse 40 për qind e banorëve janë shtetas të huaj, ndaj disa zona bregdetare duken më shumë si enklava emigrantësh sesa si zona autentikisht spanjolle.
- Brenda vetë komunës nuk ka asnjë shkollë të madhe me markë ndërkombëtare. Familjet që kanë nevojë për një shkollim të tillë udhëtojnë çdo ditë drejt Marbella ose Torremolinos.
- Për kujdes spitalor publik duhet të udhëtoni në Marbella, rreth 35 km larg, për çdo nevojë përtej kujdesit specialistik ambulator.
Vazhdoni krahasimin
Zona të ngjashme në bregdet
Shkoni më thellë
Lidhje të dobishme për Mijas
Para se të vendosni
Pyetjet që bëjnë njerëzit për Mijas
A mund ta jap me qira për afatshkurtër pronën time në Mijas?
Po, nëse prona plotëson kërkesat minimale teknike dhe ka një numër kombëtar regjistrimi që nga korriku 2025. Pronarët e ndërtesës duhet gjithashtu të kenë votuar, me shumicë 3/5, për ta lejuar. Që nga prilli 2025, dhënia me qira është e bllokuar si parazgjedhje derisa të zhvillohet ky votim.Në cilën pjesë të Mijas të blej?
Varet nga ajo që dëshironi. Mijas Pueblo është i përshtatshëm për trashëgimi, pamje dhe një ritëm më të ngadaltë. La Cala de Mijas është i përshtatshëm për plazh, golf dhe zgjedhjen më të madhe të ndërtimeve të reja. Calahonda dhe Riviera del Sol janë të përshtatshme për vlerë dhe jetë familjare.A është Mijas më i lirë se Marbella?
Po, mesatarisht, megjithëse dy portalet kryesore nuk pajtohen për shifrën e saktë të Mijas, me rreth 500 EUR për m2 diferencë. Sidoqoftë, Mijas është dukshëm nën Marbella dhe mbi Fuengirola për sa i përket çmimeve.A ka Mijas shkolla të mira për fëmijët e huaj?
Po, megjithëse brenda vetë komunës nuk ka asgjë në përmasat e Aloha College të Marbellas. Saint Anthony's, Calahonda International College dhe AIM School funksionojnë të gjitha këtu, ndërsa disa familje udhëtojnë çdo ditë drejt Marbella ose Torremolinos.A ka komunitet çek në Mijas?
Po, ka një komunitet të organizuar. Në La Cala u zhvillua një traditë e këngëve çeke të Krishtlindjeve, duke përfshirë një treg me produkte çeke, në vitet 2019, 2022 dhe 2025. Media lokale e lajmeve e bashkisë e raportoi këtë.A më nevojitet makinë në Mijas?
Për pjesën më të madhe të komunës, po. Vetë Mijas nuk ka stacion treni. Linja Cercanias kalon vetëm nëpër Fuengirola, ndaj makina bëhet më e rëndësishme sa më larg të jeni nga rruga kryesore bregdetare.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPërditësuar më 2026-08
Udhëzues për Costa del SolPo mendoni për Mijas?Na tregoni buxhetin dhe kërkesat tuaja për Mijas, dhe ne do të përzgjedhim listime reale në mikrozona të ndryshme të tij.
Na tregoni çfarë kërkoni