Përdorim skedarë cookie për të përmirësuar përvojën tuaj, për të analizuar përdorimin e faqes dhe për të ofruar përmbajtje të personalizuar.
Udhëzues
Si funksionojnë okupas në Spanjë
Dëbimi është dukshëm më i shpejtë sot sesa ishte disa vite më parë. Në komplekset rezidenciale të banuara normalisht, kjo është gjithashtu një situatë shumë e rrallë.
Uzurpuesit do të marrin apartamentin tuaj ndërkohë që ju jeni kthyer në shtëpi dhe nuk do të mund t'i nxirrni për vite me radhë.
Si është në të vërtetë
Dëbimi është dukshëm më i shpejtë sot sesa ishte disa vite më parë. Në komplekset rezidenciale të banuara normalisht, kjo është gjithashtu një situatë shumë e rrallë.
Çfarë e ndryshon atë
Më së shpeshti prek shtëpi ose vila të braktisura që qëndrojnë pa mbikëqyrje për muaj të tërë. Një apartament në një kompleks rezidencial është një situatë krejt tjetër.
Çfarë bëjmë ne për këtë
Rekomandojmë masa të përshtatshme sigurie, kontrollojmë gjendjen e pronës para blerjes dhe, nëse nuk ndodheni në Spanjë, ju ndihmojmë të organizoni kontrolle të rregullta.
2025 · raste të raportuara / numri i banesave
Málaga0,0349 %1 rast për 2.864 banesa
Spanjë0,0559 %1 rast për 1.790 banesa
Barcelona0,1695 %1 rast për 590 banesa
Republika Çeke0,0444 %1 rast për 2.252 banesa
Dallimet brenda Spanjës janë të jashtëzakonshme. Prandaj publikojmë më poshtë të dhënat e plota për çdo provincë, jo vetëm shifrën për Malagën.
Shfaq gjithë të dhënat për Spanjën 2025↓
Të gjitha provincat spanjolle · 2025
Rastet e raportuara të allanamiento dhe usurpación sipas provincës për vitin 2025, në raport me numrin e banesave
Provincë
Raste të raportuara
Banesa
Raste / vit
1 rast për
Barcelona
4.403
2.597.046
0,1695 %
1 : 590
Girona
719
507.421
0,1417 %
1 : 706
Tarragona
587
554.579
0,1058 %
1 : 945
Lleida
204
256.081
0,0797 %
1 : 1.255
Ceuta
19
28.315
0,0671 %
1 : 1.490
Illes Balears
433
652.123
0,0664 %
1 : 1.506
Toledo
275
439.385
0,0626 %
1 : 1.598
Valencia
856
1.488.908
0,0575 %
1 : 1.739
Las Palmas
316
551.237
0,0573 %
1 : 1.744
Alicante
772
1.350.006
0,0572 %
1 : 1.749
Almería
245
433.763
0,0565 %
1 : 1.770
Totali i Spanjës
14.875
26.623.708
0,0559 %
1 : 1.790
Santa Cruz de Tenerife
280
537.463
0,0521 %
1 : 1.920
Melilla
15
29.347
0,0511 %
1 : 1.956
Murcia
425
844.100
0,0503 %
1 : 1.986
Sevilla
451
912.899
0,0494 %
1 : 2.024
Gipuzkoa
169
350.286
0,0482 %
1 : 2.073
Cádiz
301
648.306
0,0464 %
1 : 2.154
Álava
77
168.086
0,0458 %
1 : 2.183
Córdoba
189
414.025
0,0456 %
1 : 2.191
Republika Çekepër krahasim
2.371
5.340.033
0,0444 %
1 : 2.252
Zaragoza
236
543.799
0,0434 %
1 : 2.304
Madrid
1.269
2.956.941
0,0429 %
1 : 2.330
Badajoz
161
398.348
0,0404 %
1 : 2.474
Castellón
177
446.872
0,0396 %
1 : 2.525
Bizkaia
210
556.704
0,0377 %
1 : 2.651
Huelva
119
320.045
0,0372 %
1 : 2.689
Málaga
348
996.557
0,0349 %
1 : 2.864
Guadalajara
65
187.779
0,0346 %
1 : 2.889
Huesca
59
171.843
0,0343 %
1 : 2.913
Navarra
112
331.104
0,0338 %
1 : 2.956
Granada
189
573.692
0,0329 %
1 : 3.035
Cantabria
115
383.642
0,0300 %
1 : 3.336
Valladolid
87
296.910
0,0293 %
1 : 3.413
Segovia
35
128.255
0,0273 %
1 : 3.664
Albacete
63
241.313
0,0261 %
1 : 3.830
Burgos
71
275.639
0,0258 %
1 : 3.882
La Rioja
54
211.333
0,0256 %
1 : 3.914
Ciudad Real
80
313.180
0,0255 %
1 : 3.915
Asturias
139
674.342
0,0206 %
1 : 4.851
A Coruña
141
686.961
0,0205 %
1 : 4.872
Jaén
67
373.720
0,0179 %
1 : 5.578
Pontevedra
85
528.828
0,0161 %
1 : 6.222
Ávila
27
171.947
0,0157 %
1 : 6.368
Cáceres
45
300.157
0,0150 %
1 : 6.670
León
49
354.725
0,0138 %
1 : 7.239
Lugo
37
269.067
0,0138 %
1 : 7.272
Cuenca
19
165.616
0,0115 %
1 : 8.717
Zamora
17
155.610
0,0109 %
1 : 9.154
Salamanca
22
246.123
0,0089 %
1 : 11.187
Palencia
10
116.431
0,0086 %
1 : 11.643
Soria
7
84.255
0,0083 %
1 : 12.036
Teruel
8
125.711
0,0064 %
1 : 15.714
Ourense
14
272.883
0,0051 %
1 : 19.492
Pra, Malaga nuk është ndër provincat që e rrisin shifrën e Spanjës. Në vitin 2025 ishte nën mesataren spanjolle dhe nën shifrën e llogaritur në të njëjtën mënyrë për Republikën Çeke. Në të njëjtën kohë, nuk duam të nxjerrim një përfundim universal nga një vit i vetëm: në vitin 2024, Malaga dhe Republika Çeke ishin praktikisht në të njëjtin nivel.
Së bashku për vitet 2024 dhe 2025, Malaga ka një mesatare prej rreth 0.040 % në vit, ndërsa Republika Çeke 0.045 %. Pra, është më e saktë të thuhet se Malaga ndodhet afërsisht në të njëjtin interval me Republikën Çeke dhe shumë nën pjesët më të prekura të Spanjës.
Nga vjen mesatarja spanjolle
Katalonia39.8 % e rasteve të regjistruara14.7 % e banesave spanjolle
Andaluzia12.8 % e rasteve të regjistruara17.6 % e banesave spanjolle
Prandaj mesatarja spanjolle nuk është një përshkrim i mirë për asnjë rajon të vetëm. Në vitin 2025, Katalonia përbënte pothuajse 40 % të të gjitha rasteve të regjistruara, edhe pse përfshin pak më pak se 15 % të banesave spanjolle. Andaluzia, përkundrazi, përbënte 12.8 % të rasteve dhe 17.6 % të të gjitha banesave.
Numri i rasteve vjen nga statistikat e policisë për vitin 2025. Këto janë vepra penale të regjistruara, jo numri i pronave të zëna aktualisht dhe as numri i dënimeve përfundimtare. Numri i banesave vjen nga censusi i vitit 2021, numërimi i fundit i plotë dhe i krahasueshëm.
Shifrat spanjolle mbulojnë kategoritë allanamiento de morada dhe usurpación de inmuebles. Shifrat çeke mbulojnë shkeljen e banesës (§ 178, zëri statistikor 39) dhe ndërhyrjen e paligjshme në të drejtat mbi një shtëpi, apartament ose ambient jo-banesor (§ 208, zëri 115). Çiftet përkojnë: hyrja në një banesë të banuar nga njëra anë dhe zënia e një prone nga ana tjetër.
Dy sistemet janë të ngjashme, por jo identike. Ato ndryshojnë në ligj dhe në mënyrën e regjistrimit të veprave penale, ndërsa kategoria spanjolle mbulon edhe disa raste që përfshijnë ambiente tregtare. Prandaj, trajtojini shifrat si një krahasim të rendit të madhësisë, jo si një matje saktësisht të krahasueshme.
Ky është vetëm një vit. Në vitin 2024, provinca e Malagës rezultoi rreth 0.045 % dhe Republika Çeke gjithashtu rreth 0.045 %, pra praktikisht njësoj. Ndryshimi i vitit 2025 erdhi kryesisht sepse numri i rasteve në Malaga ra krahasuar me një vit më parë.
Statistikat zyrtare nuk publikohen në nivelin e Marbella-s, Estepona-s ose të qyteteve të veçanta të Costa del Sol. Niveli më i detajuar i disponueshëm është provinca e Malagës.
Në 30 sekonda
Pushtimi i pronave në Spanjë përbën dy vepra penale të ndryshme, jo një të vetme. Një pronë bosh përbën veprën e ngadaltë, të dënueshme vetëm me gjobë; një banesë e mobiluar dhe me shërbimet e lidhura përbën veprën e rëndë, ku policia mund të veprojë menjëherë. Në vitin 2025, rastet e raportuara në provincën e Malagës ishin nën nivelin e vetë vendit tuaj.
A është pushtimi i pronës një vepër penale apo dy vepra të ndryshme?
Ligji spanjoll i trajton një pronë bosh dhe një pronë të banuar krejtësisht ndryshe, dhe pothuajse gjithçka rreth asaj se sa i frikshëm është në të vërtetë pushtimi i pronës varet nga kategoria në të cilën bën pjesë prona. Zënia paqësore e një prone ku nuk banon askush është uzurpacion sipas nenit 245.2 të Kodit Penal. Është një kundërvajtje e lehtë që dënohet me gjobë, jo me burgim, dhe policia nuk mund t'i largojë pushtuesit me autoritetin e vet. Kjo është situata pas pothuajse çdo historie të gjatë e të dhimbshme të raportuar në shtyp: një apartament bosh i trashëguar, prona të pashitura të zhvilluesit ose një pronë bankare e rimarrë, që qëndrojnë të pambikëqyrura për muaj të tërë.Hyrja ose qëndrimi pa leje në banesën e dikujt tjetër është një vepër penale e ndryshme, allanamiento de morada, sipas nenit 202. Dënohet me 6 muaj deri në 2 vjet burgim, me dënim më të rëndë kur ka dhunë ose kanosje, dhe policia mund të veprojë menjëherë sapo situata kapet në flagrancë. Tribunal Supremo përcaktoi në vitin 2020 saktësisht se çfarë konsiderohet banesë për këtë qëllim: mobilie brenda, si dhe ujë, energji elektrike dhe gaz të lidhur. Sa shpesh e viziton pronari nuk ka rëndësi. Një apartament pushimesh i përdorur dy herë në vit, i mobiluar plotësisht dhe me shërbimet e lidhura, është ligjërisht banesë, jo një hapësirë bosh.
Uzurpacion (pronë bosh)
Si duket
Një pronë bosh, e pamobiluar, të cilën askush nuk e ka vizituar prej muajsh.
Ligji
Kodi Penal, neni 245.2: gjobë, jo burgim.
A mund t'i largojë policia menjëherë?
Jo. Kjo rrugë kërkon urdhër gjykate dhe është rruga e ngadaltë.
Shkelje e banesës
Si duket
Një pronë e mobiluar, me ujë, energji elektrike dhe gaz të lidhur, e vizituar herë pas here ose ku banohet.
Ligji
Codigo Penal art. 202: 6 muaj deri në 2 vjet burgim.
A mund t'i largojë policia menjëherë?
Po, nëse situata konstatohet në flagrancë. Kjo është rruga e shpejtë.
Një apartament pushimesh i administruar ndodhet në kolonën e dytë, jo në të parën.
A vendosin vetëm mobilimi dhe orenditë, apo duhet që dikush të banojë aty me kohë të plotë?Mobilimi së bashku me shërbimet e lidhura vendosin, dhe banimi me kohë të plotë nuk kërkohet. Vendimi i Tribunal Supremo i vitit 2020 është i qartë: banesë është çdo vend ku banohet, edhe herë pas here, jo vetëm vendbanimi kryesor. Një shtëpi e dytë e përdorur disa javë në vit, e mobiluar dhe me shërbime të lidhura siç duhet, konsiderohet morada sipas ligjit spanjoll.
Çfarë përcakton nëse policia vepron menjëherë, në vend që t’ia dërgojë çështjen gjykatës?
Fakti që një vend është ligjërisht një "banesë" nuk mjafton, në vetvete, për largim të menjëhershëm nga policia. Zbatohet edhe një test i dytë, i quajtur flagrancia: situata duhet të kapet duke ndodhur ose sapo të ketë ndodhur, me prova të drejtpërdrejta, si një derë e detyruar, aktivizimi i alarmit, një fqinj që e ka parë ose pamje filmike. Nëse pronari e merr vesh disa ditë ose javë më vonë, kjo menjëhershmëri nuk ekziston më dhe çështja i kalon gjyqtarit, si çdo çështje tjetër. E njëjta gjë vlen nëse okupuesit paraqesin çfarëdo dokumenti që sugjeron se ata banojnë aty tashmë, edhe nëse bëhet fjalë për një kontratë qiraje të falsifikuar: policia nuk vendos më në vend dhe ia dorëzon çështjen gjykatës.Nuk ka afat ligjor të përcaktuar për asnjë nga këto. Disa kompani spanjolle alarmesh dhe firma desokupa reklamojnë një "rregull 48-orësh". Ai nuk ekziston në asnjë ligj ose udhëzim zyrtar, dhe një verifikim i pavarur faktesh e konfirmoi këtë drejtpërdrejt me një gjyqtar penal dhe një studiues të së drejtës. Ajo që përcakton realisht rezultatin është sa shpejt dikush e vëren dhe e raporton, jo një orë e përcaktuar në ligj.
Çfarë pretendohet zakonishtÇfarë thotë ligji në të vërtetë
Policia duhet t’i largojë uzurpuesit brenda 48 orësh
Një rregull i tillë nuk ekziston askund në ligjin spanjoll. Largimi i menjëhershëm varet nga flagrancia, pra nga kapja e situatës në zhvillim, për të cilën nuk ka afat të përcaktuar.
Një shtëpi pushimesh e mobiluar nuk mund të uzurpohet, sepse pronari do ta fitojë çështjen në gjykatë
Fitorja në gjykatë ka gjasa, por pasi çështja të arrijë te gjyqtari, ajo përsëri kërkon kohë. Pyetja reale është nëse ajo zbulohet mjaftueshëm herët për të shmangur krejtësisht gjykatën.
Nëse okupuesit paraqesin ndonjë dokument, policia duhet t’u besojë atyre
Policia nuk vendos se kush po thotë të vërtetën. Çdo dokument, i vërtetë ose i falsifikuar, mjafton që çështja t’i dërgohet gjyqtarit në vend që të zgjidhet aty për aty. Pikërisht për këtë arsye shpejtësia e zbulimit ka më shumë rëndësi se vetë dokumentet.
1
A është prona e mobiluar dhe a janë lidhur shërbimet?
Who decidesVendosur nga Tribunal Supremo STS 587/2020
What it grantsProna është ligjërisht morada; mund të zbatohet rruga e shpejtë
If noNjë pronë bosh, pa shërbime të lidhura, i nënshtrohet procedurës së ngadaltë të uzurpacion, pavarësisht adresës.
2
A u kap hyrja në flagrancë, me prova të drejtpërdrejta?
Who decidesVlerësuar nga policia në vendngjarje, Instruccion 6/2020
What it grantsPolicia mund t’i largojë menjëherë okupuesit
If noNuk zbatohet asnjë afat i përcaktuar; çështja i kalon gjyqtarit dhe jo derës.
3
Që nga 3 prilli 2025: a shkon çështja fare në gjykatën penale?
Who decidesLey Organica 1/2025
What it grantsAllanamiento dhe uzurpacion me dhunë tani kualifikohen për gjykim të përshpejtuar
If noUzurpacion paqësor i një prone bosh vazhdon të ndjekë procedurën e zakonshme, më të ngadaltë, siç konfirmohet nga qarkorja e vetë Fiscalia-s e qershorit 2025.
Një e vetme JO në cilëndo hallkë bën dallimin mes një telefonate dhe një çështjeje gjyqësore, jo një arsye për të supozuar më të keqen.
A e bëri reforma ligjore e vitit 2025 dëbimin më të shpejtë për çdo lloj çështjeje?Jo, dhe për këtë duhet të jemi të saktë. Reforma shtoi veprat e rënda penale, banesën e banuar dhe uzurpimin me dhunë, në sistemin e gjykimit të përshpejtuar. Qarkorja e vetë Fiscalia-s, disa muaj më vonë, konfirmoi se uzurpimi paqësor i një prone bosh, lloji më i zakonshëm i raportuar, u la qëllimisht në procedurën e zakonshme, më të ngadaltë. Reforma ndihmoi kategorinë ku bën pjesë një apartament pushimesh; ajo nuk e përshpejtoi kategorinë që qëndron pas pjesës më të madhe të raportimeve në shtyp.
Nëse ndodh, çfarë nuk duhet të bëjë pronari i vetëm?
Ndërrimi i bravave nga vetë pronari, edhe në pronën e tij, mund të ndiqet penalisht si coaccion sipas nenit 172 të Codigo Penal. Kjo dënohet me 6 muaj deri në 3 vjet burgim ose me gjobë, nëse dikush tashmë e ka zënë pronën. Një vendim tjetër i vitit 2026 përcaktoi se ndërprerja e shërbimeve për dikë që nuk ka pretendim ligjor mbi pronën, në përgjithësi, nuk përbën të njëjtën vepër penale. Ky është një konstatim i kohëve të fundit dhe me shtrirje të kufizuar. Ai nuk mbulon ndërrimin e bravës dhe nuk zbatohet për një qiramarrës që thjesht ndalon së paguari qiranë. Kushdo që ndodhet në këtë situatë duhet të përfshijë një avokat spanjoll përpara se të ndërmarrë veprime fizike, jo pasi t’i ketë ndërmarrë ato.Gjëja e vetme më e dobishme që mund të sigurojë një pronar është prova e datuar se prona ishte në përdorim pak kohë përpara hyrjes së paautorizuar. Kjo ka rëndësi si për policinë në vendngjarje, ashtu edhe për çdo çështje gjyqësore më pas: regjistrat e pastrimit, regjistrin e largimeve të mysafirëve, regjistrin e alarmit, një fqinj ose administrator ndërtese që ka vënë re diçka. Një pronë që askush nuk e viziton për muaj të tërë nuk prodhon asnjë nga këto prova. Kjo është arsyeja e vërtetë pse rastet e ngadalta përqendrohen pikërisht te kjo lloj prone.Një qiramarrës që ndalon së paguari qiranë dhe refuzon të largohet, një "inquiokupa", është një situatë krejtësisht e ndryshme, civile, jo vepër penale. Ajo nuk shfaqet në statistikat policore të asnjërit prej vendeve. Është një rrezik real për këdo që jep një pronë me qira, por nuk është موضوعi i kësaj faqeje. Blerja e një prone ku tashmë banon një qiramarrës trajtohet plotësisht në udhëzuesin e saj të veçantë.
A është qiramarrësi që nuk paguan i njëjti problem si uzurpuesi?Jo. Një qiramarrës që ndalon së paguari qiranë ka të drejtë ligjore të qëndrojë aty derisa ta largojë një procedurë civile dëbimi. Kjo procedurë është krejtësisht e ndryshme nga secila prej dy veprave penale të përshkruara më sipër. Është një rrezik real për të cilin ia vlen të planifikoni nëse synoni ta jepni pronën me qira. Por nuk është uzurpim dhe nuk shfaqet në statistikat e krimit të asnjërit prej vendeve.
Çfarë e parandalon në të vërtetë këtë dhe çfarë mbulon sigurimi?
Shpejtësia e zbulimit përcakton pothuajse gjithçka të përmendur më sipër, më shumë se vetë ligji. Një apartament i administruar në një kompleks të rrethuar vihet re brenda pak orësh nëse diçka nuk shkon: një pastrues ose administrator që vjen e shkon, fqinjë të pranishëm gjatë gjithë vitit, ndërrim i qiramarrësve çdo pak ditë. Një pronë e pamobiluar që askush nuk e viziton për muaj të tërë mund të mbetet pa u vënë re për shumë më gjatë. Ajo mund të mbetet pa u vënë re aq gjatë sa rruga e ngadaltë, që përfundon vetëm me gjobë, të jetë e vetmja e disponueshme, pavarësisht se si zgjidhet përfundimisht çështja.Një policë standarde sigurimi për familjen në Spanjë zakonisht përfshin mbulimin e mbrojtjes ligjore, krahas mbulimit të zakonshëm të ndërtesës dhe përmbajtjes. Ajo paguan tarifat e avokatit për pikërisht llojin e procedurës që përshkruan kjo faqe. Nuk është garanci kundër uzurpimit dhe nuk largon askënd nga prona vetë. Ajo paguan për procedurën ligjore kur ju nevojitet. Sigurimi për një apartament në Costa del Sol zakonisht kushton disa qindra euro në vit dhe rregullohet rreth kohës kur merrni dorëzimin e çelësave. Ne ju prezantojmë me një specialist, në vend që ta shesim vetë një policë.
A e eliminon vërtet rrezikun blerja në një kompleks të administruar apo vetëm e bën më pak të mundshëm?E bën shumë më pak të mundshëm, por jo të pamundur. Asgjë nuk e eliminon plotësisht rrezikun. Ajo që ndryshon një kompleks të administruar dhe të banuar është shpejtësia e zbulimit: një i panjohur në një ndërtesë me portier, fqinjë dhe ndërrim të rregullt banorësh vihet re shpejt. Ky është faktori i vetëm që përcakton vazhdimisht nëse një rast mbetet një telefonatë apo shndërrohet në një proces gjyqësor që zgjat me muaj.
Flisni troç
Sa i shqetësuar duhet të jetë në të vërtetë një blerës në Costa del Sol?
Në vitin 2025, provinca e Malagës regjistroi vepra penale të uzurpimit dhe hyrjes së paligjshme në banesa ndaj rreth 0.035 për qind të stokut të saj të banesave, afërsisht 1 pronë në 2.864. Kjo ishte nën shifrën përkatëse të Republikës Çeke prej 0.044 për qind për të njëjtin vit. Të marra së bashku, vitet 2024 dhe 2025 i afrojnë të dyja vendet, me Malagën pak më të ulët mesatarisht. Kjo nuk ishte e vërtetë në vitin 2024 të marrë veçmas, kur të dyja ishin afërsisht në të njëjtin nivel, ndaj pretendimi i ndershëm lidhet me një periudhë të caktuar, jo me një ligj të përhershëm të natyrës. Shifrat përfshijnë gjithashtu disa lloje veprash penale dhe numërojnë raportimet, jo dënimet. Trajtojini ato si një kufi të sipërm, jo si një matje të saktë.Përgjigjja praktike e vërtetë është më e thjeshtë se statistika: një apartament i mobiluar dhe i përdorur herë pas here në një kompleks të administruar është ligjërisht kategoria më e vështirë për t'u shënjestruar sipas ligjit spanjoll. Është gjithashtu kategoria që vihet re më shpejt nëse diçka shkon keq. Rastet e ngadalta dhe frikësuese të raportuara në shtyp janë pothuajse gjithmonë të llojit tjetër: prona të boshatisura, me shërbime të shkëputura, që askush nuk i viziton, të përqendruara në Barcelonë dhe rreth saj, jo në Costa del Sol. Ky është informacion i përgjithshëm për mënyrën se si funksionojnë në të vërtetë ligji spanjoll dhe reforma e vitit 2025, jo këshillë ligjore për ndonjë pronë të caktuar. Në veçanti, vendimi i fundit për shërbimet utilitare meriton konfirmimin e një avokati përpara se dikush të mbështetet tek ai.Arevont kontrollon llojin e kompleksit, sigurinë e tij dhe sa shpesh prona do të qëndrojë realisht bosh përpara se t'ua rekomandojë blerësve, pa asnjë kosto. Ne ndihmojmë gjithashtu në organizimin e një prezantimi me një specialist sigurimesh dhe të një programi lokal kontrollesh kur pronari nuk banon aty.
Pyetje të bëra shpesh për uzurpuesit
Nëse e vizitoj apartamentin tim vetëm dy herë në vit, a bëhet ai një shënjestër më e lehtë sipas ligjit spanjoll?
Jo. Vendimi i Tribunal Supremo i vitit 2020 e përcaktoi drejtpërdrejt këtë: ajo që e bën një pronë "morada" të mbrojtur janë mobiliet, së bashku me ujin, energjinë elektrike dhe gazin e lidhur, jo sa shpesh është fizikisht i pranishëm pronari. Një apartament pushimi i mobiluar dhe i lidhur me shërbimet, të cilin e vizitoni dy herë në vit, bën pjesë në të njëjtën kategori ligjore si një banesë ku jetohet gjatë gjithë kohës.
Si llogaritet në të vërtetë statistika e Malagës dhe a mund ta kontrolloj vetë?
Ministerio del Interior publikon rastet e raportuara sipas provincave në një portal publik të kriminalitetit, ndërsa INE publikon numrin e banesave nga regjistrimi kombëtar. Pjesëtimi i njërës shifër me tjetrën jep normën e cituar këtu. Ajo numëron raportimet në polici, jo dënimet, dhe bashkon disa vepra penale të lidhura, ndaj është më mirë të lexohet si një kufi i sipërm, jo si shifër e saktë. Të dyja tabelat burimore janë lidhur në këtë faqe.
Cila është gjëja e vetme më e dobishme që mund të bëj përpara se të bëhem pronar, jo më pas?
Zgjidhni një lloj kompleksi të administruar dhe të banuar, në vend të një kompleksi të izoluar ose sezonal, dhe organizoni një program kontrollesh nëse nuk do të banoni aty. Shpejtësia e zbulimit është ajo që përcakton në të vërtetë rezultatin, më shumë se çdo produkt i vetëm sigurie. Ajo përcakton nëse një rast mbetet një telefonatë brenda së njëjtës ditë apo shndërrohet në një proces gjyqësor të ngadaltë.
A mjafton alarmi?
Alarmi ju ndihmon ta zbuloni shpejt, por vetëm ai nuk sjell askënd te dera. Nevojitet dikush në zonë që të mund të reagojë dhe të mbledhë shpejt prova, pikërisht atë që ofron një kompleks i administruar ose një shërbim lokal kontrollesh dhe që një alarm i vetëm nuk mund ta bëjë.
Tre shqetësimet e tjera
Qira afatshkurtër
Bleni një pronë për ta dhënë me qira afatshkurtër dhe vetëm më pas zbuloni se nuk ju lejohet ta bëni këtë.