Mobilimi dhe pajisja e pronës në Costa del Sol, edhe kur ndodheni në vendin tuaj.
Nënshkrimi te noteri nuk e bën pronën të përdorshme. Ajo duhet të mobilizohet, të pajiset dhe të jetë funksionale, dhe për shumicën e blerësve tanë kjo duhet të ndodhë ndërsa ndodhen dy mijë kilometra larg. Kjo nuk është diçka që jua shesim. Ju rekomandojmë një dizajner të brendshëm me të cilin kemi punuar prej vitesh, dhe gjithçka në këtë faqe, çfarë përfshihet në listë, çfarë i nevojitet një mobilimi për mysafirë dhe nuk i nevojitet një mobilimi për veten tuaj, si dhe sa ka gjasa të kushtojë, është këshillë që e merrni prej nesh pa pagesë. Mobilimi nuk përfshihet në asnjë nga shifrat e kostove të blerjes në këtë faqe, ndaj është një buxhet shtesë mbi çmimin dhe ia vlen të përcaktoni një shumë reale që herët.
Dy funksione që quhen njësoj
Mobilimi i një prone këtu përfshin një nga dy projekte krejtësisht të ndryshme dhe njerëzit mbërrijnë duke kërkuar njërin kur në të vërtetë u nevojitet tjetri. Ose prona është bosh dhe gjithçka duhet të mbërrijë, të ngjitet lart, të montohet dhe të lidhet me rrjetin elektrik, ose prona tashmë ka pjesën më të madhe të gjërave që i nevojiten dhe janë pikërisht mungesat ato që e pengojnë përdorimin e saj.Ato ndryshojnë për sa i përket kohës së furnizimit, numrit të vendimeve që duhet të merrni personalisht dhe asaj që merrni për paratë. Ia vlen të dini cilën po blini, përpara se dikush t’ju dërgojë një ofertë.
| Mobilim i plotë | Plotësimi i asaj që ekziston | |
|---|---|---|
| Për çfarë shërben | Një pronë bosh, zakonisht një ndërtim i ri i dorëzuar pa mobilim, ndonjëherë një pronë e dorës së dytë të cilës i janë hequr të gjitha pajisjet dhe sendet. | Një pronë e dorës së dytë që vinte me mobilie, ose një pronë ku tashmë keni sjellë vetë disa gjëra dhe pjesa tjetër mungon. |
| Ku fillon | Një plan për të gjithë pronën, dhomë pas dhome, i dakordësuar përpara se të blihet diçka. | Një inventar i asaj që ndodhet realisht aty dhe një vlerësim i sinqertë i asaj që ia vlen të ruhet. |
| Koha e furnizimit | Javë, jo ditë, dhe përcaktohet nga furnizuesi me afatin më të gjatë të dorëzimit, jo nga ne. Divanet dhe pjesët e prodhuara sipas masës zakonisht janë elementet më të ngadalta të projektit. | Nga disa ditë deri në dy javë, sepse pjesa më e madhe gjendet lokalisht dhe asgjë nuk duhet të planifikohet në varësi të diçkaje tjetër. |
| Vendimet tuaja | Vendimet e mëdha: orientimi, buxheti për çdo dhomë dhe pjesët që kanë rëndësi për ju. Jo tetëdhjetë vendimet e vogla, për të cilat shërben një dizajner. | Njëra pas tjetrës, sepse janë mjaftueshëm të pakta që kjo të bëhet shpejt. |
| Buxheti | Ai më i madhi, me një rend madhësie, dhe faqja kryesore e thotë këtë me të vetmet fjalë që publikon faqja për këtë çështje: kostoja mund të ndryshojë me dhjetëra mijëra euro. | Zakonisht disa mijëra dhe ky është versioni që u nevojitet realisht shumicës së pronarëve të një prone të dorës së dytë të mobiluar. |
| Çfarë merrni në fund | Një pronë të përfunduar. Shtretër të rregulluar, kuzhinë të pajisur, drita që funksionojnë, tarracë të përdorshme dhe fotografi të të gjitha këtyre. | Plotësohen boshllëqet konkrete, me të njëjtin dorëzim dhe të njëjtat fotografi. |
| Nëse duhet të jeni këtu | Jo, dhe kjo është pjesa që shumica e njerëzve nuk e besojnë. Për këtë ka një seksion më vete më poshtë. | No. |
A e mobiloni vetë pronën?Jo, dhe do të preferonim ta thoshim hapur, në vend që të shtiremi si studio. Ne rekomandojmë një dizajner të brendshëm me të cilin kemi punuar për një kohë të gjatë, ndërsa planifikimi, blerja dhe instalimi kryhen prej tij dhe faturohen prej tij. Nga ne merrni prezantimin dhe këshillimin përkatës: cilin nga dy shërbimet e përshkruara më sipër ju nevojitet realisht, çfarë duhet të përfshihet në listë, çfarë i nevojitet një prone që do të jepet me qira dhe nuk i nevojitet një prone ku banoni, si dhe një ide realiste të kostos përpara se të flisni me dikë. Asnjëra prej këtyre nuk tarifohet.
Çfarë zotëroni tashmë dhe çfarë mund të zgjidhni ende
Përpara se të blihet diçka, dy pyetje meritojnë një orë nga koha e dikujt dhe të dyja anashkalohen lehtë. Çfarë ndodhet tashmë në pronë dhe çfarë mund të vendoset ende pa kosto shtesë.
- Inventari është dokument zyrtarNë një blerje me inventar, ajo që renditet në të duhet të jetë ende në pronë ditën e dorëzimit dhe kjo kontrollohet. Në një pronë të dorës së dytë që vjen e mobiluar, kjo listë është pikënisja juaj dhe jo një mendim i mëvonshëm: gjysma e saj shpesh është krejtësisht në gjendje të mirë, ndërsa pjesa tjetër përbën projektin real.
- Një ndërtim i ri ju lejon të zgjidhni përpara se të përfundojëNë shumicën e ndërtimeve zgjidhni materialet, sipërfaqet dhe ngjyrat gjatë ndërtimit, zakonisht në kuzhinë dhe në banja, ndërsa disa zhvillues ndryshojnë edhe planimetrinë, për shembull duke zhvendosur një ndarje. Kjo mundësi mbyllet shumë përpara dorëzimit, çka e bën atë vendimin më urgjent për kohën në këtë faqe.
- Një pjesë mund të negociohet në blerjeMobiliet dhe ndryshimet janë pjesë e asaj që dakordësohet me një zhvillues ose shitës, jo diçka që fillon pas marrjes së çelësave. Një paketë mobilimi që ofron një zhvillues ia vlen të krahasohet me çmimin e blerjes së të njëjtave gjëra vetë dhe ndonjëherë del më e leverdishme.
- Një pronë e dorës së dytë mund të ketë nevojë për rinovim përpara se të ketë nevojë për mobilieMe një pronë të vjetër, prisni që në një moment të zëvendësoni kuzhinën dhe banjat, si dhe që të shfaqet diçka e papritur sapo të fillojnë punimet. Ky është një buxhet i ndryshëm nga mobilimi dhe shpesh përfundon në të njëjtën vlerë ose më lart, gjë që ia vlen ta dini përpara se të blini divane për një dhomë që do të rindërtohet.
Si zhvillohet mobilimi ndërsa jeni në Çeki
Kjo është pjesa që tingëllon e pabesueshme dhe në thelb ka të bëjë me logjistikën. Dikush duhet të mbajë çelësat, të jetë aty kur mbërrin kamioni, të dijë në cilin apartament do të shkojë divani dhe të ndodhet në pronë kur tre montuesve u duhet të kenë rezervuar ashensorin. Ky është i gjithë sekreti dhe prandaj mobilimi nga Çekia ka të bëjë me atë se kush ndodhet në terren, jo me shijen.Më poshtë shpjegohet se si zhvillohet realisht. Dizajneri dhe furnizuesit kryejnë punën. Roli ynë është prezantimi dhe t’ju tregojmë çfarë të prisni në çdo fazë, prandaj ky seksion lexohet si përshkrim dhe jo si ofertë.
- Përmbledhja, para se të prezantohet dikushSi do ta përdorni pronën, kush do të flejë aty, nëse do ta jepni me qira, çfarë zotëroni tashmë dhe afërsisht sa dëshironi të shpenzoni. Zakonisht mjafton një telefonatë gjysmë ore me ne për të kuptuar se për cilin nga dy objektivat e mësipërm po flisni, dhe kjo bisedë nuk kushton asgjë.
- Dikush e mat dhe e fotografon pronënDikush qëndron aty me metër dhe aparat fotografik. Jo planimetria e zhvilluesit, por dhoma e vërtetë, sepse planimetria nuk ju tregon se një gardërobë nuk mund të montohet në një dhomë gjumi kaq të ngushtë ose se dera e tarracës hapet në drejtimin e gabuar për një tavolinë aty. Kërkojeni këtë para se të pranoni ndonjë plan.
- Planimetria dhe ofertaDhoma më dhomë, me përshkrimin dhe koston e çdo pjese. Gjëja që duhet të kërkoni me këmbëngulje është një dokument i detajuar me zëra, jo vetëm një total, dhe tarifa e projektimit e paraqitur si zë më vete, jo e fshehur brenda çmimeve të mobilieve. Asgjë nuk duhet të porositet para se ta keni miratuar.
- Porositja dhe afati i dorëzimitKëtu përcaktohen afatet e furnizimit. Gjithçka duhet të porositet sipas radhës në të cilën duhet të mbërrijë, sepse një strukturë krevati që mbërrin tre javë para dyshekut e bën dhomën të papërdorshme. Kërkoni data, jo premtime, dhe pyesni se cili është artikulli i vetëm që kërkon më shumë kohë.
- Ditët e dorëzimit dhe montimitKartat e aksesit, ashensori i rezervuar me komunitetin, dikush në pronë për çdo dorëzim, montimi, elektricisti për çdo gjë që kërkon lidhje elektrike dhe heqja e ambalazheve, në vend që të grumbullohen në tarracë. Kjo është pjesa që është vërtet e pamundur të kryhet nga Çekia dhe duhet të kontrolloni që të jetë mbuluar para se të dërgohet ndonjë gjë.
- Dorëzimi, me fotografiKrevatet e rregulluara, kuzhina e shpaketuar dhe e larë, dritat që funksionojnë, gjithçka e testuar dhe fotografi që ju lejojnë ta shihni pronën e përfunduar para se të udhëtoni. Përcaktoni paraprakisht se kush zëvendëson çdo gjë që mbërrin e dëmtuar, sepse kjo është pyetja që askush nuk e bën derisa të ndodhë në korrik.
Aty ku përfshihemi fizikisht është aksesi. Nëse e menaxhojmë ose e japim me qira pronën për ju, çelësat, kartat e aksesit dhe prania në pronë për një dorëzim janë pjesë e atij shërbimi dhe mobilimi thjesht i përdor ato. Nëse jo, aksesi duhet të rregullohet me personin që mban çelësat dhe ia vlen të zgjidhet para se të rezervohet kamioni i parë, jo më pas.
A mund të ndodhë vërtet kjo pa qenë unë në Spanjë?Po, dhe kështu ndodh për shumicën e pronarëve në këtë bregdet. Ajo që bëni nga Çekia është të miratoni një plan dhe një buxhet. Ajo që duhet të ndodhë këtu është që dikush të mbajë çelësat, të presë furnizuesit, të rezervojë ashensorin me komunitetin dhe të jetë në dhomë gjatë montimit të gjërave. Projektuesi që rekomandojmë punon kështu si pjesë të zakonshme të punës së tij dhe kjo është e njëjta logjistikë që përdor menaxhimi i pronave tona çdo javë, ndaj nëse dëshironi një kontroll realist të një plani që ju ka dërguar dikush, na pyesni.
Kush i lejon montuesit dhe dorëzimet të hyjnë?Kushdo që mban çelësat, dhe kjo është pyetja që duhet zgjidhur së pari. Nëse prona juaj është nën menaxhimin tonë, e bëjmë ne: çelësat, kartat e aksesit dhe kodet e portës ruhen dhe regjistrohen, dorëzimet pranohen në pronë dhe askush nuk hyn me iniciativën e vet. Nëse jo, projektuesi e rregullon këtë me ju dhe një pronë ku askush nuk mund ta hapë derën të martën në mëngjes është arsyeja më e zakonshme pse një mobilim në distancë vonohet.
Mobilim për veten apo për mysafirët
Faqja kryesore e shpreh me një fjali: kushton një gjë të mobilosh një apartament që do ta jepni me qira dhe diçka krejt tjetër të mobilosh një shtëpi ku do të jetoni. Kjo është e vërtetë dhe ndryshimi nuk qëndron te çmimet, por te ajo që prona duhet të përballojë.Një pronë që e përdorni gjashtë javë në vit mobilohet për ju. Një pronë që pret dyzet grupe mysafirësh në vit mobilohet për konsum, zëvendësim dhe për një fotografi që e bën dikë ta rezervojë, në vend të pronës ngjitur. Të dyja janë zgjedhje të vlefshme. Të vendosni cilën po bëni para se të porositet diçka ju kursen nga blerja e gjithçkaje dy herë.
Kur do të jetoni atyKur do të flenë mysafirët aty
- Blini atë që ju pëlqen, me cilësinë që do të blinit në shtëpi
- Blini për zëvendësim. Gjithçka duhet të jetë diçka që mund të blihet sërish vitin e ardhshëm në të njëjtën ngjyrë, sepse në një moment do të jetë e nevojshme.
- Një divan i mirë
- Një divan me mbulesa të heqshme dhe të larshme, si dhe një komplet rezervë të tyre në dollap.
- Shtretër për familjen tuaj
- Krevate të dimensionuara për kapacitetin e regjistruar, sepse numri i njerëzve që mund të akomodoni ligjërisht përcakton të ardhurat e pronës më shumë se tarifa e natës.
- Kuzhinë e pajisur për gatimin tuaj
- Një kuzhinë e pajisur për gjashtë persona që gatuajnë të gjithë ndryshe, me më shumë gjëra nga sa duket e arsyeshme dhe pa asgjë që kërkon shpjegim.
- Dy komplete çarçafësh dhe peshqirësh
- Të paktën tre komplete, sepse ndërrimi nuk mund të presë larjen, si dhe një standard i bardhë hotelerie, në mënyrë që gjithçka të lahet së bashku.
- Perde me pamjen që ju pëlqen
- Errësim i plotë në çdo dhomë gjumi. Kjo është ankesa më e zakonshme në vlerësimet e këtij bregdeti dhe mund të parandalohet plotësisht.
- Mobilie tarrace që ju përshtaten
- Mobilie tarrace që i përballojnë kripën, diellin dhe qëndrimin jashtë, sepse tarraca është ajo që e shet pronën në fotografi dhe ajo që mysafirët mbajnë mend.
- Gjërat tuaja, që e bëjnë pronën tuajën
- Një dollap i mbyllur i pronarit për gjërat tuaja dhe asgjë personale e lënë jashtë. Gjithçka e dukshme duhet të mund të zëvendësohet.
Një shënim i sinqertë për anën financiare, dhe ky është formulimi i vetë faqes, jo yni. Kur një apartament përdoret për qira afatshkurtër, të ardhurat nga qiraja shpesh mbulojnë taksat, tarifat dhe kostot vjetore të funksionimit, ndërsa për një pronë në vendndodhje të mirë një pjesë e konsiderueshme e tyre mund të mbulohet vetëm nga sezoni veror. Kjo varet nga vendndodhja, zënia, tarifa e natës dhe kostot e asaj prone të veçantë. Ajo që kjo fjali nuk thotë, qëllimisht, është se një mobilim më i shtrenjtë e shlyen vetveten. Ndonjëherë po. Ne nuk do të publikojmë një shifër duke pretenduar se kjo ndodh gjithmonë.
A ia vlen ta mobiloni me standard më të lartë nëse do ta jepni me qira?Deri në një pikë, dhe kjo pikë është më e ulët nga sa presin shumica e njerëzve. Ajo që ka rëndësi në mënyrë të qëndrueshme janë shtretërit, perdet errësuese, ajri i kondicionuar, një kuzhinë me gjithçka të nevojshme, interneti i shpejtë dhe një tarracë që duket bukur në fotografi. Ajo që zakonisht nuk ka rëndësi janë pjesët individuale të shtrenjta, të cilat mysafirët nuk i vënë re dhe nuk i trajtojnë me kujdes. Shpenzoni për gjërat që shfaqen në çdo vlerësim dhe blini pjesën tjetër për ta zëvendësuar.
Buxheti që nuk përfshihet në çmimin e blerjes
Filloni me atë që ju tregon tashmë kjo faqe dhe që shumica e blerësve ende nuk e kuptojnë: mobiliet nuk përfshihen në asnjë nga shifrat e kostove të blerjes në këtë faqe interneti. Ato nuk përfshihen as në kalkulatorin e blerjes, as në tabelën e kostove vjetore. Ky është një buxhet më vete, është i konsiderueshëm dhe koha për t'i përcaktuar një shumë është para se të nënshkruani, jo pas.Sa e madhe është një pyetje pa një përgjigje të vetme dhe të ndershme, dhe faqja e thotë këtë në vend që të sajojë një të tillë: kostoja mund të ndryshojë me dhjetëra mijëra euro, sepse kushton një gjë të mobiloni një apartament që do ta jepni me qira dhe krejt tjetër të mobiloni një shtëpi ku do të jetoni. Më poshtë shpjegohet se çfarë e ndryshon realisht këtë shumë, në mënyrë që të kuptoni se me cilin variant të punës po përballeni para se dikush t'ju japë një ofertë.
| Çfarë po mobiloni | Çfarë e ndryshon shumën | Ku shkojnë paratë |
|---|---|---|
| Apartament që do ta jepni me qira | Kapaciteti. Shtretërit, çarçafët dhe perdet errësuese varen nga numri i mysafirëve që mund të akomodoni ligjërisht, dhe ky numër i regjistruar ndikon në të ardhura më shumë se tarifa për natë. | Shtretërit, perdet errësuese, ajri i kondicionuar, një kuzhinë me gjithçka të nevojshme dhe tarraca. Të blera për t'u zëvendësuar, jo për t'u ekspozuar. |
| Apartament që do ta përdorni vetë | Shija juaj, e cila është ndryshorja me diapazonin më të gjerë në këtë faqe. Askush tjetër nuk mund ta ngushtojë atë për ju. | Më pak kompromise dhe pjesë individuale më cilësore, të përqendruara në dhomat ku do të qëndroni realisht. |
| Një shtëpi ose vilë | Dhoma, hapësira e jashtme dhe çdo gjë e bërë sipas masës. Mobilimi i një vile është një projekt me afate, jo një listë blerjesh. | Më shumë nga gjithçka, plus hapësirat e jashtme, të cilat në një shtëpi janë një pronë e dytë më vete. |
| Plotësimi i një prone të dorës së dytë të mobiluar | Inventari. Ajo që tashmë ndodhet aty dhe që ia vlen sinqerisht të ruhet përcakton të gjithë përmasën e punës, dhe zakonisht përbën vetëm një pjesë të mobilimit të plotë. | Mungesat specifike. Ky është varianti që u nevojitet realisht shumicës së pronarëve të një prone të dorës së dytë të mobiluar. |
| Tarraca dhe gjithçka jashtë | Dielli, kripa dhe qëndrimi jashtë gjatë gjithë vitit. Mobiliet e jashtme të blera për një kopsht çek nuk i mbijetojnë një sezoni këtu. | Materiale që zgjasin dhe hije. Në këtë bregdet, asnjëra prej tyre nuk është aksesor. |
Kush ma jep çmimin e vërtetë?Projektuesi dhe furnizuesit, me ofertat e tyre për pronën tuaj. Kërkoni një dokument të detajuar sipas artikujve, jo vetëm një shumë totale, dhe kërkoni që tarifa e projektimit të shënohet në një rresht më vete, në vend që të përfshihet në çmimet e mobilieve. Para se të arrini në atë pikë, na pyesni: ne do t'ju tregojmë falas se si duket puna, çfarë duhet të përfshihet në listë dhe cili është një buxhet i arsyeshëm. Kjo zakonisht mjafton për të kuptuar nëse një ofertë që merrni është e arsyeshme.
Çfarë përfshihet në listë
Kjo është pjesa që askush nuk e shkruan, prandaj oferta e parë që marrin shumica e blerësve është një shifër pa asgjë pas saj. Lista më poshtë tregon strukturën e një mobilimi në këtë bregdet. Kolona e tretë është ajo që ka rëndësi, sepse gjysma e këtyre vendimeve janë të lira tani dhe të shtrenjta më vonë.| Çfarë | Pse ka rëndësi këtu | Kur duhet vendosur |
|---|---|---|
| Dhomat | ||
| Krevatet dhe dyshekët | Artikulli për të cilin ankohet më shumë në vlerësime kudo dhe e vetmja gjë që një mysafir nuk mund ta shpërfillë për një javë. Për një pronë që jepet me qira, numri i shtretërve përcakton gjithashtu kapacitetin tuaj të regjistruar. | Në fillim. Afatet e dorëzimit për shtretërit dhe krevatet e personalizuara janë ndër më të gjatat në projekt. |
| Divani dhe zona e ndenjjes | Afati më i gjatë i furnizimit në shumicën e mobilimeve dhe elementi që përcakton pamjen e fotografisë kryesore. Përdorni mbulesa që lahen nëse do ta përdorin mysafirët. | Në fillim, vetëm për shkak të afatit të furnizimit. Porositja me vonesë e divanit është ajo që vonon dorëzimin. |
| Garderoba dhe ruajtja | Ndërtimet e reja shpesh dorëzohen me garderoba të integruara, ndërsa pronat e dorës së dytë zakonisht jo. Nëse duhet të blini apo jo hapësira magazinimi është ndryshimi mes dy buxheteve shumë të ndryshme. | Gjatë vizitës për matjet, sepse kjo varet nga ajo që ndodhet tashmë në mure. |
| Kuzhina: gjithçka që nuk është e integruar | Një pronë nuk mund të përdoret pa tenxhere, thika, gota, ibrik dhe sasi të mjaftueshme të çdo gjëje për numrin e njerëzve që flenë aty. Kjo është kategoria që shumica e njerëzve e nënvlerësojnë përgjysmë. | Me vonesë, sepse blihet lokalisht, por duhet të përfshihet në listë herët, përndryshe do të jetë ajo që mungon ditën e parë. |
| Jashtë, gjysma e pronës këtu | ||
| Tarraca dhe mobiliet e jashtme | Në këtë bregdet, një pjesë e madhe e sipërfaqes së dyshemesë ndodhet jashtë, veçanërisht në një ndërtim të ri ku tarracat janë të bollshme, ndërsa hapësira e brendshme jo. Tarraca është vendi ku do të uleni në të vërtetë dhe ajo është elementi që e shet pronën në fotografi. | Së bashku me porosinë kryesore. Këtu nuk është një mendim i mëvonshëm dhe nuk duhet të vlerësohet si i tillë. |
| Mbrojtja nga dielli dhe hija | Një tarracë me pamje nga jugu ose perëndimi nuk mund të përdoret në orën katër të pasdites në korrik pa hije, ndërsa një tendë ose çadër dielli përcakton nëse pjesa më e mirë e pronës do të përdoret fare. | Herët nëse është e fiksuar, sepse një tendë mund të kërkojë lejen e bashkësisë së pronarëve. |
| Materiale që i rezistojnë kripës dhe diellit | Ajri i kripur dhe dielli i fortë dëmtojnë përfundimet, pëlhurat dhe mekanizmat. Mobiliet e jashtme të blera për një kopsht çek nuk zgjasin as një sezon këtu dhe ky është një gabim që njerëzit e bëjnë vetëm një herë. | Gjatë specifikimit, jo gjatë dorëzimit. |
| Rehatia dhe teknologjia | ||
| Kondicionimi i ajrit dhe nëse është i mjaftueshëm | Njësitë në dhomat e gjumit janë më të rëndësishme se njësitë në dhomën e ndenjjes, sepse problemi është të flini në gusht, jo të uleni në gusht. Një pronë me vetëm një njësi në dhomën e ndenjjes është një pronë që pret një vlerësim të keq. | Përpara mobilimit, sepse instalimi përfshin shpime dhe mund të kërkojë lejen e bashkësisë së pronarëve. |
| Errësim në çdo dhomë gjumi | Drita këtu është e fortë dhe mbërrin herët. Perdet që zbehin një dhomë nuk sigurojnë errësim të plotë dhe ndryshimi është ai mes një mysafiri që fle dhe një mysafiri që ankohet. | Së bashku me perdet, të cilat më shpesh se jo bëhen sipas masës. |
| Interneti, televizori dhe ruteri | Interneti i shpejtë tani është kriter për rezervim, jo një lehtësi, dhe është gjëja e parë që kontrollon një mysafir që punon. Kontrata, pozicioni i ruterit dhe mbulimi në dhomën e gjumit më të largët janë tri probleme të veçanta. | Përpara mysafirit të parë dhe kjo varet nga aktivizimi i lidhjes së shërbimeve. |
| Ndriçimi dhe çfarë mungon pas dorëzimit | Ndërtimet e reja shpesh dorëzohen pa asnjë pajisje ndriçimi, përveç elementeve bazë, gjë që përbën një surprizë mbrëmjen e parë. Ndriçimi është gjithashtu ai që e bën një pronë të duket mirë në fotografi. | Në fazën e planifikimit, sepse çdo gjë me instalime elektrike kërkon një elektricist gjatë ditës së instalimit. |
| Gjërat që harrohen | ||
| Çarçafët, peshqirët dhe rezervat | Për një pronë me qira, kjo është çështje funksionale dhe jo dekorative: ndërrimi i mysafirëve nuk mund të presë larjen, ndaj ju duhen më shumë sete se sa nevojiten në një shtëpi. Një standard i vetëm, në mënyrë që gjithçka të lahet së bashku. | Me porosinë përfundimtare dhe bëhet fjalë për sasinë, jo për zgjedhjen. |
| Dollap i kyçur për pronarin | Nëse prona do të jepet me qira, ju duhet një vend për sendet tuaja dhe, edhe nëse nuk do të jepet me qira, përsëri do të dëshironi një vend ku të mbani pajisjet e plazhit. Është gjëja më e lirë në këtë listë dhe ajo që harrohet më shpesh. | Në fazën e planifikimit, sepse ka nevojë për një vend. |
| Çfarë ndodh kur prona qëndron e mbyllur | Një pronë që qëndron bosh për muaj të tërë në ajrin e lagësht bregdetar krijon erë të rëndë dhe kjo fillon te mobiliet e veshura me pëlhurë dhe garderobat, jo në një mur. Çfarë blini dhe si e lini pronën përcakton sa e rëndë do të bëhet kjo. | Gjatë specifikimit dhe kjo është arsyeja pse dikush duhet ta kontrollojë pronën më pas. |
| Mbeturinat dhe kutitë | Një mobilim i plotë gjeneron një sasi të jashtëzakonshme ambalazhesh dhe komuniteti nuk do ta falënderojë pronarin e ri që i lë në korridor për një javë. Kjo duhet planifikuar dhe ka një kosto. | Gjatë ditëve të instalimit dhe kjo përfshihet në ofertë, jo si një surprizë. |
Vendi i saj në blerje
Mobilimi mendohet si diçka që ndodh pas marrjes së çelësave dhe, në pjesën më të madhe, kështu ndodh. Por dy nga vendimet e rëndësishme merren më herët: çfarë negociohet në marrëveshje gjatë fazës së rezervimit dhe kontratës, si dhe çfarë përfshihet në inventarin që kontrollohet në ditën e dorëzimit. Hapat 1 deri në 12 janë nga një faqe tjetër.Hapat 13 deri në 15 nga 15 dhe më tej
- Kontrolli përfundimtar dhe inventariPara dorëzimitProna kontrollohet përkundrejt asaj që është rënë dakord, duke përfshirë verifikimin nëse pajisjet e renditura në inventar ndodhen ende në të. Kjo listë është pikënisja për gjithçka në këtë faqe: ajo që zotëroni tashmë përcakton atë që do të blini.New buildKy është gjithashtu momenti i fundit kur snagging ka rëndësi për mobilimin. Mbërritja e mobilieve në një pronë me defekte të pazgjidhura do të thotë se ato duhet të zhvendosen përsëri kur ndërtuesi të rikthehet, ndaj të dyja skedulat duhet të diskutohen së bashku.ResaleNë një pronë të mobiluar të dorës së dytë, këtu zbuloni nëse ajo që patë gjatë vizitës së pronës është ende aty. Është një ditë e mirë për t'u përfaqësuar nga dikush që ndodhet në pronë.
- Noteri dhe çelësatDita e dorëzimitProna bëhet e aksesueshme dhe në këtë moment mund të fillojë fizikisht mobilimi. Asgjë nuk mund të dorëzohet para kësaj, ndaj një plan i rënë dakord paraprakisht është ai që i shndërron çelësat në një datë fillimi dhe jo në një telefonatë të parë.
- Prona bëhet e përdorshmeJavë, jo ditëEnergjia elektrike, uji dhe interneti duhet të jenë aktivë dhe prona duhet të jetë e siguruar para se të vendoset në të diçka me vlerë. Më pas vijnë dorëzimet, ditët e instalimit dhe dorëzimi. Shërbimet dhe sigurimi janë procese të veçanta me faqet e tyre dhe janë parakushtet, jo vetë projekti.
- Dhe më pas prona përdoretQë nga ai momentNëse do të jepet me qira, mobilimi kalon drejtpërdrejt në përgatitjen për dhënien me qira: fotografimi, njoftimi dhe licenca. Nëse jo, ai i dorëzohet personit që do të kujdeset për të gjatë kohës që ju nuk jeni këtu. Në çdo rast, asgjë nuk duhet t'i shpjegohet dy herë një personi të ri.
Fillimi nga e para ose nga një rekomandim
E njëjta pronë bosh dhe i njëjti buxhet, të trajtuara në dy mënyra. Shumë pronarë ndjekin kolonën e majtë dhe disa prej tyre e shijojnë këtë proces.| Vetë | Me Arevont | |
|---|---|---|
| Gjetja e një projektuesi dhe furnitorëve | Kërkimi në një gjuhë që nuk e lexoni, pa asnjë mënyrë për të dalluar një të mirë nga një i keq derisa të jetë dorëzuar. | Një projektues me të cilin kemi punuar prej vitesh, ju prezantojmë me të dhe më pas merreni drejtpërdrejt me të. |
| Të dini çfarë përfshihet në listë | Zbuloni çfarë mungon mbrëmjen e parë, që është mënyra më e kushtueshme për ta mësuar. | Lista në këtë faqe, e shqyrtuar për pronën tuaj para se të porositet ndonjë gjë. Kjo nuk kushton asgjë. |
| Përcaktimi i saktë i kërkesave | Mobilim si një shtëpi dhe më pas përshtatje pas sezonit të parë të vlerësimeve, nëse rezulton se prona jepet me qira. | E specifikuar sipas mënyrës se si do të përdoret realisht prona, që nga biseda e parë. Dhënia me qira dhe banimi kanë kërkesa të ndryshme. |
| Vlerësimi i ofertës që merrni | Një total i vetëm, pa mënyrë për të kuptuar nëse është i arsyeshëm dhe pa ide se cila zë përfaqëson tarifën e projektimit. | Na e dërgoni. Ne do t'ju themi çfarë duket normale, çfarë duket e pamjaftueshme dhe çfarë mungon në të. |
| Zgjedhjet e ndërtimit të ri | Zakonisht zbulohen pasi afati ka mbyllur, kur ato shndërrohen nga një ndryshim falas në një ndryshim të kushtueshëm. | Ngritur ndërsa prona është ende në ndërtim, sepse pikërisht atëherë merren vendimet e lira. |
| Kush është aty kur mbërrin kamioni | Ju, një fqinj ose askush, dhe kështu një dorëzim kthehet në depo dhe mbërrin përsëri pas njëmbëdhjetë ditësh. | Zgjidhet para se të rezervohet ndonjë gjë. Nëse prona është tashmë nën menaxhimin tonë, kjo qasje është pjesë e shërbimit. |
| Sa kushton pjesa jonë | Asgjë, por fluturimet, makina me qira dhe javët janë kosto reale dhe e fundit është kostoja që askush nuk e llogarit. | 0 €. Mobiliet dhe puna e projektimit ofrohen dhe faturohen nga personat që i kryejnë. |
| Gjuha në të cilën ndodh | Në spanjisht me furnitorët, montuesit dhe komunitetin për ashensorin. | Në çekisht me ne për këshillimin, dhe me një dizajner që është mësuar me pronarë që nuk ndodhen në vend. |
Dy mobilime në proces ndërsa kjo faqe publikohet
Në vend që ta përshkruajmë gjithë këtë në mënyrë abstrakte, ja ku janë dy mobilime që po kryhen tani. Të dyja janë prona tona dhe jo angazhime për klientë, pikërisht për këtë arsye mund të shkruajmë për to: nuk po ju tregojmë shtëpinë e dikujt tjetër. Emrat e zhvillimeve, adresat dhe shifrat janë lënë qëllimisht jashtë.- Një apartament në një ndërtim të ri, i mobiluar për mysafirëI dorëzuar bosh dhe tani po mobilohet. Ai u specifikua për t'u dhënë me qira që në bisedën e parë, në vend që të mobilohej fillimisht dhe të përshtatej më vonë, dhe pikërisht kjo sjell ndryshimin: shtretër me përmasa sipas kapacitetit, perde errësuese në çdo dhomë gjumi, një kuzhinë e pajisur për një shtëpi me kapacitet të plotë dhe mobilie tarrace të zgjedhura për t'i bërë ballë qëndrimit jashtë. Pasi të përfundojë, do të përfshihet në aktivitetin tonë të qirasë afatshkurtër, që do të thotë se njerëzit që morën këto vendime do të jenë ata që duhet të jetojnë me to gjatë ditëve të ndërrimit të mysafirëve.
- Një apartament në katin e fundit që po mobilohet para se të nxirret në tregNjë pronë që së shpejti do të nxirret në shitje, dhe e pamobiluar është shumë më e vështirë për t'u shitur. Mobilimi këtu ka një qëllim tjetër: prona të fotografohet dhe të paraqitet mirë, në mënyrë që një blerës që hyn brenda të mund ta përfytyrojë jetesën aty, në vend që të bëjë llogaritje për atë që i mungon ende. Mobilimi për shitje dhe mobilimi për të jetuar nuk janë i njëjti objektiv, dhe buxheti shkon për dhoma të ndryshme.
Mund të trajtohet edhe kur ndodheni në vendin tuaj të origjinës.
Si kryhet pagesa
- JuMiratoni një plan për pronën tuaj dhe paguani për atë që porosisni. Kërkojeni të detajuar, në vend të një shume të vetme totale, dhe asgjë nuk duhet të porositet para se ta keni miratuar.
- Dizajneri dhe furnitorëtPreventiv dhe faturë për punën e dizajnit, mobiliet dhe instalimin. Kërkojeni tarifën e dizajnit si zë më vete, në vend që të përfshihet në çmimet e mobilieve.
- Arevont0 €. Prezantimi me dizajnerin dhe këshillimi në këtë faqe: cili nga dy objektivat ju nevojitet, çfarë duhet të përfshihet në listë, çfarë i nevojitet një prone që do të jepet me qira dhe si duket një buxhet realist.
Mobiliet janë një buxhet shtesë mbi çmimin e blerjes dhe nuk përfshihen në asnjë shifër në këtë faqe, ndaj gjëja më e dobishme që mund të bëjmë është t'ju ndihmojmë të përcaktoni herët një shumë reale. Kjo ndodh para se të flisni me një dizajner dhe nuk tarifohet, pavarësisht nëse vazhdoni apo jo të përdorni ndonjë person që ju rekomandojmë.Nëse preferoni t'i organizoni të gjitha vetë, rekomandimi dhe kontaktet mbeten tuajat. Kjo nuk ka qenë kurrë e kushtëzuar nga asgjë.Nëse prona tashmë është nën administrimin tonë ose jepet me qira nga ne, ana praktike e mobilimit mbështetet te kjo: çelësat, kartat e hyrjes dhe prania e dikujt në pronë për një dorëzim janë pjesë e këtyre shërbimeve dhe jo diçka shtesë e blerë për mobilimin.
Rekomandimet e dizajnerit dhe këshillimi ynë për mobilimin janë falas.
Kur duhet të shpenzoni më pak se sa sugjeron kjo faqe
Një ndërtim i ri dorëzohet i përfunduar dhe shumë pronarë kanë nevojë për shumë më pak nga sa mendojnë. Kuzhina është e instaluar, banjat janë të përfunduara dhe garderobat shpesh janë të integruara në mure. Nëse keni një divan, një krevat dhe një tavolinë që ju pëlqejnë, blerja e një pakete vetëm sepse ofrohet një paketë është mënyra se si njerëzit shpenzojnë njëzet mijë euro për një pronë që kishte nevojë për tetë.Me një pronë më të vjetër të dorës së dytë, tregohuni të kujdesshëm me rendin e punëve. Prisni që në një moment të zëvendësoni kuzhinën dhe banjat, si dhe që të shfaqet diçka e papritur sapo të fillojnë punimet, gjë që shpesh e çon totalin në të njëjtën shumë sa një ndërtim i ri ose edhe më lart. Mobilimi i një dhome që do të rindërtohet pas tetëmbëdhjetë muajsh është shpenzim i dyfishtë, dhe këshilla e sinqertë ndonjëherë është të blini tani minimumin dhe ta bëni siç duhet pas rinovimit.Në këtë faqe nuk ka çmime dhe kjo është një zgjedhje, jo një harresë. Ne nuk shesim punimet e përfundimit, ndaj çdo interval që do të publikonim do të ishte një hamendësim i paraqitur si ofertë, dhe e vetmja gjë që kjo faqe thotë për përmasën e kostos është qëllimisht cilësore: kostoja mund të ndryshojë me dhjetëra mijëra euro. Shifra juaj vjen nga një plan për pronën tuaj. Ajo që mund t'ju themi falas është nëse shifra që ju ka dhënë dikush duket e përshtatshme për punën që përshkruat.Ne nuk jemi studio dizajni të brendshëm dhe nuk pretendojmë të jemi të tillë. Ne rekomandojmë një dizajner me të cilin kemi punuar për një kohë të gjatë; ai ju jep preventivin dhe ju faturon, ndërsa projekti është mes jush dhe tij. Nëse dëshironi një mendim të dytë për planin e tij, mund ta merrni, dhe nëse preferoni të përdorni dikë tjetër, kjo është një zgjedhje krejtësisht e mirë dhe asgjë në këtë faqe nuk ndryshon.Edhe mobilimi për dhënie me qira nuk është një investim që shpërblehet automatikisht. Shtretërit më të mirë dhe errësimi i vërtetë shfaqen në vlerësime, ndërsa vlerësimet shfaqen në rezervime, por kushdo që ju thotë se një shpenzim i caktuar sjell një rendiment të caktuar po ju shet diçka. Ajo që do t'ju themi është se cilat pajisje përmenden në mënyrë të qëndrueshme në ankesat e klientëve, një listë më e shkurtër dhe më e dobishme se një katalog.Mobilimi është gjithashtu e vetmja pjesë e fazës pas dorëzimit të çelësave me të cilën nuk merremi vetë. Tre gjëra janë përgjegjësi të tonat: administrimi i pronës dhe mbajtja e çelësave, dhënia e saj me qira afatshkurtër dhe pastrimi. Mobilimi nuk është në atë listë dhe kjo faqe nuk po përpiqet ta shtojë. Nëse dikush duhet të jetë në pronë për një dorëzim dhe askush nuk ndodhet aty, kjo është çështje administrimi dhe jo mobilimi, ndaj ia vlen të zgjidhet para se të rezervohet kamioni i parë.
Pyetjet më të zakonshme për mobilimin e një prone
- Sa kohë duhet nga marrja e çelësave deri te mobilimi i pronës?
- Kjo përcaktohet nga furnitori më i ngadaltë dhe jo nga ne, ndërsa furnitori më i ngadaltë është pothuajse gjithmonë ai i divanit ose i çdo gjëje të prodhuar me porosi. Një punë për plotësime mund të zgjasë disa ditë. Një mobilim i plotë i planifikuar paraprakisht, me porositë e kryera para dorëzimit, zakonisht zgjat disa javë dhe jo muaj. Një mobilim i plotë i nisur nga një faqe bosh në gusht, kur furnitorët janë me pushime, është varianti që shkon keq. ⚠️ Afatet reale nga projektet tona aktuale do të vendosen këtu sapo t'i konfirmojë Samueli.
- A vjen diçka bashkë me pronën?
- Kjo varet tërësisht nga ajo që keni blerë. Ndërtimet e reja zakonisht dorëzohen bosh, ndonjëherë edhe pa ndriçues, megjithëse kuzhina dhe banjat janë të instaluara. Pronat e dorës së dytë variojnë nga krejtësisht bosh deri te plotësisht të mobiluara, dhe kur përfshihen mobilie, ato duhet të renditen në një inventar, i cili kontrollohet para dorëzimit. Ajo që përmban inventari është pikënisja për gjithçka tjetër.
- A mund të zgjedh përfundimet në një ndërtim të ri para përfundimit të tij?
- Në shumicën e zhvillimeve, po. Zakonisht zgjidhni materialet, sipërfaqet dhe ngjyrat, më shpesh në kuzhinë dhe banja, dhe disa zhvillues lejojnë ndryshime të planimetrisë, si zhvendosja e një muri ndarës. Afati mbyllet shumë kohë para dorëzimit, ndaj ia vlen të pyesni herët, në vend që të zbuloni se ka kaluar.
- A duhet të blej mobilie në Spanjë apo t'i sjell nga Çekia?
- Blini këtu, pothuajse në çdo rast. Transporti kushton më shumë nga sa presin njerëzit, një kërkesë garancie për diçka të blerë në Çeki është pothuajse e pamundur të përdoret nga Spanja, dhe çdo gjë që prishet duhet të mund të zëvendësohet lokalisht, gjë që ka shumë më tepër rëndësi nëse prona do të jepet me qira. Përjashtim bëjnë disa pak gjëra që kanë rëndësi personale për ju; ato udhëtojnë në makinë dhe jo në kamion.
- A mund të më ndihmoni nëse nuk ma keni shitur ju pronën?
- Po. Rekomandimi dhe këshillimi nuk varen nga origjina e pronës dhe, sido që të jetë, nuk ka asgjë për të blerë nga ne, ndaj nuk ka arsye që kjo të jetë e kushtëzuar. I vetmi kufizim praktik është gjeografia: një dizajner që duhet të jetë fizikisht në pronë duhet të jetë në gjendje të shkojë atje, ndaj kjo funksionon në Costa del Sol dhe jo kudo në Spanjë.
- Po sikur të më duhen vetëm disa gjëra?
- Atëherë na e thoni, sepse mobilimi i plotë nuk është zgjidhja e duhur për një listë të shkurtër dhe ky është gabimi më i zakonshëm në këtë faqe. Na tregoni çfarë mungon dhe ne do t'ju themi ku mund ta gjeni. Për një numër të vogël artikujsh, porositja e tyre vetë shpesh është më e shpejtë se përfshirja e një dizajneri, dhe kjo është një përgjigje e vlefshme dhe jo një refuzim për t'ju ndihmuar.
- Kush merret me komunitetin për ashensorin dhe dorëzimet?
- Kushdo që drejton mobilimin në terren, që në praktikë do të thotë dizajneri ose montuesit e tij, në koordinim me personin që mban çelësat. Ndërtesat më të mëdha zakonisht kërkojnë që ashensori të rezervohet dhe të mbrohet për një dorëzim, disa kufizojnë oraret kur mund të kryhen punimet dhe disa të tjera kërkojnë njoftim me shkrim. Është një detaj i vogël që e ndalon plotësisht një dorëzim kur askush nuk është marrë me të, ndaj pyesni kush është përgjegjës para se të dërgohet diçka. Nëse prona është nën administrimin tonë, pjesa e aksesit tashmë është përgjegjësi e jona.
- Sa do të më kushtojë kjo?
- Asgjë. Rekomandimi i dizajnerit dhe këshillimi për mobilimin janë pa pagesë, dhe nuk ka anëtarësi, tarifë mbajtjeje apo asgjë për të nënshkruar. Ajo që paguani është puna e dizajnit dhe mobiliet, të kuotuara dhe të faturuara nga dizajneri dhe furnitorët.
