Udhëzues për Costa del Sol
Torremolinos
Torremolinos është qyteti i madh më i afërt me aeroportin e Malagës dhe zona bregdetare më e përballueshme në këtë bregdet. Pritni një qytet të vërtetë, aktiv gjatë gjithë vitit, me banesa të vjetruara të viteve 1960 krahas ndërtesave më të reja. Nuk është një strehë e qetë.
Çmimi mesatar për m24.147 EURGusht 2026, rritje vjetore prej 8.7 për qind.
Transferim nga aeroporti10 deri në 15 minMe makinë, ose rreth 10 min me trenin Cercanias. Qyteti i madh më i afërt me aeroportin e Malagës.
Popullsia71.329INE, 1 janar 2025.
Qira afatshkurtërAllowedMe rregulla më të rrepta teknike dhe regjistrimi që nga 2024.
Kush blen këtu
Për kë është Torremolinos
Blerësit e orientuar nga vlera, të përjashtuar nga çmimet e Marbellës ose qytetit të MalagësTorremolinos ju ofron një adresë të vërtetë buzë detit, me çmim më të ulët se qytetet më të shtrenjta përgjatë kësaj bregdeti.Udhëtarë të shpeshtë dhe pronarë shtëpish të dytaAsnjë qytet tjetër në këtë bregdet nuk është më pranë aeroportit të Malagës. Me makinë duhen rreth 10 deri në 15 minuta, ose afërsisht 10 minuta me tren direkt.Blerës që kërkojnë rinovimPjesa më e madhe e stokut të banesave daton nga bumi turistik i viteve 1960 deri në vitet 1980. Mund të blini një pronë të vërtetë buzë detit ose në një zonë qendrore ku mund të lëvizni në këmbë, me çmim më të ulët se një ndërtim i ri, dhe ta rinovoni.Blerës LGBT dhe ata që kërkojnë atë komunitet të veçantëTorremolinos ka një nga reputacionet më të forta dhe më të konsoliduara miqësore ndaj LGBT-së në Spanjë. Ai përqendrohet në La Nogalera dhe në vitin 2017 bashkëorganizoi WorldPride.Torremolinos nuk është për ju nëse kërkoni një kompleks vilash me dendësi të ulët ose ndjesinë e një kompleksi rezidencial me hyrje të kontrolluar. Qyteti është i dendur, i dominuar nga apartamentet dhe urban. Gjithashtu, nuk është vendi për një investim pasiv në qira afatshkurtra. Barra e përputhshmërisë me rregullat është rritur që nga 2024, dhe ne do ta themi hapur.
Çmimet dhe drejtimi
Çmimet në Torremolinos po rriten shpejt, megjithëse nuk u gjet një shifër e pastër 5-vjeçare vetëm për këtë qytet.Tregu i pronave në Torremolinos
Çmimi për m2, e gjithë bashkia4.147 EURFotocasa, gusht 2026, rritje vjetore prej 8.7 për qind dhe rritje mujore prej 0.6 për qind.
Drejtimi i funditRritje 8.7 deri në 14.6 për qind vjetoreShtrirja midis muajve dhe burimeve të ndryshme në 2025 dhe 2026. Nuk ekziston një shifër e vetme e pastër 5-vjeçare vetëm për këtë qytet. Konsiderojeni trendin e fundit si treguesin më të besueshëm.
Stoku i banesaveKryesisht vitet 1960-1980Torremolinos ishte qyteti i parë turistik i Costa del Sol, i zhvilluar që nga 1959. Rinovimi përpara rishitjes së pronave të dorës së dytë është i zakonshëm jashtë zhvillimeve më të reja.
Torremolinos ishte qyteti origjinal i bumit të turizmit me paketa në Costa del Sol. Hoteli emblematik Pez Espada u hap në vitin 1959. Pjesa më e madhe e stokut të banesave ende daton nga vala e parë, nga vitet 1960 deri në vitet 1980. Kjo është arsyeja pse rinovimi është kaq i zakonshëm këtu: ambiente të brendshme dhe fasada të vjetëruara, me çmime nën ato të ndërtimeve të reja, dhe potencial rritjeje nëse merreni me to.Aktiviteti aktual i konfirmuar i ndërtimeve të reja përfshin MAGNA Torremolinos Residential, me 353 banesa nga Grupo ABU. Projektet më të vogla përfshijnë Ykines pranë stacionit të Cercanias, Los Jardines del Sol pranë La Carihuela, Villa Esmeralda dhe fazën e dytë të Jardines del Pinillo. Çmimet e nisjes për apartamentet fillojnë nga rreth 330.000 EUR në El Pinillo.Playamar duket se është zona me çmimet më të larta në qytet, sipas të dhënave të agjencive lokale. El Pinillo dhe qendra duket se janë zonat më të përballueshme. Konsiderojeni këtë si një vlerësim orientues dhe jo si një shifër të vetme të verifikuar. Shifrat bazë për distriktet vinin nga një pamje kërkimi që nuk mundëm ta rikthenim në mënyrë të pavarur.
Brenda Torremolinos
Zonat mikro të Torremolinos
1 / 7
La CarihuelaPremium
Ish-fshati i peshkimit dhe zona buzë detit, me karakterin dhe hijeshinë më të madhe në qytet. Është i preferuar nga pensionistët dhe qiramarrësit, megjithëse stoku i ndërtesave është i vjetëruar.Shihni pronatEl BajondilloVlera më e mirë
Qendror dhe i ndërtuar dendur, pranë qendrës së qytetit.Shihni pronatQendra dhe La NogaleraHyrëse
Zona më e përballueshme për jetën e përditshme lokale. La Nogalera është distrikti historik i jetës së natës LGBT në qytet. Është më i gjallë dhe më i zhurmshëm se pjesa tjetër e qendrës.Shihni pronatMontemarPremium
I qetë, kodrinor dhe rezidencial, me më shumë vila se apartamente. I përshtatshëm për familje.Shihni pronatEl PinilloVlera më e mirë
Skaji jugor, me stacionin e vet të Cercanias dhe një linjë më të re zhvillimi për ndërtime të reja. I përshtatshëm për familje dhe historikisht një nga distriktet më të përballueshme.Shihni pronatPlayamarPremium
Zonë moderne buzë detit, më e qetë se qendra e qytetit dhe zona me çmimet më të larta në qytet, sipas të dhënave të agjencive lokale.Shihni pronatLos AlamosVlera më e mirë
Zonë dinamike buzë detit, me jetë nate, stacionin e vet të Cercanias dhe pranë skajit të qytetit në drejtim të aeroportit.Shihni pronatNë treg
Llojet e pronave në Torremolinos
Shfletoni ofertat aktuale në treg në Torremolinos, sipas llojit të banesës që dëshironi.
Të gjitha pronat në TorremolinosÇdo apartament, shtëpi dhe vilë e listuar aktualisht në Torremolinos, në një vend të vetëm.Shihni pronat
ApartamentePamja e detit, distanca prej disa minutash nga plazhi dhe një tarracë me orientim nga jugu ndikojnë në çmim shumë më tepër se madhësia.Shihni pronat
Shtëpi dhe vilaGama më e gjerë e çmimeve në bregdet. Parcela, pamja dhe privatësia përcaktojnë çmimin.Shihni pronat
Prona të rejaTë rralla këtu. Projektet më të mira shiten që në fazën e planeve, me këste sipas fazave të garantuara nga banka.Shihni pronatAktualisht të listuara në Torremolinos
Torremolinos Apartament
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 Dhoma gjumi 1-3 Banjo 53-161 m²
Ndërtim i ri · Gati për Q4 2028
Torremolinos Apartament fundor
1.950.000 €13.448 €/m²
3 Dhoma gjumi 3 Banjo 145 m²
Pronë e dorës së dytë
Torremolinos Apartament
949.000 €8.325 €/m²
3 Dhoma gjumi 3 Banjo 114 m²
Pronë e dorës së dytë
Torremolinos Apartament
599.000 €5.546 €/m²
3 Dhoma gjumi 1 Banjo 108 m²
Pronë e dorës së dytë
Torremolinos Apartament
595.000 €7.829 €/m²
1 Dhoma gjumi 1 Banjo 76 m²
Pronë e dorës së dytë
Torremolinos Apartament
679.000 €5.803 €/m²
2 Dhoma gjumi 2 Banjo 117 m²
Pronë e dorës së dytë
Dhënia me qira e pronës në TorremolinosKërkesat teknike që nga 2024 Kondicionim ajri fiks, ventilim i drejtpërdrejtë, mundësi errësimiDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Pajisjet portative të kondicionimit të ajrit nuk pranohen më për licencat e reja. Regjistrimi kombëtar Kërkohet nga 1 korriku 2025Çdo apartament me qira afatshkurtër ka nevojë për një numër regjistrimi, me referencë CRU ose IDUFIR, përpara se të reklamohet. Vetoja e komunitetit Shumica 3/5 mund ta bllokojë ose lejojëMbështetur nga vendimet e Gjykatës Supreme të Spanjës në tetor 2024. Komunitetet mund të shtojnë gjithashtu një tarifë deri në 20 për qind mbi shpenzimet e përbashkëta për njësitë e përdorura si apartamente me qira afatshkurtër. Penalitete për mospërputhje Gjobat deri në 150.000 EURPër mosregjistrimin e një apartamenti turistik, si dhe për revokimin e mundshëm të licencës.
A mund ta jepni pronën Tuaj me qira në Torremolinos?
Po, mund ta jepni me qira një pronë në Torremolinos për periudha afatshkurtra, por rregullat teknike dhe të regjistrimit u shtrënguan midis 2024 dhe 2025. Duhet t'i kontrolloni përpara se të blini.Çfarë kontrollojmë për JuPërpara se të blini për ta dhënë me qira në Torremolinos, ne e kontrollojmë njësinë sipas kërkesave teknike të vitit 2024 dhe rregullave të komunitetit të ndërtesës. Kontrollojmë gjithashtu nëse numri i regjistrimit është në fuqi. Ky kontroll kryhet përpara nënshkrimit, jo më pas.
Jeta këtu
Si është në të vërtetë jeta në Torremolinos
Torremolinos ishte qyteti i parë turistik i Spanjës në Costa del Sol dhe u zhvillua duke filluar nga viti 1959. Në vitet 1990 dhe 2000 kishte një reputacion të vjetruar dhe të nivelit të ulët. Shëtitorja e rinovuar buzë detit dhe të katër plazhet me Flamurin Blu në vitin 2025 tregojnë se qyteti po ndryshon. Kjo është më shumë se marketing.Është një qytet i vërtetë gjatë gjithë vitit, me afërsisht 71.000 deri në 74.000 banorë. Një e katërta e tyre janë të huaj, nga 121 kombësi. Ky nuk është një qytet vetëm veror që zbrazet në dimër.
La Carihuela dhe bregdeti janë pjesët e qytetit të orientuara nga turistët, me bare dhe restorante britanike. El Calvario, më në brendësi, ka një atmosferë më autentike të një fshati spanjoll.Torremolinos ka gjithashtu një nga reputacionet më të forta në Evropë si qytet mikpritës ndaj komunitetit LGBT. La Nogalera priti barin e parë homoseksual të Spanjës në vitin 1962 dhe qyteti bashkëorganizoi WorldPride me Madridin në vitin 2017.
Bregdeti
Të katër plazhet e emërtuara të Torremolinos kishin statusin e Flamurit Blu në vitin 2025. Kjo ishte hera e parë që çdo plazh i qytetit e kishte këtë status njëkohësisht. Torremolinos është e vetmja komunë në provincën e Malagës me këtë rekord.Plazhet në Torremolinos
La CarihuelaPlazhi i vjetër i fshatit të peshkimit ka më shumë karakter dhe është i rrethuar nga chiringuitos me ushqim deti.Flamuri BluEl BajondilloQendror, pranë qendrës së qytetit.Flamuri BluPlayamarModern dhe pranë plazhit, më i qetë se qendra.Flamuri BluLos AlamosMë i gjallë dhe pranë jetës së natës, në skajin jugor pranë anës së aeroportit.Flamuri Blu1 / 4
Lugina e golfit
Torremolinos ka fushën e vet të vogël të golfit, ndërsa më tej në brendësi ka më shumë mundësi, në një distancë të shkurtër me makinë.Golfi në Torremolinos
Miguel Angel Jimenez Golf Academykompleksi rezidencial La Colina. Fushë me 9 vrima, par 3 dhe zonë për praktikë goditjesh, kjo është e vetmja fushë brenda vetë Torremolinos.Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 vrima, rreth 20 minuta larg.Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 vrima, rreth 20 minuta larg.1 / 3
Ngrënie jashtë
Ushqimi në Torremolinos
La Carihuela është destinacioni gastronomik i Torremolinos. Casa Juan Los Mellizos konsiderohet gjerësisht si vendi me pescaito frito më të mirë në bregdet, ndërsa Chiringuito Pepe y Mary shërben sardele të pjekura në skarë dhe tapas që nga viti 1970.Espetos, sardele të pjekura në hell mbi prush të hapur, janë të zakonshme përgjatë bregdetit të La Carihuela. Ato shërbehen pranë chiringuitos si La Coquina dhe El Canarias Playa.Qendra e qytetit dhe La Nogalera ofrojnë mundësi ndërkombëtare krahas bazës tradicionale andaluziane të ushqimeve të detit. Kjo pasqyron bazën e konsoliduar të turizmit të emigrantëve dhe komunitetit LGBT në qytet.
- Skina2 yje
- Nintai1 yll
- Messina1 yll
- El Lago1 yll
- Back1 yll
Për familje
Shkollat në Torremolinos
Kolegji Ndërkombëtar TorrequebradaPrivat, dygjuhësh, programe IBNë Benalmadena fqinje, jo brenda vetë Torremolinos. Renditet ndër 100 shkollat më të mira spanjolle sipas Forbes.
Novaschool BenalmadenaPrivat, dygjuhësh, në anglishtArsimi parashkollor dhe fillor në Benalmadena, duke vijuar në Novaschool Sunland International për arsimin e mesëm.
MIT School MalagaDygjuhësh, me Vulën e Cilësisë në Arsimin Dygjuhësh, 2019Në drejtim të anës së qytetit të Malagës, jo brenda vetë Torremolinos.
TorremolinosShëndetësia
Shërbimet shëndetësore në Torremolinos
Spitali Detar i TorremolinosPublik, rreth 89 shtretërPjesë e sistemit publik Servicio Andaluz de Salud, brenda vetë qytetit.
Spitali Ndërkombëtar HM Santa ElenaPrivat, 40+ dhoma, 4 suita, UTI me 6 shtretërThemeluar në vitin 1979, në kompleksin rezidencial Los Alamos midis Malagës dhe Torremolinos. Përfshin një njësi hemodialize dhe kirurgji ditore.
Qendra Mjekësore Vithas TorremolinosPrivate, multidisiplinareNë një nga zonat kryesore turistike të qytetit.
Aksesueshmëria
Si të arrini në Torremolinos dhe të lëvizni përreth
Me makinë nga aeroporti i Malaga10 deri në 15 minutaRreth 7 deri në 8 km, qyteti i madh më i afërt me aeroportin në këtë bregdet.
Me trenin CercaniasRreth 10 minuta deri në aeroportPesë ndalesa brenda bashkisë: Los Alamos, La Colina, qendra e Torremolinos (nëntokësore, në Plaza de la Nogalera), Montemar Alto dhe El Pinillo. Trenat qarkullojnë afërsisht çdo 20 deri në 30 minuta.
PërditshmëriNjë makinë është më pak e nevojshme këtu se në shumicën e qyteteve të Costa del SolQyteti është i dendur dhe lehtësisht i përshkueshëm në këmbë përgjatë rrugës kryesore. Treni arrin në qytetin e Malagës, rreth 19 minuta larg, dhe shkon drejtpërdrejt në Fuengirola.
Çfarë duhet të dini
Të mirat dhe të këqijat e sinqerta të Torremolinos
Përparësitë
- Qyteti i madh më i afërt me aeroportin e Malagës, rreth 10 deri në 15 minuta me makinë ose afërsisht 10 minuta me tren të drejtpërdrejtë.
- Vlerë reale krahasuar me Marbella, Estepona dhe qytetin e Malagës, për një adresë të mirëfilltë buzë detit ose pranë plazhit.
- Të katër plazhet e përmendura kishin statusin e Flamurit Blu në vitin 2025. Kjo ishte hera e parë që i gjithë qyteti e mbajti këtë status njëkohësisht.
- Një qytet i mirëfilltë gjatë gjithë vitit me mbi 70.000 banorë, duke përfshirë një të katërtën e banorëve të huaj. Nuk është vetëm një destinacion veror.
- Një nga destinacionet më të konsoliduara të Evropës, miqësore ndaj LGBT-së, me një histori të gjatë dhe jo një ndryshim të kohëve të fundit në drejtim.
- Lidhja direkte hekurudhore me Cercanias, me pesë ndalesa brenda bashkisë, lidh qytetin me Malagën dhe Fuengirolën pa makinë.
Mangësitë
- Një pjesë e madhe e banesave u ndërtua gjatë bumit turistik nga vitet 1960 deri në vitet 1980. Përveç çmimit të blerjes, llogarisni edhe kostot e rinovimit.
- Rregullat për qiratë afatshkurtra u bënë më të rrepta midis viteve 2024 dhe 2026. Ato përfshijnë kërkesa të reja teknike, regjistrimin e detyrueshëm të mysafirëve dhe një veto nga bashkësia e pronarëve.
- Mbipopullim i mirëfilltë veror, veçanërisht në La Nogalera dhe në qendër.
- Disa blerës ende e shohin si një vend për turizëm të lirë me paketa, pavarësisht ndryshimit real të drejtimit të qytetit.
- Nuk është i përshtatshëm për blerësit që duan privatësi, një kompleks vilash ose një kompleks rezidencial me hyrje të kontrolluar. Qyteti është i dendur dhe urban.
- Rritjet e fundit të çmimeve nga 8.7 deri në 14.6 për qind nga viti në vit, në varësi të muajit dhe burimit, nënkuptojnë se hendeku i vlerës kundrejt Marbella dhe Estepona po ngushtohet tashmë.
Vazhdoni krahasimin
Zona të ngjashme në bregdet
BenalmadenaQyteti tjetër përgjatë bregdetit, me fshatin e vet në kodër dhe një lidhje të fortë hekurudhore gjithashtu.Shihni udhëzuesin
FuengirolaNjë propozim me vlerë të ngjashme, me shiritin e vet të gjatë të plazhit.Shihni udhëzuesin
MalagaJetë në qytet në vend të një qyteti turistik, me më shumë kulturë dhe një treg pune më të madh.Shihni udhëzuesinShkoni më thellë
Lidhje të dobishme për Torremolinos
Para se të vendosni
Pyetjet që bëjnë njerëzit për Torremolinos
A mund ta jap me qira për periudha afatshkurtra pronën time në Torremolinos?
Po, por kërkesat teknike janë bërë më të rrepta që nga viti 2024. Ato përfshijnë kondicionim dhe ventilim fiks. Gjithashtu ju nevojitet një numër kombëtar regjistrimi i lëshuar që nga korriku 2025. Bashkësia e pronarëve të një ndërtese mund të bllokojë qiratë e reja afatshkurtra me një votë të shumicës 3/5.Në cilën pjesë të Torremolinos duhet të blej?
Varet nga ajo që dëshironi. La Carihuela i përshtatet karakterit dhe hijeshisë. Montemar i përshtatet vilave të qeta familjare. Playamar i përshtatet jetesës moderne pranë plazhit. Qendra ofron pikën më të përballueshme të hyrjes për jetën e përditshme.A është Torremolinos më i lirë se Marbella ose qyteti i Malagës?
Po, mesatarisht. Megjithatë, çmimet u rritën nga 8.7 deri në 14.6 për qind nga viti në vit në 2025 dhe 2026, ndaj hendeku i vlerës po ngushtohet.A ka Torremolinos shkolla ndërkombëtare?
Jo brenda vetë qytetit. Shkollat më të afërta të konfirmuara dygjuhëshe dhe ndërkombëtare janë pak minuta larg me makinë në Benalmadena dhe në drejtim të Malagës.A ka tren për në Torremolinos?
Po, dhe lidhja është e mirë. Pesë stacione të Cercanias ndodhen brenda bashkisë. Udhëtimi zgjat rreth 10 minuta deri në aeroportin e qytetit Malaga dhe rreth 19 minuta deri në qytetin Malaga.A është Torremolinos miqësor ndaj LGBT?
Po, vërtet është. La Nogalera priti lokalin e parë gay në Spanjë në vitin 1962. Qyteti bashkëorganizoi WorldPride me Madridin në vitin 2017. Ka një nga reputacionet më të forta LGBT në Spanjë.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolPërditësuar më 2026-08
Udhëzues për Costa del SolPo mendoni për Torremolinos?Na tregoni buxhetin dhe kërkesat tuaja për Torremolinos, dhe ne do të përzgjedhim listime reale në mikrozona të ndryshme të tij.
Na tregoni çfarë kërkoni