Udhëzues për Costa del Sol
Fuengirola
Fuengirola është i vetmi qytet në këtë bregdet me tren të drejtpërdrejtë drejt qytetit të Malagës dhe aeroportit, pa ndërrim linje. Ka më pak hapësirë për vila se Marbella, por është një qytet i dendur, ku mund të lëvizni në këmbë dhe që funksionon gjatë gjithë vitit, me çmime më të ulëta.
Çmimi mesatar për m24.464 EURNëntor 2025, 19.1 për qind më shumë se një vit më parë. Portalet e tjera japin 3.800 deri në 5.150 EUR; kontrolloni gjithmonë burimin dhe muajin.
Transferim nga aeroporti25 deri në 35 minMe trenin e drejtpërdrejtë Cercanias, afërsisht çdo 20 minuta, pa ndërrim linje. Rreth 25 km me rrugë.
Popullsia85.211Regjistri komunal i INE, 1 janar 2025.
Qira afatshkurtërLejohet, shtrëngim i regjistrimitBashkia nisi procesin e anulimit të rreth 600 licencave që nuk përmbushnin kërkesat në vitin 2024.
Kush blen këtu
Për kë është Fuengirola
Blerësit që duan të jetojnë pa makinëFuengirola është i vetmi qytet në këtë pjesë të bregdetit me tren të drejtpërdrejtë Cercanias drejt qytetit të Malagës dhe aeroportit, pa ndërrim linje, afërsisht çdo 20 minuta. Qendra e qytetit, marina dhe shëtitorja janë të gjitha të sheshta dhe të përshtatshme për lëvizje në këmbë.Pensionistët dhe punonjësit në distancë që duan një qytet aktiv gjatë gjithë vititFuengirola nuk është një resort vetëm për verën. Rreth një e katërta e popullsisë së regjistruar ka lindur jashtë vendit, ndërsa banorët finlandezë, britanikë dhe skandinavë kanë jetuar këtu prej dekadash.Blerës me buxhet të kufizuar jashtë MarbellaKëtu gjeni plazh, marinë dhe një skenë të vërtetë gastronomike me çmime shumë më të ulëta se në Marbella. Tregu i shpejtë i pronave të dorës së dytë zakonisht i shet pronat brenda një deri në tre muajsh.Blerësit që dëshirojnë një përzierje shoqërore tashmë ndërkombëtareKomunitetet finlandeze, britanike, skandinave dhe polake, që po rriten, janë të pranishme këtu. Qyteti nuk dominohet nga një kombësi e vetme emigrantësh.Fuengirola nuk është për ju nëse dëshironi një mënyrë jetese të qetë, me vilë dhe kopsht, në një zonë me densitet të ulët. Vija e parë bregdetare këtu është vërtet e mbushur me ndërtesa të larta dhe me dendësi të madhe, ndërsa qarkullimi i qirave afatshkurtra është më i lartë se pothuajse kudo tjetër në këtë bregdet. Blerësit që dëshirojnë hapësirë duhet të shikojnë Mijas Costa ose Benalmadena, dhe kështu do t'ju këshillojmë.
Çmimet dhe drejtimi
Çmimet në Fuengirola janë rritur shpejt dhe portalet e ndryshme nuk pajtohen deri në një të tretën për të njëjtën periudhë.Tregu i pronave në Fuengirola
Çmimi për m2, e gjithë bashkia3.800 deri në 4.800 EURIntervali në Idealista, Fotocasa, Indomio, Trovimap dhe Housfy, të gjitha të datuara nga 2025 deri në 2026. Mos bëni mesatare nga burime me metoda të ndryshme.
Rritje e funditRreth 17 deri në 19 për qindNga viti në vit për 2025, e cituar në disa burime. Parashikohet që rritja në 2026 të ngadalësohet në rreth 5 deri në 9 për qind.
Pjesa e blerësve të huajMbi 40 për qindNga shitjet e fundit në Fuengirola, sipas një burimi portali pronash.
Fuengirola është një qytet i dendur dhe plotësisht i zhvilluar, me vetëm 10.2 km2, ndaj pothuajse e gjithë oferta e re ndodhet në skajin lindor, rreth El Higueron, dhe jo në rrjetin e vjetër urban.Çmimet mediane janë rreth 334.000 EUR për një apartament dhe 828.000 EUR për një shtëpi ose vilë, ndërsa kostot e transaksionit zakonisht shtojnë 10 deri në 13 për qind mbi këtë shumë.Tregu lëviz shpejt. Raportohet se njësitë shiten brenda një deri në tre muajsh, ndërsa oferta e ndërtimeve të reja brenda qytetit të vjetër është e kufizuar.
Brenda Fuengirola
Zonat mikro të Fuengirola
1 / 6
Vija e parë dhe marinaPremium
Kështjella Sohail, plazhi i qendrës së qytetit dhe Puerto Deportivo. Brezi premium buzë plazhit ka çmimet më të larta dhe me rritjen më të shpejtë, si dhe ndërtesat më të dendura të larta.Rreth 4.600 deri në 4.850 EUR/m2Shihni pronatLos BolichesVlera më e mirë
Një bërthamë në brendësi me ndjesinë e një fshati, jetë familjare dhe shkolla pranë, si dhe brezin e vet premium buzë plazhit drejt Las Gaviotas.3.700 deri në 3.900 EUR/m2 në brendësi, 4.550 deri në 4.650 EUR/m2 në brezin buzë plazhitShihni pronatTorreblancaVlera më e mirë
Në një zonë më të lartë dhe më të qetë se vija e parë, me tarraca më të mëdha. E preferuar nga punonjësit në distancë dhe pensionistët që dëshirojnë më shumë hapësirë për më pak para.Shihni pronatCarvajalPremium
Një komunitet modern buzë plazhit në skajin lindor të qytetit, i preferuar nga blerësit e shtëpive të pushimit.Rreth 5.200 deri në 5.300 EUR/m2, më e larta në qytetShihni pronatEl HigueronPremium
Zona kryesore e rritjes së qytetit. Komunitete luksoze, bashkëkohore, të rrethuara dhe të reja, me pamje panoramike nga deti, në kufirin lindor.Shihni pronatCentro CiudadVlera më e mirë
Qendra ku mund të lëvizni në këmbë. Çmime të ndryshme, kërkesë e fortë për qira dhe bazë për blerësit që mbi të gjitha dëshirojnë komoditet.Rreth 3.400 deri në 4.100 EUR/m2Shihni pronatNë treg
Llojet e pronave në Fuengirola
Shfletoni ofertat aktuale në treg në Fuengirola, sipas llojit të banesës që dëshironi.
Të gjitha pronat në FuengirolaÇdo apartament, shtëpi dhe vilë e listuar aktualisht në Fuengirola, në një vend të vetëm.Shihni pronat
ApartamentePamja e detit, distanca prej disa minutash nga plazhi dhe një tarracë me orientim nga jugu ndikojnë në çmim shumë më tepër se madhësia.Shihni pronat
Shtëpi dhe vilaGama më e gjerë e çmimeve në bregdet. Parcela, pamja dhe privatësia përcaktojnë çmimin.Shihni pronat
Prona të rejaTë rralla këtu. Projektet më të mira shiten që në fazën e planeve, me këste sipas fazave të garantuara nga banka.Shihni pronatAktualisht të listuara në Fuengirola
Fuengirola Apartament
709.000 €10.275 €/m²
2 Dhoma gjumi 2 Banjo 69 m²
Pronë e dorës së dytë
Fuengirola Apartament
885.000 €12.643 €/m²
2 Dhoma gjumi 2 Banjo 70 m²
Pronë e dorës së dytë
Fuengirola Kati përdhes
749.000 €8.917 €/m²
2 Dhoma gjumi 2 Banjo 84 m²
Pronë e dorës së dytë
Fuengirola Apartament
545.000 € - 1.100.000 €
2-4 Dhoma gjumi 2-3 Banjo 95-189 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2027
Fuengirola Apartament
770.000 €5.923 €/m²
3 Dhoma gjumi 2 Banjo 130 m²
Pronë e dorës së dytë
Fuengirola Apartament fundor
505.000 €5.739 €/m²
2 Dhoma gjumi 2 Banjo 88 m²
Pronë e dorës së dytë
Dhënia me qira e pronës në FuengirolaStatusi i regjistrimit Kërkohet regjistrimi RTAFuengirola nuk ka kategori të veçantë licence bashkiake. Ajo zbaton sistemin rajonal VUT të Andaluzisë, së bashku me kushtet e veta të planifikimit urban. Shtrëngimi i vitit 2024 Rreth 600 regjistrime të sinjalizuaraNë shkurt 2024, bashkia i kërkoi Junta de Andalucia të anulonte rreth 600 regjistrime ekzistuese që u gjetën se nuk përputheshin me rregullat lokale të planifikimit urban. Rregulli i hyrjes së pavarur Kërkohet për regjistrim të vlefshëmNjë njësi pa hyrjen e saj të veçantë nuk mund të regjistrohet ligjërisht si VUT sipas planit urban të vetë qytetit. Vetoja e komunitetit Shumica prej 3/5 mund ta bllokojëBashkësia e pronarëve mund ta ndalojë qiranë turistike në rregulloren e saj me shumicën e tre të pestave. Ky është ligj kombëtar dhe zbatohet plotësisht në ndërtesat e dendura të vijës së parë në Fuengirola. Pasojat tatimore Taksë më e lartë mbetjesh, zbritja e IBI hiqetNjësitë e regjistruara riklasifikohen si komerciale për taksën e mbetjeve dhe bashkia po heq zbritjen prej 30 për qind të IBI që e merrnin më parë pronarët rezidentë.
A mund ta jepni pronën Tuaj me qira në Fuengirola?
Po, mund ta jepni me qira afatshkurtër një pronë në Fuengirola, por bashkia po i shtrëngon aktivisht rregullat, jo po i lehtëson ato.Çfarë kontrollojmë për JuPara se të blini për ta dhënë me qira në Fuengirola, kontrollojmë regjistrimin në RTA, rregullin e hyrjes dhe nëse pronarët e asaj ndërtese kanë votuar për kufizimin e qirasë afatshkurtër. Ky kontroll bëhet para se të nënshkruani, jo më pas.
Jeta këtu
Si është në të vërtetë jeta në Fuengirola
Fuengirola ka banorë gjatë gjithë vitit, jo vetëm në verë. Rreth një e katërta e popullsisë së regjistruar ka lindur jashtë vendit, me një prani të konsoliduar finlandeze, britanike dhe skandinave, si dhe me një komunitet polak në rritje.I gjithë qyteti, marina, të dyja stacionet e trenit dhe shëtitorja prej 7 deri në 8 km ndodhen në terren të sheshtë, ndaj shumë banorë jetojnë pa makinë.
Kjo dendësi ka një kosto të qartë: me rreth 8.350 banorë për km2, Fuengirola është një nga qytetet më të dendura në këtë bregdet. Ndërtesat e larta mbizotërojnë përgjatë bregdetit dhe studimi i vetë bashkisë zbuloi se përqendrimi i qirave turistike këtu është rreth dyfishi i nivelit të qytetit të Malaga.Los Pacos, zemra historike e komunitetit finlandez, dhe pjesët e sipërme të Torreblancës janë zona më të qeta dhe me ndërtesa më të ulëta, larg qarkullimit turistik të bregdetit.
Bregdeti
Brezi i plazhit të Fuengirolës shtrihet për rreth 7 km përgjatë Gjirit të Fuengirolës. Të katër plazhet me emër kanë marrë Flamurin Blu çdo vit që nga 2020.Plazhet në Fuengirola
Playa El CastilloRreth 800 m, pranë Kështjellës Sohail.Flamuri BluPlaya FuengirolaPlazhi i qendrës së qytetit, rreth 1.650 m.Flamuri BluPlaya Los Boliches, Las GaviotasShtrirja më e gjatë, rreth 3 km.Flamuri BluPlaya CarvajalRreth 1.200 m, në skajin lindor të qytetit.Flamuri Blu1 / 4
Lugina e golfit
Fuengirola vetë nuk ka fushë golfi. Qyteti është ndërtuar plotësisht, ndaj golfi këtu nënkupton një udhëtim të shkurtër me makinë në Mijasin fqinj.Golfi në Fuengirola
Mijas Golf përfshin Los Olivos dhe Los Lagos. Ka dy fusha me nga 18 vrima dhe është një nga komplekset më të njohura të golfit në bregdet.Cerrado del Aguila Golf and Resort është pjesë e Luginës së Golfit të Mijasitpranë pistës së garave.Calanova Golf Club. 18 vrimastandardi USGA, hapur në 2006.1 / 3
Ngrënie jashtë
Ushqimi në Fuengirola
Marina dhe qendra e qytetit kanë shumë bare tapas dhe restorante ndërkombëtare, ndërsa qyteti organizon panairin e vet vjetor të tapasve.Los Pacos, lagjja finlandeze, ka skenën e vet të veçantë gastronomike. Kafenetë shërbejnë role kanelle në stilin finlandez, krahas tabelave dygjuhëshe finlandeze dhe spanjolle të dyqaneve dhe klinikave.Tregu i rrugës të martën është një nga më të mëdhenjtë në Andalucia, me mbi 470 tezga që funksionojnë nga ora 9 deri në 2 pasdite.Feria del Rosario, për nder të Virgen del Rosario, zhvillohet çdo tetor me flamenko, tradita kuajsh dhe karro cash, si dhe tenda ushqimi. Është një nga feriat më të rëndësishme në Andalucia.
- Skina2 yje
- Nintai1 yll
- Messina1 yll
- El Lago1 yll
- Back1 yll
Për familje
Shkollat në Fuengirola
St. Anthony's CollegeKurrikula britanike, IGCSE, A LevelsMijas Costa ka një nga shkollat ndërkombëtare më të vjetra në këtë bregdet. Tarifat variojnë nga falas në programin spanjoll deri në rreth 13.000 EUR në vit në programin britanik.
The Ark Christian SchoolKurrikula Kombëtare Britanike, IGCSE, A LevelsMijas.
Benalmadena International CollegeKurrikulë britanikeNueva Torrequebrada ndodhet midis Benalmadena Costa dhe Fuengirolës.
Aurinkorannikon Finnish SchoolKurrikula kombëtare finlandeze, nga parashkollori deri në arsimin e mesëm të lartëLos Pacos, Fuengirola. Funksionon sipas ligjit arsimor të Finlandës dhe mund të japë diploma finlandeze.
FuengirolaShëndetësia
Shërbimet shëndetësore në Fuengirola
Spitali Costa del SolSpitali publik i referencës për të gjithë zonënSpitali ndodhet në Marbella, rreth 23 km larg. Një itinerar me transport publik tregoi një udhëtim prej rreth 79 minutash; udhëtimi me makinë ka shumë gjasa të jetë dukshëm më i shkurtër, por nuk u konfirmua veçmas.
Klinika dentare privatePërqendrim i dendur brenda qytetitNë Fuengirola vetë operojnë disa klinika me emër.
Spital privat i përgjithshëm ose kujdes urgjentNuk u konfirmua brenda qytetitLocatorët e Quironsalud dhe Hospiten nuk mund të kontrolloheshin drejtpërdrejt gjatë këtij hulumtimi. Mos supozoni se ndonjëra prej tyre ka një qendër në Fuengirola pa konfirmim të veçantë.
Aksesueshmëria
Si të arrini në Fuengirola dhe të lëvizni përreth
Me trenin Cercanias drejt aeroportit25 deri në 35 minutaTrenat e drejtpërdrejtë në linjën C1 qarkullojnë afërsisht çdo 20 minuta, pa ndërrim linje. Fuengirola është terminali jugor i linjës, i vetmi qytet bregdetar kaq në perëndim me lidhje të drejtpërdrejtë hekurudhore.
Me tren drejt qytetit Malaga35 deri në 45 minutaE njëjta linjë C1, drejt stacionit Maria Zambrano.
Me rrugë drejt aeroportitRreth 25 kmDistanca me makinë nga Fuengirola.
PërditshmëriI përshtatshëm për ecjeQendra e qytetit, marina, të dy stacionet dhe shëtitorja ndodhen në terren të rrafshët dhe brenda distancës së ecjes nga njëra-tjetra.
Çfarë duhet të dini
Të mirat dhe të këqijat e sinqerta të Fuengirola
Përparësitë
- Fuengirola është i vetmi qytet në këtë bregdet me tren të drejtpërdrejtë Cercanias si për në qytetin Malaga, ashtu edhe për në aeroport, pa ndërrim linje dhe me trena afërsisht çdo 20 minuta.
- Çmimet janë dukshëm më të ulëta se në Marbella për një stil jetese përgjithësisht të krahasueshëm pranë plazhit, marinës dhe restoranteve.
- Fuengirola banohet realisht gjatë gjithë vitit, me një bazë të konsoliduar banorësh të huaj nga disa breza, dhe nuk është thjesht një resort veror.
- Fuengirola ka rreth 7 deri në 8 km shëtitore plazhi të rrafshët, të përshtatshëm për ecje dhe me flamur blu.
- Oferta e ndërtimeve të reja dhe investimet në El Higueron për blerësit që kërkojnë ndërtime të reja.
- Një bazë e dendur dhe e konsoliduar shërbimesh shumëgjuhëshe, nga klinikat te shkollat, që dëshmon se modeli funksionon.
Mangësitë
- Dendësia është e lartë, rreth 8.350 banorë për km2 në vetëm 10.2 km2. Vija e parë bregdetare ka ndërtesa vërtet të larta, jo atë ndjesi vilash që disa blerës presin nga ky bregdet.
- Studimi i vetë bashkisë gjeti se përqendrimi i qirave turistike këtu është afërsisht dyfishi i nivelit të qytetit Malaga. Është trefishi i nivelit të Seviljes, duke treguar qarkullim real dhe vështirësi në ndërtesat e zonave buzë plazhit.
- Brenda qytetit nuk ka shkollë britanike ose shkollë me kurrikulë ndërkombëtare. Familjet udhëtojnë çdo ditë drejt Mijas Costa ose Benalmadena.
- Në qytet nuk ka spital publik. Spitali referues në Marbella është një udhëtim i konsiderueshëm, veçanërisht pa makinë.
- Presioni rregullator po rritet: në shkurt 2024, bashkia i kërkoi Junta de Andalucia të anulonte rreth 600 regjistrime që nuk përputheshin me kërkesat dhe ndërmori hapa për të hequr zbritjen e IBI për qiratë e regjistruara.
- Çmimi për m2 ndryshon deri në një të tretën në varësi të burimit dhe muajit, ndaj tregu është më i vështirë për t'u vlerësuar me saktësi sesa sugjerojnë materialet e konkurrentëve.
Vazhdoni krahasimin
Zona të ngjashme në bregdet
Shkoni më thellë
Lidhje të dobishme për Fuengirola
Para se të vendosni
Pyetjet që bëjnë njerëzit për Fuengirola
A mund ta jap me qira pronën time në Fuengirola për periudha afatshkurtra?
Po, nëse njësia ka një regjistrim të vlefshëm RTA dhe hyrje të pavarur. Pronarët e ndërtesës nuk duhet të kenë votuar për ta ndaluar këtë. Bashkia po e ashpërson aktivisht zbatimin e rregullave, ndaj kontrolloni statusin aktual përpara se të blini.Si të shkoj nga Fuengirola në aeroportin e Malagës?
Një tren i drejtpërdrejtë Cercanias në linjën C1 qarkullon afërsisht çdo 20 minuta dhe udhëtimi zgjat 25 deri në 35 minuta. Është i vetmi qytet kaq në perëndim të bregdetit me këtë lidhje hekurudhore të drejtpërdrejtë.A është Fuengirola më e lirë se Marbella?
Po. Fuengirola kushton afërsisht 3.800 deri në 4.800 EUR për m2, në varësi të burimit, dukshëm më pak se Marbella, për një mënyrë jetese përgjithësisht të ngjashme pranë plazhit dhe marinës.A ka Fuengirola shkollë ndërkombëtare?
Brenda qytetit nuk ka asnjë shkollë me kurrikulë britanike ose IB. Familjet udhëtojnë drejt zonës Mijas Costa ose Benalmadena për një shkollë me kurrikulë britanike ose IB.Cila është lidhja finlandeze e Fuengirola?
Los Pacos përshkruhet gjerësisht si kolonia më e madhe finlandeze jashtë vendeve nordike, me rreth 8.000 banorë dhe kishën, shkollën, gazetat dhe kafenetë e veta.A ka Fuengirola spital publik?
Jo. Spitali publik kryesor për zonën është Hospital Costa del Sol në Marbella, rreth 23 km larg.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPërditësuar më 2026-08
Udhëzues për Costa del SolPo mendoni për Fuengirola?Na tregoni buxhetin dhe kërkesat tuaja për Fuengirola, dhe ne do të përzgjedhim listime reale në mikrozona të ndryshme të tij.
Na tregoni çfarë kërkoni